Решение № 2-720/2020 2-720/2020~М-167/2020 М-167/2020 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-720/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ

Сормовский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кондратенко С.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просил сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: разобрана ненесущая перегородка между жилой комнатой (поз4) и кухней (поз.5), разобрана ненесущая перегородка между жилой комнатой (поз4) и прихожей (поз.8), разобрана ненесущая перегородка между санузлом (поз.7) и прихожей (поз.8) и частично между жилой комнатой (поз.1) и прихожей (поз.8), разобрана ненесущая стена с утеплителем между жилой комнатой (поз.2) и лоджией (поз.9), возведена ненесущая перегородка с дверным проемом между жилой комнатой (поз.1), санузлом (поз.7) и прихожей (поз.8), возведена ненесущая перегородка между жилой комнатой (поз.2) и кабинетом (поз.3), возведены ненесущие декоративные перегородки (витраж) между кухней-столовой (поз.5) и прихожей (поз.8), возведена ненесущая перегородка L=0,69 кв.м. на площадях жилой комнаты (поз.2), возведена ненесущая перегородка L=0,69 кв.м. на площадях прихожей (поз.8), заменены существующие пластиковые окна с одним стеклом на двухкамерные пластиковые стеклопакеты в кабинете (поз.3), утеплены пол и потолок в кабинете (поз.3), на утепленный пол уложен электрический теплый пол и установлен под окном конвектор системы отопления «Универсал».

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседания не явился, возражений по иску не представил.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: истцы являются собственником <адрес> г.Н.Новгорода. <адрес> квартиры первоначально составляла 96,3 кв.м, жилая – 61,3 кв.м, комнаты 12,1 кв.м., 15,1 кв.м., 16,4 кв.м.,17,7 кв.м., кухня 13,3 кв.м, прихожая 14,4 кв.м, санузлы 2,6 кв.м., 4,7 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: разобрана ненесущая перегородка между жилой комнатой (поз4) и кухней (поз.5), разобрана ненесущая перегородка между жилой комнатой (поз4) и прихожей (поз.8), разобрана ненесущая перегородка между санузлом (поз.7) и прихожей (поз.8) и частично между жилой комнатой (поз.1) и прихожей (поз.8), разобрана ненесущая стена с утеплителем между жилой комнатой (поз.2) и лоджией (поз.9), возведена ненесущая перегородка с дверным проемом между жилой комнатой (поз.1), санузлом (поз.7) и прихожей (поз.8), возведена ненесущая перегородка между жилой комнатой (поз.2) и кабинетом (поз.3), возведены ненесущие декоративные перегородки (витраж) между кухней-столовой (поз.5) и прихожей (поз.8), возведена ненесущая перегородка L=0,69 кв.м. на площадях жилой комнаты (поз.2), возведена ненесущая перегородка L=0,69 кв.м. на площадях прихожей (поз.8), заменены существующие пластиковые окна с одним стеклом на двухкамерные пластиковые стеклопакеты в кабинете (поз.3), утеплены пол и потолок в кабинете (поз.3), на утепленный пол уложен электрический теплый пол и установлен под окном конвектор системы отопления «Универсал».

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась до 100,3 кв.м, жилая площадь квартиры увеличилась до 79,5кв.м.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ООО ПСК «Промстрой» выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, копией выписки из ЕГРН, договором участия в долевом строительстве, техническим паспортом, инвентаризационными планами, заключением ООО ПСК «Промстрой».

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Сохранить <адрес> г. Н. Новгорода, общей площадью 100,3 кв.м, жилой площадью 79,5 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья <адрес>

Суда г.Н.Новгорода С.А.Кондратенко