Апелляционное определение № 33-1585/2026 33-23784/2025 от 24 февраля 2026 г.

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 33-1585/2026

УИД 78RS0005-01-2024-001719-33

Судья: Пересункина Е.В.


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего

Семеновой О.А.

судей

ФИО1,

ФИО2

при помощнике судьи

<...>

рассмотрела в открытом судебном заседании 25 февраля 2026 года гражданское дело №... по апелляционной жалобе ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7 №3 А.Ю., на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по исковому заявлению ЖСК №... к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО3, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Семеновой О.А., объяснения ответчика ФИО3, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Истец ЖСК №... обратилось в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО7 №1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 184 091 рублей 49 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 34 811 рублей 79 коп.

В обоснование требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в котором расположена квартира ответчика ФИО7 №3 Ю.В., которому на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве 3/4 на жилое помещение – <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается справкой о регистрации. Доля в праве 1/4 на жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит ФИО6.

<дата> определением мирового судьи судебного участка №... Санкт-Петербурга отменен судебный приказ №... от <дата> о взыскании с ФИО7 №1 задолженности по внесению платы за 3/4 доли жилого помещения, коммунальные и прочие услуги за период с <дата> по <дата> в размере 184 091 руб. 49 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 34 811 руб. 79 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 2 694 руб.51коп.

Ответчик производил оплату жилья и коммунальных услуг не в полном объеме, в связи с чем, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 184 091 рублей 49 коп., также за период с <дата> по <дата> начислены пени в размере 34 811 рублей 79 коп.

Ответчик ФИО7 №1, <дата> г.р., умер <дата>, что подтверждается актовой записью о смерти №....

После смерти ФИО7 №3 Ю.В. нотариусом ФИО7 №2 открыто наследственное дело №....

Согласно материалов наследственного дела, после смерти ФИО7 №3 Ю.В. к нотариусу за оформлением наследственных прав обратились: супруга ФИО7 №3 Ю.В. – ФИО3, <дата> года рождения, а также его сыновья – ФИО4, <дата> года рождения, и ФИО5, <дата> года рождения, в лице законного представителя ФИО3. Указанным лицам выданы свидетельства о праве на долю в общем ФИО7 №3 супругов, выдаваемые пережившему супругу, свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> произведена замена ответчика ФИО7 №1 на ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО3.

В ходе рассмотрение дела истец ЖСК №... уточнил заявленные исковые требования, после уточнения требований, с учетом частичного погашения задолженности со стороны ответчиков, просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 82 017 рублей 93 коп. за период <дата> по <дата>, пени в размере 34 811 рублей 79 коп. за период с 01.02. 2021 по <дата>, а всего 116 829 рублей 72 коп.

В обоснование уточненных требований истец указывает, что <дата> оплаченная ФИО7 №3 В.А. денежная сумма в размере 87 073 рублей 55 коп. полностью учтена на лицевом счете, по указанию ответчика от <дата> указанная денежная сумма учтена за период с <дата> по <дата> в счет погашения суммы основного долга.

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> постановлено:

«Исковые требования ЖСК №... к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать в пользу ЖСК №... (<...>) с ФИО3 (<...>), действующей в защиту своих интересов и интересов несовершеннолетних ФИО4 <...>), ФИО5 (<...>), задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 82 017 руб. 93 коп., пени в размере 34 811 руб. 79 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 389 руб. 02 коп.».

В апелляционной жалобе ответчик ФИО7 №3 В.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7 №3 А.Ю. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебное заседание представитель истца ЖСК №..., ответчик ФИО7 №3 Г.Ю. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении слушания дела, в связи с чем в соответствии со ст. 167 и ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ), судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, выслушав объяснения ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции сторонами подано заявление об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Письменный текст мирового соглашения, подписанного председателем правления ЖСК-533 ФИО8, подтверждение полномочий которой имеется в материалах дела, и ответчиком ФИО7 №3 В.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО7 №3 А.Ю., а также на основании доверенности <адрес>6 от <дата> в интересах ФИО7 №3 Г.Ю., в которой имеются соответствующие полномочия, приобщен к материалам дела.

В силу ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным ч. ч. 2, 3 ст. 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, совершено в интересах обеих сторон, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия приходит к выводу о возможности его утверждения.

Исходя из смысла ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям после прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения не допускается.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам известны, что подтверждается содержанием мирового соглашения.

На основании вышеизложенного мировое соглашение подлежит утверждению, решение суда – отмене, а производство по делу в указанной части - прекращению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 326.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> – отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ЖСК №... и ФИО3, действующей в том числе в качестве законного представителя ФИО5 и представителя по доверенности ФИО4, по условиям которого:

«Гр. РФ ФИО3, <дата>, место рождения <адрес>, паспорт <...>, в лице законного представителя ФИО3 ФИО5 и представителя по доверенности <адрес>6 от <дата> ФИО4, (далее – «Ответчик»), с одной стороны, и,

ЖСК №... <...>, юридический адрес: <адрес> (далее – «Истец»), с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», выступающие по делу №... (2-258/2025), рассматриваемому в Санкт-Петербургском городском суде, заключили в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в целях мирного урегулирования спорных вопросов, возникших в процессе исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее – «жилое помещение»), за период с <дата> по <дата> в размере 83 266 руб. 01 коп., пени в размере 34 811 руб. 81 коп., всего 118 077 руб. 82 коп. (уточненный расчет истца от <дата> т. 2 л.д. 156), стороны заключили настоящее мировое соглашение (далее – «Соглашение») о нижеследующем:

«Ответчик и Истец <дата> провели сверку расчетов и установили, что задолженность в размере 83 266 руб. 01 коп., пени в размере 34 811 руб. 81 коп., всего 118 077,82 (Сто восемнадцать тысяч семьдесят семь) рублей 82 коп. за период с <дата> по <дата> отсутствует.

Истец на основании ст. 415 ГК РФ освобождает Ответчика от выплаты пени, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, а также иных санкций, убытков.

Судебные расходы какой-либо из Сторон, в том числе на представителей, а также иные издержки связанные с рассмотрением дела, относятся исключительно на ту Сторону, которая их понесла, и не подлежат возмещению другой Стороной.

С момента вступления в силу настоящего мирового соглашения Истец и Ответчик не имеют друг к другу каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с неисполнение или ненадлежащим исполнением обязательств по плате за жилищно-коммунальных и прочих услуг за жилое помещение в период с <дата> по <дата>, являющихся предметом спора.

Стороны гарантируют и подтверждают, что заключение настоящего соглашения полностью соответствует интересам каждой из Сторон, не нарушает права и охраняемые законом интересов других лиц, и не противоречит значимым для сторон юридическим и иным фактам».

Производство по делу №... по иску ЖСК №... к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов – прекратить.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <дата>.