Решение № 2-2027/2025 2-2027/2025~М-1438/2025 М-1438/2025 от 22 октября 2025 г. по делу № 2-2027/2025

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре БОЮ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску ГИВ к ... о признании права собственности на земельный участок и дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью ... га, вид разрешенного использования: для выращивания сельскохозяйственной продукции, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес) и на дом, расположенный на земельном участке по адресу: (адрес).

Требования мотивированы тем, что (дата) года умерла ГЕД (мать истца), о чем (дата) года выдано свидетельство о смерти № № .... Факт родства между ГЕД и ГИВ подтверждается свидетельством о рождении. Завещание со стороны умершей оставлено не было.

После смерти наследодателя осталось следующее имущество: земельный участок, площадью ... га, вид разрешенного использования: для выращивания сельскохозяйственной продукции, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес).

Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным (дата) года ....

Адрес земельного участка подтверждается Постановлением Главы ... "о присвоении адреса участка" №№ от (дата) года.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от (дата) года правообладателем земельного участка с КН № является ГЕД - наследодатель.

Право собственности на домовладение подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным (дата) г. государственным нотариусом ... нотариального округа МО.

Адрес дома подтверждается Постановлением Главы ... "о присвоении адреса дому" № № от (дата) года.

После смерти ГЕД земельный участок с жилым домом перешел во владение истца, которая фактически приняла наследство. В установленный законом срок истец обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство по закону. Наследниками по закону также являются: ГВЯ - муж, ГЭВ - сын, ГВВ - дочь.

Указанные наследники отказались от наследства по всем основаниям в пользу истца, что подтверждено нотариально.

С момента смерти ГЕД истец приняла расходы на содержание земельного участка и дома, ухаживала за участком. После открытия наследства истец продолжала владеть и пользоваться земельным участком и домом. При этом истец полностью несла за свой счет расходы по содержанию земельного участка и предприняла меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.

ГЕД своевременно не оформила свои права собственника в Росреестре.

В результате отсутствия зарегистрированного права в органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимое имущество, в соответствии с действующим законодательством, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, иск просила удовлетворить.

Представитель ... в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, ГВВ в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения от заявленных исковых требований, так как отказалась от своей доли наследства в пользу истца.

Третьи лица: ГВЯ. и ГЭВ. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации).Статья 35 ч.4 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст.1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно статье 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Исходя из требований статей 266, 267 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка ), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

В силу положений статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судебная защита иных вещных прав в рассматриваемом случае соответствует ст.18 Конституции РФ, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Таким образом, в случае смерти наследодателя прекращается его право пожизненного наследуемого владения. Эти права не могут перейти к наследникам в силу ст.20 и 21 Земельного кодекса РФ. В данном случае должны действовать нормы п.1 ст.15 и п.1,2 ст.19, п.4 ст.35 Конституции РФ, закрепляющие юридическую фикцию и дающие возможность наследовать земельные участки на праве собственности. Признание за наследниками права собственности на земельный участок, принадлежащий наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется на основании судебного решения по правилам п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ.

По делу установлено, что (дата) года умерла ГЕД (мать истца), о чем (дата) года выдано свидетельство о смерти № № .... Факт родства между ГЕД и ГИВ подтверждается свидетельством о рождении. Завещание со стороны умершей оставлено не было.

После смерти наследодателя осталось следующее имущество: земельный участок, площадью ... га, вид разрешенного использования: для выращивания сельскохозяйственной продукции, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес).

Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным (дата) года Главой ....

Адрес земельного участка подтверждается Постановлением Главы ... "о присвоении адреса участка" №№ от (дата) года.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от (дата) года правообладателем земельного участка с КН № является ГЕД - наследодатель.

Право собственности на домовладение подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным (дата) г. государственным нотариусом ...

Адрес дома подтверждается Постановлением Главы ... "о присвоении адреса дому" № № от (дата) года.

После смерти ГЕД земельный участок с жилым домом перешел во владение истца, которая фактически приняла наследство. В установленный законом срок истец обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство по закону. Наследниками по закону также являются: ГВЯ - муж, ГЭВ - сын, ГВВ - дочь.

Указанные наследники отказались от наследства по всем основаниям в пользу истца, что подтверждено нотариально.

С момента смерти ГЕД, истец приняла расходы на содержание земельного участка и дома, ухаживала за участком. После открытия наследства истец продолжала владеть и пользоваться земельным участком и домом. При этом истец полностью несла за свой счет расходы по содержанию земельного участка и предприняла меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.

ГЕД своевременно не оформила свои права собственника в Росреестре.

В результате отсутствия зарегистрированного права в органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимое имущество, в соответствии с действующим законодательством, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

В настоящее время истец лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество во вне судебном порядке по независящим от нас обстоятельствам.

Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая вышеприведённые нормы права и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что третьи лица от своей доли наследства отказались в пользу истца, суд считает требования истца о признании права собственности подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГИВ к ... о признании права собственности на земельный участок и дом – удовлетворить.

Признать за ГИВ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м.., категория земель - земли населенных пунктов, разрешённый вид использования - для выращивания сельскохозяйственной продукции, по адресу: (адрес).

Признать за ГИВ право собственности на жилой дом по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата) года.

Судья Ю.В. Голубева