Решение № 2-1410/2020 2-1410/2020~М-1228/2020 М-1228/2020 от 6 мая 2020 г. по делу № 2-1410/2020

2-1410/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2020 г. Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Г.К. Шамшутдиновой

при секретаре Н.В. Оранчуковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Город Астрахань» к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение и доли земельного участка пропорциональной площади изымаемого имущества и признании право собственности за муниципальным образованием,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Город Астрахань» обратилась в суд с иском, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.

На основании распоряжения администрации МО «Город Астрахань» от 13 ноября 2012 года № 926-р «О дальнейшем использовании многоквартирного жилого дома литера «А,а» по <адрес>, распоряжения администрации МО «Город Астрахань» от 10 октября 2013 года №769-р «О дальнейшем использовании многоквартирного жилого дома литера «ББ1Б2» по <адрес>, постановление от 11 февраля 2016 года № 836 «Об изъятии для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» долей земельного участка, жилых помещений и нежилого помещения жилого многоквартирного жилого дома (литера «А,а», ББ1Б2») по <адрес>» между истцом и ответчиком было заключено Соглашение об изъятии для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» доли земельного участка и жилого помещения (<адрес>) (литер «А,а», ББ1Б2) по <адрес>.

Во исполнение п.п. 2.1.2.2 вышеназванного соглашения истцом на лицевой счет ответчика путем перечисления денежных средств возмещена выкупная цена, связанная с изъятием для муниципальных нужд жилого помещения (<адрес>), в полном объеме, о чем свидетельствуют платежные поручения.

В свою очередь, ответчик уклонился от обязанности, предусмотренной п. 3.1 вышеназванного соглашения, а именно от подачи заявления в 14-дневный срок в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области о переходе права собственности на спорный объект недвижимого имущества к истцу.

На основании решения Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ суд удовлетворил исковые требования ФИО1 и сохранил в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 37, 5 кв.м, жилой площадью 22, 6 кв.м.

По указанным основаниям истец просит прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 37, 5 кв.м и доли земельного участка пропорционально площади изымаемого имущества, признать право собственности МО «<адрес>» на указанное жилое помещение и долю земельного участка.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1.

На основании распоряжения администрации МО «Город Астрахань» от 13 ноября 2012г. № 926-р «О дальнейшем использовании многоквартирного жилого дома литера «А,а» по <адрес>, распоряжения администрации МО «Город Астрахань» от 10 октября 2013г. №769-р «О дальнейшем использовании многоквартирного жилого дома литера «ББ1Б2» по <адрес>», постановления администрации МО «Город Астрахань» от 11 февраля 2016г. № 836 «Об изъятии для муниципальных нужд МО «<адрес>» долей земельного участка, жилых помещений и нежилого помещения жилого многоквартирного жилого дома (литера «А,а», ББ1Б2») по <адрес>» между МО «Город Астрахань» и ФИО1 28 марта 2018 г. было заключено Соглашение об изъятии для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» доли земельного участка и жилого помещения (<адрес>) (литер «А,а», ББ1Б2) по <адрес>.

Согласно данному Соглашению ФИО1 предает МО «Город Астрахань» принадлежащее ей жилое помещение (<адрес> и долю земельного участка (39/583 доли в праве общей долевой собственности), а МО «Город Астрахань» обязуется принять данные объекты и произвести ФИО1 оплату в сумме, указанной с п.2.1 Соглашения.

Согласно п.п. 3.1.3.2 Соглашения ФИО1 обязалась представить в течение 14 дней с момента перечисления денежных средств документы для регистрации перехода права собственности на жилое помещение и долю земельного участка в Управление Росреестра по Астраханской области, подать заявление о переходе права собственности.

Во исполнение соглашения истцом на лицевой счет ответчика путем перечисления денежных средств была возмещена выкупная цена, связанная с изъятием для муниципальных нужд жилого помещения (<адрес>) и доли земельного участка, о чем свидетельствуют платежные поручения.

Однако, ответчик уклонился от обязанности, предусмотренной п.п. 3.1,3.2 вышеназванного соглашения.

Часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно части 2 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное жилое помещение. Пунктом 2 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Тем самым приведенными нормами установлена неразрывная связь жилого помещения в многоквартирном доме и общего имущества данного дома, в том числе земельного участка, на котором он расположен.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом. Отчуждение недвижимого имущества производится в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Поскольку истец выполнил свои обязательства, а ответчик до настоящего времени условия Соглашения не исполнил, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации МО «Город Астрахань» удовлетворить.

Прекратить право собственности за ФИО1 на жилое помещение (<адрес>), расположенное по адресу: <адрес>, и долю земельного участка (39/583 доли в праве общей долевой собственности).

Признать право собственности за муниципальным образованием «Город Астрахань» на жилое помещение (<адрес>), расположенное по адресу: <адрес>, и долю земельного участка (39/583 доли в праве общей долевой собственности).

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход МО «Город Астрахань» в размере 15137 рублей.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: