Решение № 2-3332/2017 2-3332/2017~М-2969/2017 М-2969/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-3332/2017

Гражданское дело №2-3332/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года Центральный районный суд г. Комсомольска –на- Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи –Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании расходов по оплате и ремонту жилого помещения, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании в регрессном порядке: расходов по оплате коммунальных платежей в сумме 42533 рубля 13 копеек, расходов по содержанию (ремонту) жилого помещения в сумме 21950 рублей, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2134 рубля и услуг представителя в сумме 15000 рублей. В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.02.2013г. она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. Также собственником ? доли в праве на указанную квартиру является ответчик ФИО2 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 08.09.2004г. и договора дарения от 09.03.2017г. В указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 и ФИО4 На протяжении длительного времени ФИО2 не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем, ФИО1 вынуждена делать это за нее, что нарушает ее права. За период с 10.07.2014г. по 10.07.2017г. согласно расчету, всего было уплачено коммунальных платежей 127599 рублей 39 копеек, следовательно, по мнению истца, доля, подлежащая взысканию с ответчика составляет 42533 рубля 13 копеек. Кроме того, истцом были понесены расходы по установке входной двери и замене оконных рам в общей сумме 43900 рублей, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма 21950 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец увеличила размер заявленной к взысканию суммы расходов по оплате коммунальных платежей и просила взыскать с ответчика ФИО2 ? долю от оплаченной ею суммы, что составляет 48615 рублей 16 копеек.

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО4

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась. Ранее в судебном заседании ФИО1 суду пояснила, что в спорное жилое помещение она заселилась в 1987 году, с этого момента окна и дверь в квартире не менялись, в связи с чем ею были произведены замена деревянных оконных рам на пластиковые, так как срок службы деревянных оконных рам истек и происходила потеря тепла. Старая входная дверь также являлась деревянной и находилась в непригодном состоянии, срок ее службы также давно истек в связи с чем, она была заменена на металлическую. Замена оконных рам и входной двери в спорной квартире была необходимостью. Акт о том, что окна и дверь находились в ненадлежащем состоянии не составлялся, в управляющую компанию по данному вопросу она не обращалась, также не уведомляла ответчика и не согласовывала необходимость такого ремонта в жилье. А поскольку в настоящее время ключи от данного жилого помещения по решению суда переданы ФИО2, она также будет пользоваться установленными оконными рамами и входной дверью.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующий на основании доверенности от 22.05.2017г., на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, а также указали, что с исковыми требованиями истца согласны только в части взыскания ? доли расходов по оплате коммунальных платежей, поскольку замена оконных рам и входной двери с ними, как с долевыми собственниками спорной квартиры не согласовывалась. Кроме того, ответчик ФИО2 просит суд перевести долг на нее, учитывая, что в настоящее время является собственником ? доли и согласна на погашение расходов по оплате жилья.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6, действующая на основании доверенности от 13.03.2017г. поддержала позицию своего доверителя и просила суд удовлетворить исковые требования в части взыскания понесенных истцом расходов на оплату коммунальных услуг. Также суду пояснила, что необходимость замены деревянных оконных рам на пластиковые и деревянной входной двери на металлическую истцом не доказана. Кроме того, истец имела связь с ответчиками и могла заблаговременно обсудить с ФИО2 данный вопрос, однако этого не сделала.

Третье лицо ФИО3, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, показания свидетеля Свидетель , изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 ЖК РФ, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных выше норм ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии лежит на собственнике данного помещения, который обязан следить за находящимся в нем оборудованием, поддерживать его в состоянии, исключающем причинение вреда иным лицам.

В разделе 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) определено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В приложении № 17 указанных Правил, отражен перечень работ, относящихся к текущему ремонту здания, к которым в том числе относится: 5. Оконные и дверные заполнения - смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

В соответствии с пунктом 7 Постановления Правительства РФ от 05.12.2014 N 1318 "О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования" (вместе с "Требованиями к организациям, являющимся наймодателями по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в отношении жилых помещений частного жилищного фонда"), наймодатель обязан: б) осуществлять содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения. К текущему ремонту жилого помещения, выполняемому наймодателем за свой счет, относятся такие работы, как побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного (расположенного внутри квартиры или являющегося наемным домом социального использования жилого дома) инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и газоснабжения). К капитальному ремонту жилого помещения, выполняемому наймодателем за свой счет, относятся такие работы, как замена дверных створок, коробов и наличников, оконных переплетов, замена полов, замена внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и газоснабжения).

