Решение № 2-2646/2018 2-2646/2018~М-2619/2018 М-2619/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-2646/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сызрань

17 октября 2018 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

с участием адвоката Щербаковой С.Н. /ордер № *** от <дата>/,

при секретаре Догадкиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2646/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что он является собственником квартиры, расположенной по вышеназванному адресу, на основании договоров купли-продажи квартиры от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

В момент подписания договора купли-продажи квартиры на регистрационном учете в указанной выше квартире состояла: ФИО3 и ФИО2 /дочь ФИО3/

<дата> ФИО3 снялась с регистрационного учета, а ответчик ФИО2 до настоящего времени числится зарегистрированной по указанному выше адресу.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1

С <дата> г. ФИО2 не проживает и не пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, получив денежные средства, ФИО3 и ФИО2 освободили квартиру и уехали, место жительства их неизвестно.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее место жительства неизвестно.

Адвокат Щербакова С.Н., привлеченная к участию в гражданском деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании оставила рассмотрение иска на усмотрение суда.

Суд, заслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Щербакову С.Н., свидетеля ФИО7, изучив материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договоров купли-продажи от <дата>, что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата> и от <дата>.

Также судом установлено, что по указанному выше адресу с <дата> на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, что подтверждается справками о лицах, состоявших на регистрационном учете в жилом помещении от <дата> и от <дата>

В судебном заседании установлено, что в настоящее время по вышеуказанному адресу ответчик ФИО2 не проживает, вещей ее в квартире не имеется, она не использует жилое помещение по своему назначению, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, расходы по его содержанию не несет, членом семьи ФИО1 не является.

Регистрация ответчика ФИО2 в данном жилом помещении не позволяет истцу ФИО1 реализовать свое право собственности на данную квартиру в полном объеме.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца ФИО1, а также показаниями свидетеля ФИО7

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> г.р. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья :