Решение № 2-2257/2018 2-2257/2018~М-2269/2018 М-2269/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-2257/2018

Дело № 2-2257/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 15 октября 2018 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хлюпина А.Ю.,

при секретаре Мартыновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики и их несовершеннолетние дети. За период с 01.03.2017 по 31.07.2018 образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 91 316,78 рублей и пеня за период с марта 2017 года по май 2018 года в размере 27 815,90 рублей. 06.03.2018 судебным участком №111 в Центральном районе г. Норильска был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности в размере 84 809,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 372,14 рубля. На основании определения от 06.04.2018 судебный приказ был отмен. Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.03.2017 по 31.07.2018 в размере 91 316,78 рублей, пеню в размере 27 815,90 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 2714,17 рублей.

Представитель ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела был извещены своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представлено, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, также как и ходатайств об отложении судебного заседания от ответчиков не поступало. В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение, в соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ.

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 ст.155 ЖК РФ предусмотрено положение, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из правил ч.1 ст.158 ЖК РФ и аналогичных положений, содержащихся в ст.249 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности.

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 и несовершеннолетние К.М.В. и К.М.В..

В соответствии с решением № к протоколу заседания комиссии №4 от 19.08.2015 по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности в целях недопущения ситуаций, которые могут повлечь за собой нарушение условий жизнедеятельности людей, значительные материальные потери, было установлено, что с 01.09.2015 на территории Центрального района города Норильска, на которой располагаются многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС», ввести режим функционирования органов управления и сил городского звена муниципального образования г.Норильск территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Красноярского края «ПОВЫШЕННАЯ ГОТОВНОСТЬ». В соответствии с вышеуказанным решением, а также на основании договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию общего имущества № 202 упр от 1.09.2015 года с 01.09.2015 управляющая компания ООО «Энерготех» осуществляла деятельность по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе многоквартирного дома по адресу <адрес>.

Наименование юридического лица ООО «Энерготех» изменено на ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» в соответствии с решением единственного участника МУП «КОС» № от 1.10.2015, что подтверждается решением, уставом Общества.

Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений <адрес> в период с 01.03.2017 до настоящего времени на основании договора управления многоквартирным домом от 1.03.2016 № оказывает ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС»; за предоставленные услуги ежемесячно начисляется плата.

В соответствии с п. 5.2 договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с собственником помещений муниципального жилищного фонда от 1.09.2015 и п. 4.7.2 договора управления многоквартирным домом от 1.03.2016 № собственники и наниматели муниципальных жилых помещений обязаны вносить ежемесячно до 15(по договору от 1.09.2015 года) и 25 числа ( по договору от 1.03.2016 года) месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в соответствии с платежным документом, предоставленным Управляющей организацией.

Поскольку ответчики в добровольном порядке не исполняли своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленному истцом расчету, за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2017 по 31.07.2018 включительно в размере 91 316,78 рублей.

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период судом не получено и ответчиками не предоставлено.

При проверке расчета судом установлено, что он соответствует условиям, предусмотренным договорами управления и ЖК РФ, предоставленный истцом осуществлен с учетом общей площади жилого помещения ... м.кв.

Ответчики расчет задолженности, представленный истцом не оспорили, контррасчет и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части суду не представили.

Исходя из нормы ст. 249 ГК Российской Федерации, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Изложенные выводы относятся и к участникам совместной собственности, которые в соответствии со ст. 253 ГК Российской Федерации сообща владеют и пользуются общим имуществом, при этом согласно ст. 254 ГК Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей.

Поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей совместной собственности, выдел долей каждого собственника на основании ст.254 ГК РФ не осуществлен, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не заключалось, суд приходит к выводу о необходимости взыскания в долевом порядке с каждого из сособственников, исходя из ? доли на каждого, в пользу ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за весь период неисполнения обязательств с 01.03.2017 по 31.07.2018 в размере 45 658,39 рублей.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчики в нарушение требований закона не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислены пени в размере 27 815,90 руб.

Суд приходит к выводу, что размер начисленной истцом пени на сумму задолженности подлежит уменьшению в силу следующего.

В соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ, и учитывая интересы обеих сторон, исходя из того, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой направленной на стимулирование исполнения обязательства, а также учитывая ее несоразмерность последствиям нарушения обязательства и значительного превышения суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, учитывая длительный период времени с момента образования задолженности до обращения за судебным приказом и период времени после отмены судебного приказа, в который истец не обращался за взысканием задолженности, суд приходит к выводу, что сумма пени подлежит уменьшению до 10 000 рублей.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков в долевом порядке в пользу ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за весь период неисполнения обязательств с 01.03.2017 по 31.07.2018 в размере 45 658,39 рублей с каждого и пени за период с марта 2017 года по май 2018 года с каждого в размере 5 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как установлено в судебном заседании, в связи с обращением в суд, ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» понесло дополнительные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 582,65 руб., что подтверждается платежным поручением № от 03.08.2018 (л.д.2).

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 ноября 2011 года N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 ГК РФ, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком, исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в долевом порядке с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в размере 3582,65 рубля:2 – 1791,32 руб. с ответчика ФИО2 и 1791,33 руб. с ответчика ФИО1, из расчета: ((119 132,68 руб. - 100 000 руб.)*2%+3 200 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2017 по 31.07.2018 в размере 45 658 рублей 39 копеек, пеню за период с марта 2017 года по май 2018 года в размере 5 000 рублей 00 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 791 рубль 33 копейки.

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2017 по 31.07.2018 в размере 45 658 рублей 39 копеек, пеню за период с марта 2017 года по май 2018 года в размере 5 000 рублей 00 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 791 рубль 32 копейки.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: А.Ю. Хлюпин

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2018 года.

Председательствующий судья: А.Ю. Хлюпин