Решение № 2-1238/2021 2-1238/2021~М-422/2021 М-422/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-1238/2021

Дело № 2-1238/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2021 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Сигнал-2» о признании права собственности на земельный участок,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Челябинска с иском о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 558 кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что в 1999 по договору купли-продажи приобрел спорный земельный участок у ФИО2, являющейся собственником земельного участка на основании государственного акта №. Сделка была оформлена в правлении сада, ФИО2 была исключена из членов СНТ «Сигнал-2» по заявлению. ФИО1 не зарегистрировал право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. Однако с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время открыто владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик СНТ «Сигнал-2» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен.

Третьи лица - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 8 ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действующего (за исключением отдельных положений) с 04.03.2013 года правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Судом установлено, что ФИО2 являлась владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю №. Согласно данному акту и списку собственников земельный участок предоставляется в собственность ФИО2 (л.д. 39-41).

Из искового заявления следует, что ФИО1 приобрел у ФИО2 земельный участок по адресу: <адрес>, однако ФИО1 не зарегистрировал право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подано заявление в правление СНТ «Сигнал-2» об исключении ее из числа членов СНТ «Сигнал-2» в связи с продажей сада № (л.д. 21). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подано заявление в правление СНТ «Сигнал-2» о принятии в члены СНТ «Сигнал-2» в связи с покупкой участка № (л.д. 22).

Согласно справке СНТ «Сигнал-2» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является членом СНТ «Сигнал-2». ФИО1 принадлежит земельный участок №. Вступительный взнос оплачен полностью. Членские взносы уплачены. Задолженности по членским взносам нет (л.д. 7).

Принимая во внимание, что ФИО1 открыто владеет спорным земельным участком, который был ему передан предыдущим владельцем ФИО2, оплата за земельный участок была произведена, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 558 кв.м. по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.А. Беляева

Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2021 года.