Более того, ранее действовавшими межгосударственными стандартами, регламентирующими установку наружных и внутренних дверей в жилых зданиях, предусматривалась установка именно деревянных дверей (ГОСТ 6626-58 Двери деревянные для жилых и гражданских зданий; ГОСТ 6629-64 Двери деревянные для жилых и общественных зданий; ГОСТ 6629-74 Двери деревянные внутренние для жилых и общественных зданий. Типы и размеры; ГОСТ 6629-88 Двери деревянные внутренние для жилых и общественных зданий. Типы и конструкция. и т.д.).

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" относятся в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, при необходимости ремонт лифтовых шахт, ремонт крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2.1.1 "Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (утв. Госкорпорацией "Фонд содействия реформированию ЖКХ" 15.02.2013) К заменяемым при капитальном ремонте объектам общего имущества относятся деревянные перекрытия, полы, заполнения оконных и дверных проемов и другие конструкции, сантехнические и электротехнические устройства и оборудование, кровля, отделка и другие виды работ. Наличие этой группы объектов и определяет необходимость периодического проведения капитального ремонта. Примерные (средние) сроки службы обеих групп объектов общего имущества многоквартирных домов и межремонтных периодов рекомендованы ВСН 58-88(р). Истечение указанных сроков не является основанием для замены конструкций и элементов здания. Средние сроки службы конструкций, инженерных систем и других объектов общего имущества многоквартирных домов должны учитываться при перспективном планировании ремонтных работ в процессе эксплуатации и при разработке Инструкции по эксплуатации капитально отремонтированного многоквартирного дома, где предусматривается перспективная периодичность ремонтов с учетом применяемых материалов.

Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 "Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (вместе с "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения") утверждены ведомственные строительные норм Госкомархитектуры, которыми определена продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены) элементов жилых зданий. Так, продолжительность эксплуатации деревянных переплетов оконных и балконных заполнений и входных в квартиру дверных заполнений составляет 40 лет, который к моменту их замены истцом не истек, что подтверждается сведениями технического паспорта.

Таким образом, собственник обязан производить замену оконных и дверных блоков самостоятельно при наличии к этому оснований, либо по собственной инициативе.

В соответствии с положениями ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При рассмотрении по настоящему делу исковых требований ФИО1 о взысканий с ответчиков, понесенных истцом расходов по установке входной двери и замене оконных рам в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре в общей сумме 21950 рублей по выводу суда юридически значимыми и подлежащими установлению являются обстоятельства, касающиеся наличие или отсутствие согласия всех собственников жилого помещения на производство улучшений состояния квартиры, и/или распределение расходов, их объем, необходимость проведения такого ремонта.

Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 08.09.2004г. и договора дарения от 29.01.2013г., истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 13.02.2013г.

Также, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 08.09.2004г. и договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 09.03.2017г., собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру является ответчик ФИО2, право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН 20.03.2017г.

16 октября 2013 года истец ФИО1 заключила договор с ИП ФИО 2 предметом которого являлось – изготовление, доставка и замена оконных рам на пластиковые. Цена выполненных работ составила 28000 рублей.

Оплата истцом 28000 рублей по договору от 16.10.2013г. подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (№) от 16.10.2013г. и (№) от 28.10.2013г.

Также, 05 декабря 2013 года ФИО1 приобретены: дверь металлическая, стоимостью 15090 рублей, рамный дюбель в количестве 8шт. на общую стоимость 128 рублей и пена монтажная в количестве 2шт. на общую сумму 682 рубля. Оплата указанного товара подтверждается кассовым чеком ИП ФИО 1 на сумму 14000 рублей. Кроме того, истцом 06 декабря 2013 года произведена оплата 1900 рублей за установку входной двери в спорной квартире.

Несение указанных расходов истцом подтверждено письменными доказательствами и не оспаривалось ответчиками.

