Решение № 2-389/2019 2-389/2019~М-303/2019 М-303/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-389/2019

Мотивированное
решение изготовлено 27.09.2019.

Дело № 2-389/2019

25RS0032-01-2019-000617-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивашинниковой Е.А.

при секретаре Буткевич М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Хорольского муниципального района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась ФИО6 с иском к администрации Хорольского муниципального района о признании права собственности, указав, что с октября 2003г. по настоящее время она владеет и пользуется жилым домом, площадью 28,7 кв.м, и относящемуся к дому земельным участком, площадью 3 800 кв.м, расположенными по адресу: <адрес>. Собственниками спорного имущества являются ФИО2, ФИО1 После смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 фактически принял наследство, состоящее из 1/2 доли на указанный жилой дом, но к нотариусу не обращался, свидетельство о праве на наследство не получал. В октябре 2003 года, по договоренности о заключении договора купли-продажи в будущем (после оформления наследства), она оплатила и приняла спорное имущество от ФИО2. После получения денег и передачи ей спорного имущества, ФИО2 снялся с регистрационного учета. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, поэтому оформление договора купли-продажи спорного имущества в общем порядке стало невозможным. С момента приобретения до настоящего времени (более 15 лет) она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, производит оплату за потребленную электрическую энергию. Наследники, иные лица с заявлением о своих правах на спорное имущество к ней не обращались, притязаний не имеется. Просит признать право собственности в силу приобретательной давности за ней на недвижимое имущество: жилой дом, площадью 28,7 кв.м и земельный участок, площадью 3 800 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО6 и ее представитель адвокат Прохорова С.В. поддержали исковые требования по указанным доводам, изменив основания иска в том, что истец просит признать за ней право собственности на спорный жилой дом и земельный участок не в силу приобретательной давности, а в силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, по тем основаниям, что ФИО2 передал истцу данный жилой дом с земельным участком в 2003г. для владения и постоянного проживания, и истец считала, что жилой дом и земельный участок принадлежат ей и владела ими как своим собственным имуществом с 2003 года по настоящее время, и за это время бывшие жильцы дома ФИО17 и его наследники в доме не появлялись, и ее права владения жилым домом и земельным участком никто и никогда не оспаривал.

Представитель ответчика администрации Хорольского муниципального района в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражают, так как спорный жилой дом и земельный участок не являются собственностью Хорольского муниципального района.

Привлеченная судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ФИО7, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает, с иском согласна, так как ей известно, что спорные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, были проданы истцу по договору, заключенному в устной форме, поэтому в состав наследства данное имущество после смерти отца ФИО2 она не включала.

Дело судом рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, третьего лица в порядке ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

Свидетели ФИО8, Пак Г., ФИО9, в судебном заседании подтвердили, что истец ФИО6 примерно с 2003 года проживает в доме по адресу: <адрес>, и что данный дом истица купила у ФИО2, после чего ФИО2 уехал жить в с.Хороль, и не он, не его наследники больше в дом никогда не возвращались, и права истицы на владение домом и земельным участком никогда не оспаривали.

Выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору № 1457 на передачу квартиры в собственность граждан от 21 октября 1994г., администрацией Хорольского района передан безвозмездно в собственность ФИО2, ФИО1 <адрес>, состоящий из 2 комнат, общей площадью 35,2 кв.м, жилой площадью 28,7 кв.м.

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ПК-21-7-99, постановлением от 15.06.1993 № 7 администрации <адрес> ФИО2 предоставляется в собственность 0,38 гектаров для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, представленной КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 16.05.2019, дом, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО2, ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № 1457 от 21 октября 1994г., удостоверенного Хорольской администрацией.

Согласно выписке из похозяйственной книги по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц не имеется. ФИО2 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № 334 от 24.10.2000).

Из справок о смерти следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса Уссурийского нотариального округа по данным Алфавитных книг учета наследственных дел нотариуса Хорольского нотариального округа Приморского края ФИО12, а также нотариуса Уссурийского нотариального округа Приморского края ФИО13, наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 - не заводилось.

Из копии наследственного дела нотариуса Хорольского нотариального округа № 101/2012 следует, что наследниками ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются его дети ФИО3, ФИО4, ФИО5. ФИО10 и ФИО11 отказались от причитающихся им долей на наследство, оставшегося после смерти ФИО2, в пользу ФИО7. ФИО7 12.11.2012 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из недополученной пенсии в размере 13 567 рублей 09 коп.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.05.2019, записи о регистрации права на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.05.2019, записи о регистрации права на объект недвижимого имущества: земельный участок площадью 3800 кв.м, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, отсутствуют.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из представленных истцом документов, ее объяснений и пояснений ее представителя установлено, что истец в 2003 году приобрела у ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по договоренности о заключении письменного договора купли-продажи в будущем (после оформления наследства), оплатила и приняла спорное имущество, и с этого времени использует его для своего проживания, несет бремя содержания данного имущества, каких-либо споров и претензий со стороны третьих лиц, в том числе и со стороны наследников умерших бывших хозяев спорного имущества, за указанный период времени к истцу по поводу прав на занимаемое ей жилое помещение и на земельный участок не имеется, поэтому суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество:

- жилой дом, площадью 28,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок, площадью 3 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья Хорольского районного суда Е.А. Ивашинникова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>