Решение № 2-11174/2024 2-3589/2025 2-70/2026 2-70/2026(2-3589/2025;2-11174/2024;)~М-6809/2024 М-6809/2024 от 7 мая 2026 г. по делу № 2-11174/2024

копия

24RS0041-01-2024-009947-11

дело № 2-70/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2026 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Соколовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва о признании права собственности, исковому заявлению ООО «Звено» к ФИО1 о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва о признании права собственности на жилые дома площадью 981,1 кв.м. и 1439,3 кв.м., расположенные по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, в пределах земельного участка по Х

Требования мотивированы следующим. В 2002 г. истец за счет своих средств и сил построила на земельном участке жилой дом (здание), кадастровый У, общей площадью 981,1 кв. м., и жилой дом (здание) общей площадью 1439,3 кв. м. Объекты находятся в фактическом владении и пользовании истца. Наличие жилых домов подтверждается техническим планом от 24.09.2019г., общая площадь указанного жилого дома составляет 981,1 кв.м., кадастровый У и техническим планом от 12.10.2020г.. Указанные объекты расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером У. Истцу на праве аренды сроком до 22.09.2064г. принадлежит земельный участок площадью 9689 кв.м и участок площадью 5591 кв.м, являющиеся частями земельного участка с кадастровым номером У площадью 50114 кв.м кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Х, участок У, для использования для фактически размещенных на них указанных жилых домов. Права истца на части земельного участка с кадастровым номером У, на которых расположены дома истца, подтверждаются Договором от 01.05.2022 г., дата государственной регистрации 26.05.2022 г., номер государственной регистрации У что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данные о правообладателе жилых домов в реестре отсутствуют, права на жилые дома за каким-либо субъектом не зарегистрированы. Истец более 22 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными объектами.

Впоследствии ФИО1 уточнила исковые требования в отношении объекта с кадастровым номером У заявлено требование о признании за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 668,2кв.м., расположенный по адресу: Х.

ООО «Звено» обратилось с иском о возложении на ФИО1 обязанности в срок 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить за свой счет снос самовольных построек площадью 2420,43 кв.м. с земельного участка с кадастровым номером У, привести часть земельного участка, расположенную под данными строениями, в надлежащее состояние; в случае не исполнения ФИО1 решения суда в установленный срок – предоставить ООО «Звено» право за свой счет снести указанные строения и привести часть земельного участка, расположенную под данными строениями, в надлежащее состояние, с последующим отнесением расходов на ФИО1.

Требования мотивированы тем, что ООО «Звено» является владельцем земельного участка с кадастровым номером У расположенного по адресу: Х, уч.У. ФИО1 осуществила самовольную постройку на указанном земельном участке, возведя строения с адресами: Х, площадью 906,1 кв.м. и Х, площадью 1493,3 кв.м.. 11.09.2024г. ООО «Звено» направило ФИО1 требование о добровольном сносе постройки, ответ на претензию не получен.

Истец/ответчик ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Возражала против требований ООО «Звено».

Представитель ООО «Звено» ФИО2 поддержала исковые требования, возражала против исковых требований ФИО1.

Представители МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, администрации г.Красноярска. Управления Росреестра по Красноярскому краю, ППК «Роскадастр», третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще и своевременно.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пп. 4 п. 2 указанной статьи, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органами местного самоуправления в соответствии с их компетенцией, установленной законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года, поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

Согласно выписки из ЕГРП от 26.06.2025г., от 15.01.2026г. на земельный участок, расположенный по адресу местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира Х, участок У, с кадастровым номером У зарегистрировано право собственности Российской Федерации. Кроме того в отношении земельного участка зарегистрированы права аренды ФГУП «Красноярское» Российской академии сельскохозяйственных наук», ООО «Звено» с 22.10.2015г., ФИО1 с 23.05.2022г. (т.2 л.д.76-85, 209-248). Согласно выписке объект с кадастровым номером У не значится.

