Решение № 2-3149/2017 2-3149/2017~М-2630/2017 М-2630/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-3149/2017

Дело № 2-3149/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Бояриновой Е.В.,

с участием адвоката Афицкой Е.А.,

при секретаре Цветовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД РФ по РО о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

Истец, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер.Сальский,86/94 <адрес>.

В настоящее время в указанном жилом помещении с 07.04.2015г. и с 15.12.2015г. по указанному адресу зарегистрированы ответчики.

Истец дала согласие на временное оформление регистрации ответчиков в указанном жилом помещении, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

Формальная регистрация ответчиков в квартире ущемляет права истца как собственника имущества, поэтому она просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования квартирой и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец исковые требования поддержала.

Ответчики, в суд не явились, извещались надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика – Афицкая Е.А., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ иск не признала.

3-е лицо в суд не явилось, о дне слушания дела извещено.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, приходит к следующим выводам.

В силу ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что по правовым документам истец, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер.Сальский,86/94 <адрес> (л.д.8 свидетельство о государственной регистрации права).

В настоящее время в указанном жилом помещении с 07.04.2015г. и с 15.12.2015г. по указанному адресу зарегистрированы ответчики.

Однако, ответчики проживали в указанной квартире до 2016 года, затем они съехали и до настоящего времени не появлялись, личных вещей нет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 суду пояснили, что в 2015 году, ответчики жили в квартире, а с 2016 года убыли в неизвестном направлении.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что собственник недвижимости по своему усмотрению владеет и пользуется жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца на распоряжение принадлежащим им имуществом, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования квартирой №, по адресу: <адрес>, пер.Сальский,86/94 и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена 13.10.2017г.

Судья:

Дело № 2-3149/2017