Свидетель Свидетель , являющаяся подругой истца ФИО1, суду пояснила, что в силу длительных дружеских отношений она часто бывает в гостях у истца по адресу: (адрес) и знает, что оконные деревянные рамы и входная деревянная дверь находились в ненадлежащем по ее мнению для пользования состоянии. Супруг свидетеля оказывал безвозмездную помощь в ремонте оконных рам, путем их укрепления металлическими уголками, а также помогал в замене замка на входной двери.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, истцом не представлены доказательства, подтверждающие необходимость произведенных ремонтных работ в (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре, при этом как указывали ответчики ФИО2 и ФИО3, являющиеся на тот момент собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности каждый, в судебном заседании пояснили, что истцом ФИО1 не была с ними согласована необходимость проведения ремонтных работ в квартире, их объем и стоимость.

Рассматриваемые действия истца, по выводу суда, свидетельствуют о том, что ФИО1, действуя в собственных интересах и желая улучшить состояние квартиры в которой она фактически проживала со своим сыном ФИО4, при том, что ответчики в квартире не проживали, без согласования с ними произвела в ней замену оконных рам и входной двери, необходимость которой истцом не доказана и таковым доказательством не могут служить показания свидетеля Свидетель , которые суд оценивает критически, поскольку свидетель не является специалистом в данной области и не обладает специальными познаниями.

Таким образом, при установленных по делу обстоятельствах, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств, указывающих на получение истцом согласия остальных собственников квартиры, расположенной по адресу: (адрес) на производство работ по замене оконных рам и входной двери заявленные требования в части взыскания расходов в общей сумме 21950 рублей суд признает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктами 8, 9, 10 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно договорам, заключенным с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 собственники помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать приобретенные у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу положений п.п.2,3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.8.1 ст. 156, ч.1 ст.169, ч.1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

В соответствии с п.п.1, 2, 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст.352 ГК РФ предусмотрено, что исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Судом установлено, что в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре зарегистрированы: с (дата). истец ФИО1 и с (дата). ее сын ФИО4, при этом ответчики в данном жилом помещении не зарегистрированы, проживают по (адрес).

Согласно уточненному расчету истца за период с 01 июля 2014 года по 31 мая 2017 года ею оплачено за коммунальные услуги 97230 рублей 32 копейки, что подтверждается сведениями МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре», АО «ДГК», управляющей компании, исследованными в судебном заседании квитанциями, при этом, истец просит суд взыскать с ответчиков половину оплаченной суммы, что составляет 48615 рублей 16 копеек.

Кроме того, указанный расчет и размер суммы долга не оспаривался ответчиками в связи с чем, принят судом во внимание для определения суммы подлежащей взысканию с ответчика в порядке регресса.

Принимая во внимание изложенное выше, а также признание ответчиками исковых требований в указанной части с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилья за период с 01 июля 2014 года по 31 мая 2017 года в сумме 48615 рублей 16 копеек, поскольку ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение и просила суд, взыскать с нее расходы понесенные истцом по оплате жилья за указанный ею период.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствие со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 15000 рублей, несение которых подтверждается договором возмездного оказания услуг от 19 мая 2017 года, а также квитанцией АА (№) на сумму 5000 рублей от 22.05.2017г., квитанцией АА (№) на сумму 5000 рублей от 02.06.2017г., квитанцией АА (№) на сумму 5000 рублей от 11.07.2017г.

В Определениях Конституционного Суда России N 454-О от 21.12.2004, N 382-О-О от 17.07.2007 указано, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ст.17 (ч.3) Конституции РФ.

Учитывая принцип разумности и справедливости, принимая во внимание обстоятельства дела и объем оказанной юридической помощи (составление иска и расчетов исковых требований, участие в двух судебных заседаниях, отложенных в связи с привлечением соответчика и 3-го лица), сложность дела, принятое судом решение и исходя из положений ст.100 ГПК РФ, суд полагает возможным взыскать судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 10000 рублей.

Кроме того, в силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, что составляет 1658 рублей 45 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилья за период с 01 июля 2014 года по 31 мая 2017 года в сумме 48 615 рублей 16 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1658 рублей 45 копеек и расходы по оплате услуг представителя 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца.

Судья О.В. Тучина