Земельный участок образован на основании распоряжения У-р от 01.11.2007г. ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю в результате раздела земельного участка с кадастровым номером У (т.2 л.д.114-115).

Указанный земельный участок включен в реестр федерального имущества, что подтверждается выпиской У из реестра федерального имущества от 04.07.2025г. (т.2 л.д.103-105).

23.09.2015г. между ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Х (Арендодатель) и ФГУП «Красноярское» Российской академии сельскохозяйственных наук» (Арендатор) на оснвоании распорряжения У-р от 22.09.2015г. заключён договор аренды У земельных участков федеральной собственности, согласно которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду на срок 49 лет земельные участки федеральной собственности, в т.ч. земельный участок с кадастровым номером У площадью 50114 кв.м. (т.2 л.д.116-119).

08.10.2020г. между МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (Арендодатель) и ФГУП «Красноярское» Российской академии сельскохозяйственных наук», ФИО6 заключено соглашение У к договору аренды от 23.09.2015г. У земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора, согласно которого изменена преамбула договора, также дополнен раздел 1 договора «Предмет Договора» пунктом 1.2, изложенным в следующей редакции: «1.2. На участке с кадастровым номером 24:50:0100191:85 расположен объект недвижимости, принадлежащий А7 на праве собственности: здание, назначение: нежилое, кадастровый У, адрес объекта: Х, У «Ж» (регистрация права собственности от 04.09.2020г. У)».

01.05.2022г. между А7 (Арендодатель) и ФИО1 (Субарендатор) заключен договор, согласно которого Арендодатель предоставляет Субарендатору часть земельного участка с кадастровым номером У площадью 9689 кв.м. и 5591 кв.м. во временное владение и пользование за плату (т.2 л.д.110-111).В договоре указано, что границы предоставленных в субаренду земельных участков обозначены на местности и идентифицированы на плане участка однако в приложенном плане границы обозначены схематично, без координат характерных точек.

01.05.2022г. между А7 (Арендодатель) и ФИО1 (Субарендатор) заключено дополнительное соглашение У к договору от 01.05.2022г., согласно которого определен расчет арендной платы, указано, что площадь части земельного участка, занимаемого Субарендатором, составляет 15280 кв.м. (т.2 л.д.108).

Решением Арбитражного суда Х от 23.10.2019г. ФГУП «Красноярское» Российской академии сельскохозяйственных наук» признано банкротом, юридическое лицо прекратилось 26.09.2022г., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 03.04.2026г..

15.08.2023г. между А7 (Арендатор) ООО «Звено» (Правопреемник) заключён договор уступки прав и обязанностей по соглашению У от 08.10.2020г. к договору аренды У от 23.09.2015г., согласно которого Арендатор передает свои права и обязанности по соглашению Правопреемнику, а последний принимает их (т.1 л.д.5-6, т.2 л.д109)

Акт приема-передачи подписан сторонами 15.08.2023г. (т.1 л.д.7, т.2 л.д.112-113).

А7 умер 21.03.2025г. что подтверждается записью акта о смерти от 31.03.2025г., его наследниками согласно материалов наследственного дела являются ФИО4, ФИО5 (т.2 л.д.101, 124-127).

Согласно выписки из ЕГРП от 15.01.2-26г. здание – жилой дом с кадастровым номером 24:50:0100194:55, площадью 668,2 кв.м. по адресу: Х поставлен на кадастровый учет 28.11.2010г. год завершения строительства указан как 2005г. (т.2 л.д.207-208).

Как видно из материалов реестрового дела на дом с кадастровым номером 24:50:0100194:55 в техническом паспорте дома поименован А5, при том в паспорте указано, что правоустанавливающие документы не предоставлены. 09.07.2020г. конкурсный управляющий ФГУП «Красноярское» Российской академии сельскохозяйственных наук» А6 предпринимал меры к регистрации права собственности учреждения на указанный жилой дом, однако 21.10.2020г. в регистрации права отказано, поскольку не представлены документы, свидетельствующие о возникновении права хозяйственного ведения учреждения. Впоследствии, в 20242025г.г., меры к регистрации права собственности на указанный жилой дом предпринимала ФИО1, однако документы ею были отозваны (т.3 л.д.14-44).

Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 09.11.2017г., оставленным без изменения апелляционным определением Красноярского краевого суда от 04.02.2019 года отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО3 к МТУ Росимущества по Красноярскому краю, Республике Хакасия и Республике Тыва о включении земельного участка с кадастровым номером У (предыдущий У), общей площадью 9 689 кв.м., расположенного по адресу: Х, и земельного участка с кадастровым номером У (предыдущий У), общей площадью 5 591 кв.м., расположенного по адресу: Х, в наследственную массу и признании права собственности на указанные земельные участки за каждым из истцов в равных долях в порядке наследования по завещанию.

Указанным судебным решением, в силу ст.61 ГПК РФ имеющими преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, установлено отсутствие оснований для включения спорных земельных участков в наследственную массу и признания за истцами права собственности на указанные земельные участки в порядке наследования исходя из того, что договор передачи на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка площадью 1,2 га от 25.10.2001 года, заключенный между ГУП ОПХ «Красноярское» СО РАСХН и А5 в отсутствие согласия федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на распоряжение объектами федеральной собственности, - территориального управления федеральным имуществом, оформленного до введения в действие Земельного кодекса РФ, является ничтожным и не влечет возникновения у А5 права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок; постановление Президиума Россельхозакадемии от 03.12.2002 года У о согласии на отвод А5 из землепользования ГСУП ОПХ «Красноярское» неиспользуемых земель, договор от 15.12.2002 года, заключенный между ГУП ОПХ «Красноярское» СО РАСХН и А5, о выводе из севооборота земельного участка площадью 1,2 га, переданного ФИО9, также не являются основанием возникновения у А5 права постоянного (бессрочного) пользования, поскольку указанные документы оформлены после введения в действие Земельного кодекса РФ, тогда как решение исполнительных органов государственной власти о предоставлении А5 спорных земельных участков отсутствуют, при этом письмо Территориального управления «О согласовании отвода земельного участка» от 18.04.2005 года У, таким решением не является, надлежащим решением Территориального управления является распорядительный акт (распоряжение). Поскольку А5 земельный участок в законном порядке не предоставлялся на праве постоянного (бессрочного) пользования, то при жизни он не смог оформить право собственности на земельные участки в установленном законом порядке, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Красноярскому краю от 29.12.2012 года об отказе в государственной регистрации, адресованном А5.

Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Красноярского краевого суда от 29.08.2022г. в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом общей площадью 1439,30 кв.м., расположенный по адресу: Х, нежилое помещение площадью 132,30 кв.м, расположенное по адресу: Х, с кадастровым номером № и на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 981,1 кв.м., расположенный по адресу: Х отказано.

Указанным судебным решением, в силу ст.61 ГПК РФ имеющими преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, установлено, что земельный участок с кадастровым номером У не находились в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании наследодателя А5, а также не находятся на каком либо вещном праве у истца ФИО1, указанные земельные участки в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, для целей строительства не отводились. При этом на выводы судебной коллегии об отсутствии у истца прав на земельные участки, на которых расположены спорные объекты недвижимости, не влияет представленный в материалы дела договор от 01.05.2022 г., заключенный между А7 и ФИО1. А7 в соответствии с договором аренды приобрел право на использование только той части земельного участка, которая занята принадлежащим ему зданием и необходима для его использования, в связи с чем договор аренды от 01.05.2022г. не подтверждает наличие у истца какого либо вещного права на земельные участки, а также предоставление их истцу в порядке, установленном законом и иными правовыми актами для целей строительства двух жилых домов и нежилого здания.

