Решение № 2-527/2018 2-527/2018 ~ М-470/2018 М-470/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-527/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новороссийск 18 июня 2018 года

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.

при секретаре Глуховой О.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Новороссийск Шаповаловой Е.Г.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета с требованиями признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>, обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД РФ по г. Новороссийск снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование искового заявления указал, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно типового договора найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда (ордер № от 27.07.2000 г.).

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы 6 (шесть) человек: ФИО1 (наниматель); Ч.Л.А. (жена); ФИО2 (сын); Б.И.А. (дочь); Б.А.А. (внук); Б.А.А. (внучка).

С января 2012 года ответчик ФИО2 перестал проживать в данной квартире, его личных вещей в данной квартире нет. Данный факт подтвержден свидетелями: Х.М.А., Н.Г.А., Б.И.В., М.Н.И. Также ответчик никогда не оплачивал коммунальные услуги, что подтверждается чеками об оплате коммунальных услуг.

Истец неоднократно просил ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.06.2015 года, т.е. истец предоставил ответчику место жительства с правом регистрации в нем, однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин, в связи с чем, истец вынужден обратиться с иском в суд, так как он хочет приватизировать квартиру по адресу: <адрес>, а ответчик не дает своего согласия, тем самым препятствует истцу в приватизации указанной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, уточнив что ответчик не проживает в спорной квартире с января 2016г., просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 иск признал.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД РФ по г. Новороссийск в судебное заседание не явился, изведен о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения сторон, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска, его удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Из объяснений истца, материалов дела установлено, что квартира <адрес>, является муниципальной собственностью.

Истец ФИО1 на основании ордера на жилое помещение № серия 11г-н от 28.07.2000 г. вселился и проживает в квартире <адрес>, зарегистрирован по месту проживания.

С истцом ФИО1 заключен типовой договор найма жилого общежития, по которому ему во владение и пользование за плату передано жилое помещение – квартира <адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Истец ФИО1 считает, что регистрация ответчика ФИО1 в квартире <адрес>, существенно нарушает его права нанимателя, поскольку производит оплату коммунальных услуг, ответчик указанных расходов не несет.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено и не отрицается ответчиком ФИО2, что из спорной квартиры он выехал в июле 2017 года, его личных вещей в квартире не имеется, он не имеет намерения вселяться и проживать в квартире, поскольку постоянно со своей гражданской супругой и малолетним ребенком проживает по адресу: <адрес>.

Собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 не возражает против регистрации ответчика по указанному адресу.

Поэтому с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, признания иска ответчиком, у суда имеются законные основания для удовлетворения иска ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД РФ по г. Новороссийск снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г. Новороссийск подпись С.М. Пупынина

Мотивированное решение составлено 18.06.2018 г.