Решение № 2-1571/2020 2-1571/2020~М-1745/2020 М-1745/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-1571/2020

Дело <номер изъят>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> 27 октября 2020 года

Судья Дербентского городского суда Гасанов ФИО21 при секретаре судебного заседания Бабаеве ФИО19 с участием истца Бабаева ФИО20 адвоката ФИО1 ФИО24 представившего удостоверение <номер изъят> и ордер <номер изъят> от 26.10.2020г., выступающий в интересах ответчицы, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаева ФИО22 к ФИО2 ФИО23 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, до 40а/1,

УСТАНОВИЛ:

Бабаев ФИО12. обратился в Дербентский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО13 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, до 40а/1.

Исковое заявление мотивировала тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>. Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее ЕГРН) подтверждается регистрация за Бабаевым ФИО11 права собственности на вышеуказанный жилой дом, о чем в ЕГРН внесена запись за номером <номер изъят> от 05.05.2020г.

В принадлежащем ему жилом помещении, зарегистрирована ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она являлась близкой подругой супруги Бабаева ФИО18, и в августе 2012 года, приехав в Дербент, поселилась в доме истца, и соответственно была зарегистрирована по этому адресу. Однако, спустя несколько месяцев после этого, т.е. в апреле 2013г. ФИО2 ФИО17 выехала в Москву к своим родственникам и после этого так и не вернулась. Во всяком случае, к истцу она не являлась, и никак с ними не связывалась.

Где находятся сейчас ФИО2 ФИО14 ни Бабаеву ФИО15., ни его супруге, а также кому-либо из членов его семьи или знакомых не известно, и никакой связи с ней у нет. Номер мобильного телефона, который она оставляла, был отключен сразу после того как она уехала от нас в Москву, т.е. с апреля 2013г. (в настоящее время этот номер не сохранился).

В силу ст. 30 Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, ответчик в принадлежащем ему доме не проживает, не ведет с ним совместного хозяйства.

Как собственник домовладения Бабаев ФИО25Б. обязан оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц. В связи наличием регистрации ответчика в принадлежащем ему доме, он вынужден нести эти дополнительные расходы, что негативно сказывается на семейном бюджете. Кроме того, если у него возникнут намерения продать этот жилой дом, наличие зарегистрированного лица может оказаться препятствием для этого.

В связи с этим Бабаев ФИО26. обратился в Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес изъят> с просьбой о снятии ФИО2 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета. Оттуда был получен ответ, согласно которому в снятии с регистрационного учета ответчицы отказали, и предложили обратиться в суд для признания её утратившей права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Бабаев ФИО27 поддержал исковые требования в полном объеме, просил признать ответчицу ФИО2 ФИО30 утратившей права пользования жилым помещением по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица ФИО2 ФИО28 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена по месту регистрации, по последнему известному месту жительства. О причине неявки суду не сообщила, местонахождение ее не установлено, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд привлек к участию в деле и назначил в качестве их представителя адвоката ФИО2 ФИО29 который требования иска не признал, поскольку ему неизвестно мнение ответчицы.

Представитель отдела МВД России по <адрес изъят>, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, просил суд рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК и с учетом мнения сторон, настаивающих рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного представителя отдела МВД России по <адрес изъят>, принял решение рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела МВД России по <адрес изъят>.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Бабаев ФИО32 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 368600, Россия, РД, <адрес изъят>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <номер изъят> от 05.03.2020г.)

Из представленной суду домовой книги следует, что в регистрации в жилом <адрес изъят> по ул. <адрес изъят> в <адрес изъят> значится ФИО2 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно письменного ответа врио начальника ОВМ ОМВД России по <адрес изъят> ФИО36 от ДД.ММ.ГГГГг. Бабаеву ФИО35 на его заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 ФИО37 с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» отказано, рекомендовано обратится в суд.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГг. <номер изъят> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту : жительства в пределах Российской Федерации, а, в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п.16 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

В соответствии с п.31 с пп. «е» постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «Об утверждении правил регистрации и снятие граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.33 абз.1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «Об утверждении правил регистрации и снятие граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как показал истец Бабаев ФИО39 в судебном заседании ответчица ФИО2 ФИО38 не проживают в доме по адресу: <адрес изъят> местонахождение ее неизвестно. Регистрация ответчицы носит формальный характер, она не несет расходы на содержание дома и за пользование коммунальными услугами, тем самым нарушает права истца как собственника спорного домовладения.

Учитывая доводы истца, наличие в материалах дела достаточных доказательств, подтверждающих обоснованность исковых требований приводит суд к убеждению, что имеются правовые основания для признания ответчицы ФИО2 ФИО41Б. утратившей права пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабаева ФИО40, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчицы ФИО2 ФИО43 из жилого помещения.

Решение может быть обжаловано через Дербентский городской суд РД в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ ФИО44. ГАСАНОВ