Согласно разъяснениям, данным в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014 (абзац 52 раздела "Вопросы применения материального права"), разъяснено, что приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, так как, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. Тогда как лишь совокупность всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Следовательно, при рассмотрении исков о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности, а также заявлений об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности в предмет доказывания входит обстоятельство добросовестности приобретателя объекта, в частности, нахождение объекта на правомерно занимаемом земельном участке.

Кроме того суд считает необходимым отметить, что нельзя признать бесспорным владение строениями с учетом наличия судебных споров ФИО1 начиная с 08.09.2016г. (сведения из открытого доступа – сайта Октябрьского районного суда г.Красноярска, гражданское дело У) по настоящее время.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании за ней права собственности на указанные в иске, с учетом его уточнения, жилые дома не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО1 надлежит отказать в полном объеме.

ООО «Звено» 11.09.2024г. направило в адрес ФИО1 требование о добровольном сносе самовольной постройки, восстановлении земель (т.1 л.д.12-13).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой. Орган местного самоуправления (в городах федерального значения также уполномоченный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя полномочия в области градостроительной деятельности не отнесены к перечню вопросов местного значения) не вправе в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 222 ГК РФ, принимать решение о сносе объекта, в том числе подвергшегося реконструкции (например, в случае самовольного возведения пристройки к жилому дому), если право на объект или его часть зарегистрировано в ЕГРН (пункт 6 статьи 8.1 ГК РФ, пункт 12 части 3 статьи 8, часть 2 статьи 63 ГрК РФ). Только в судебном порядке может быть рассмотрено требование о сносе объекта недвижимости, право на который признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации в ЕГРН (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ, часть 1 статьи 69 Закона о государственной регистрации недвижимости), а также если законом установлен иной момент возникновения права (в частности, абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Последствиями возведения (создания) самовольной постройки являются ее снос или приведение в соответствие с установленными требованиями на основании решения суда (пункт 2 статьи 222 ГК РФ) или на основании решения органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии с его компетенцией, установленной законом (пункт 3.1 статьи 222 ГК РФ), если судом не будут установлены обстоятельства, свидетельствующие о возможности ее сохранения.

Учитывая, что согласно вступившим в законную силу судебным актам суды пришли к выводу о том, что постройки площадью 906,1 кв.м. и 1493,3 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером У, являются самовольными, земельный участок под строительство указанных объектов в установленном законом порядке не выделялся, требование о возложении на ФИО1 обязанности осуществить за свой счет снос самовольных построек площадью 906,1 кв.м. и 1493,3 кв.м. с земельного участка с кадастровым номером У, привести часть земельного участка, расположенную под данными строениями, в надлежащее состояние подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

При рассмотрении вопроса о предоставлении ФИО1 срока для осуществления вышеуказанных действий, суд считает необходимым предоставить ответчику реальный срок для устранения заявленных истцом недостатков – шесть месяцев с момента вступления данного решения суда в законную силу, указанный срок суд находит разумным, обоснованным и достаточным для исполнения судебного акта.

В случае не исполнения ФИО1 решения суда в установленный срок суд считает возможным предоставить ООО «Звено» право за свой счет снести указанные строения и привести часть земельного участка, расположенную под данными строениями, в надлежащее состояние, с последующим отнесением расходов на ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва о признании права собственности отказать.

Исковые требования ООО «Звено» к ФИО1 о возложении обязанности удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность в срок 6 месяцев с момента вступления данного решения суда в законную силу осуществить за свой счет снос самовольных построек площадью 906,1 кв.м. и 1493,3 кв.м. с земельного участка с кадастровым номером У, привести часть земельного участка, расположенную под данными строениями, в надлежащее состояние.

В случае не исполнения ФИО1 решения суда в установленный срок – предоставить ООО «Звено» право за свой счет снести указанные строения и привести часть земельного участка, расположенную под данными строениями, в надлежащее состояние, с последующим отнесением расходов на ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.В.Басинская

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2026г..

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-70/2026