Решение № 2-1593/2017 2-1593/2017~М-774/2017 М-774/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-1593/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №14, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – для индивидуального жилищного строительства, ссылаясь на то, что является собственником указанного земельного участка, при межевании которого выяснилось, что его площадь по фактическим границам составляет <данные изъяты> кв.м., в то время как декларированная площадь составляет <данные изъяты> кв.м., что препятствует установлению границ земельного во внесудебном порядке.

В судебное заседание представитель администрации Солнечногорского муниципального района не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, имеется письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м <адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет без установления границ.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № составляет 1599 кв.м.

В 2001 году ФИО5 продал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м ФИО6, площадь земельного участка в договоре купли-продажи в соответствии со свидетельством о праве собственности на земельный участок ошибочно была указана площадью 0,12 га, которая вошла и в свидетельство о праве собственности.

В 2014 году ФИО6 подарил данный земельный участок ФИО1 в указанных фактических границах. С 2014 года по настоящее время ФИО1 использовала указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства. Участок огорожен в существующих границах более 15 лет, при отсутствии каких бы то ни было возражений со стороны смежных землепользователей.

Границы участка не изменились до настоящего времени, споров по границам со смежными пользователями не имеется, порядок пользования сложился. Установление границ земельного участка в соответствии с предложенными координатами не нарушает права смежных землепользователей. Возражений против таких границ не заявлено, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с каталогом координат и длин линий, имеющимися в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО4:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения изменений об указанном земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Байчоров Р.А.