Решение № 2-2562/2018 2-2562/2018~М-1809/2018 М-1809/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-2562/2018

Дело № г.


РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф..

11 июля 2018 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре Буянове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратился в суд с иском к <данные изъяты> с требованиями о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, обосновывая свои требования следующим.

В начале 2000 года СНТ «<данные изъяты>» предоставил <данные изъяты> земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>. Предоставление участка было обусловлено тем, что участок являлся бесхозным, заброшенным, никем не обрабатывался. <данные изъяты> был принят в члены СТ «<данные изъяты>» конференцией садоводческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ, ему была выдана членская книжка садовода. С указанного периода- апреля 2000 г. ФИО1 владеет земельным участком № добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, обрабатывает, уплачивает все членские и целевые взносы, посещает общие собрания в товариществе. За период владения, <данные изъяты> каких-либо требований и притязаний относительно земельного участка никем не предъявлялось. Для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок, при запросе у председателя правления СНТ «ФИО2» необходимых сведений, выяснилось, что земельный участок находится в собственности некой <данные изъяты> которая ДД.ММ.ГГГГ отказалась от него в пользу СТ «ФИО2» в связи с невозможностью его обрабатывать, и просила исключить ее из членов товарищества, при этом сдав в правление товарищества свидетельство о праве собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ и членскую книжку. Копии указанных документов были переданы <данные изъяты> председателем правления. Открывшиеся обстоятельства стали полной неожиданностью для <данные изъяты> который не знал и не мог знать о наличии собственника у земельного участка, которым он владел как своим собственным на протяжении длительного времени. Учитывая, что <данные изъяты>. на протяжении более 18-ти лет добросовестно владеет спорным земельным участком как своим собственным, владение его является открытым и непрерывным, истец просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие

Представитель истца <данные изъяты> по доверенности и по ордеру адвокат <данные изъяты>в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные доводам, указанным в исковом заявлении.

В связи с тем, что фактическое место пребывания ответчика <данные изъяты> неизвестно, по адресу регистрации она не проживает, суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил в качестве представителя ответчика по настоящему делу, адвоката <данные изъяты> обеспечив право ответчика на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции РФ, и осуществление гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требует ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ.

Представитель ответчика по ордеру адвокат <данные изъяты> в судебном заседании иск не признал, поскольку ему неизвестна позиция ответчика <данные изъяты> по данному вопросу.

Представитель третьего лица СНТ «ФИО2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Суд сел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенный в качестве свидетеля <данные изъяты> показал о том, что знает истца <данные изъяты> с 2004 г., является его соседом по даче в СНТ «ФИО2». Истец с женой занимаются участком, у них на участке имеются посадки, хозблок.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока (п.4 ст. 234 ГК РФ) приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (то есть по данным правоотношениям в течение 15 лет после истечения трехлетнего срока исковой давности).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Судом установлено, что согласно протоколу № Конференции садоводческого товарищества «ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> был принят в члены СТ «<данные изъяты> по адресу: <адрес>, участок № и ему была выдана членская книжка садовода (л.д. 8-13).

Как усматривается из членских книжек садовода № (л.д. 14-20), а также из квитанций к приходным кассовым ордерам (л.д. 21-22), <данные изъяты> с 2000 года по 2017 год включительно, оплачивал все членские и целевые взносы за земельный участок № площадью 500 кв.м.

Представленным свидетельством на право собственности на землю серии РФ ХХI 50-16 № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности <данные изъяты> на земельный участок №, площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Тимково, с/т ФИО2 (л.д. 42).

Из заявления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в правление СТ «ФИО2» усматривается, что <данные изъяты> просила исключить ее их членов садоводческого товарищества «ФИО2», в связи с ее добровольным отказом от своей собственности на землю в пользу СТ «<данные изъяты>». Согласно заявлению, <данные изъяты> сдала в правление свидетельство на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также членскую книжку (л.д. 23).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе <данные изъяты> от своих прав собственника земельного участка.

Таким образом, учитывая, что на протяжении более восемнадцати лет <данные изъяты> владеет земельным участком № в СНТ «ФИО2» добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, обрабатывает, уплачивает все членские и целевые взносы, посещает общие собрания в товариществе, суд считает заявленные исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за <данные изъяты> право собственности на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права собственности <данные изъяты> на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты> с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.В.Жукова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: О.В.Жукова