Решение № 2-1020/2024 2-22/2025 2-22/2025(2-1020/2024;)~М-931/2024 М-931/2024 от 22 января 2025 г. по делу № 2-1020/2024

Дело № 2-22/2025 КОПИЯ

УИД № 59RS0042-01-2024-002712-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г. Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Клепилиной Е.И.,

при секретаре судебного заседания Мунгаловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Регион», <ФИО>1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе лицевого счета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Регион» о разделе лицевого счета <№> пропорционально долям, с учетом доли умершей матери <ФИО>9, выделить отдельный счет на оплату услуг из расчета 12/16 доли, указав в обоснование, что истец является собственником 3/16 доли помещения, мать истца <ФИО>9 является собственником 9/16 доли в праве общей долевой собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением суда от 17.12.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6, УМП «Водоканал», МП «Тепловые сети», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь, АО "ПРО ТКО", НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Пермского края".

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, посредством телефонограммы сообщила, что доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик ООО «Регион» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, предоставил письменный отзыв, в котором указал, что в управлении ООО «Регион» находится многоквартирный <адрес> с 01.04.2015. Информация о наличии счетчиков в жилом помещении отсутствует. Лицевой счет по услуге содержание и ремонт МОП по указанному адресу открыт на <ФИО>9 Задолженность по услуге по состоянию на 27.11.2024 составляет 2 419,84 руб. 20.12.2019 <ФИО>9 на основании решения собственников была избрана председателем совета многоквартирного дома, в связи с чем, ей предоставлялась скидка по оплате услуг. После смерти <ФИО>9 начисления производятся в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, посредством телефонограмм просили рассмотреть дело без их участия, с исковым требованием о разделе лицевых счетов согласны.

Третьи лица ФИО6, УМП «Водоканал», МП «Тепловые сети», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь, АО "ПРО ТКО", НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Пермского края" в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо АО «ПРО ТКО» предоставило письменный отзыв, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что на оказание коммунальной услуги по обращению с ТКО в отношении потребителей по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет <***> на имя <ФИО>9 Начисления производятся на 1 зарегистрированного. После смерти <ФИО>9 к Региональному оператору об актуализации информации по лицевому счету.

Третье лицо УМП «ВКХ» в письменном отзыве указало, что по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет на коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения <№> на <ФИО>9 Задолженность по лицевому счету отсутствует. Против удовлетворения заваленных требований не возражают.

Третье лицо МП «Тепловые сети» в письменном отзыве указало, что на основании предоставленного 20.09.2024 ФИО1 документа, лицевой счет на оплату за отопление и горячее водоснабжение разделен на два: ФИО1, ФИО4 Задолженность на 01.01.2025 отсутствует.

Третье лицо ФИО6 предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования истца поддерживает в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, при этом в соответствии со ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства считается день смерти наследодателя.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 08.10.2024 ФИО1 обратилась в ООО «Регион» с заявление о разделение лицевого счет <№> пропорционально 12/16 доли, с учетом доли умершей мамы (ее доля 3/16 и мамина 9/16) и ? доли.

Из ответа ООО «Регион» на заявление ФИО1, следует, что ООО «Регион» не может произвести раздел лицевого счета на оплату услуги «содержание и ремонт МОП» и определить долю в оплате за содержание жилья, поскольку ЖК РФ таких требований не содержит, а так же отсутствует согласие всех собственников квартиры, рекомендовано обратиться в суд.

Согласно выписке из ЕГРН истец ФИО1 (до заключения брака <ФИО>10) с 13.06.2013 является собственником 3/16 доли, <ФИО>9 с 17.01.2013 является собственником 9/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти наследодателя <ФИО>11, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 16.10.1994, от 19.08.1995, договоров от 31.12.1998.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ> после смерти <ФИО>11, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, наследниками 4/12 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру в равных долях являются брат <ФИО>12, <ФИО>9

На основании договора от <ДД.ММ.ГГГГ>, заключенного между <ФИО>13 (продавец) и <ФИО>9 (покупатель) в собственность последней перешло 6/12 доли в праве собственности на квартиру. Указанные 6/12 доли квартиры ранее принадлежали <ФИО>13 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Чернушинской государственной нотариальной конторы <ДД.ММ.ГГГГ>, по реестру <№>.

Из наследственного дела <№> к имуществу <ФИО>12 следует, наследниками имущества, состоящего в том числе, из 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру по указанному выше адресу являются: жена ФИО2, сын ФИО3, дочь <ФИО>14

<ДД.ММ.ГГГГ><ФИО>9 умерла.

Из наследственного дела <№> усматривается, что наследниками имущества <ФИО>9 являются ее дочери – ФИО1, ФИО5, которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, состоящего в том числе, из 9/16 долей в праве общей собственности на квартиру по указанному выше адресу.

Право собственности на 9/16 доли <ФИО>9 зарегистрировано.

Согласно адресных справок от <ДД.ММ.ГГГГ>, <ДД.ММ.ГГГГ> в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с <ДД.ММ.ГГГГ><ФИО>15, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с <ДД.ММ.ГГГГ><ФИО>16, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ведут раздельное хозяйство. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, расходы истца не возмещает. Какое - либо соглашение между истцом и ответчиками по несению бремени расходов по содержанию жилого помещения не заключено.

Поскольку обязанность по несению расходов на оплату услуг по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг по счетам, выставляемым организациями-поставщиками этих услуг, законом возложена на всех нанимателей, исковые требования о раздельном начислении оплаты за услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Размер участия истца ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, следует определить в размере 15/32 доли.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично, поскольку ФИО1 является собственником 15/32 доли (3/16 + 9/16 : 2), соответственно лицевой счет должен быть определен на данный размер доли, оснований для определения ФИО1 12/16 доли, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ООО «Регион», ОГРН <***> разделить лицевой счет <№> по адресу: <адрес>, формировать отдельные платежные документы на оплату услуг, из расчета 15/32 доли на имя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.И. Клепилина

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2025.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-22/2025

УИД № 59RS0042-01-2024-002712-30

Дело находится в производстве

Чернушинского районного суда Пермского края