Решение № 2-3536/2020 2-3536/2020~М-1630/2020 М-1630/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-3536/2020

Дело № 2-3536/20г.

УИД: 24RS0046-01-2020-002223-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре Винидиктовой М.С.,

с участием представителя истца ФИО7 – ФИО8, действующего на основании доверенности от 26.02.2020 года № 24 АА 3387947,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Здоровье Красфарма» - ФИО9, действующего на основании протокола общего собрания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ДМИиЗО администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ДМИиЗО администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в члены СТ «Здоровье» коллектива завода медпрепаратов, о чем была выдана членская книжка садовода и закреплен земельный участок №а размером 800 кв.м. ФИО1 регулярно оплачиваются все обязательные членские взносы. Полагает, что как член товарищества, использующий предоставленный земельный участок, имеет право на получение такого земельного участка в собственность, без проведения торгов, бесплатно, однако ДМИиЗО администрации <адрес> в предоставлении в собственность спорного земельного участка было отказано.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье Красфарма», участок №а (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства), в границах по следующим характерным точкам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

н1

627601.41

95879.05

н2

627604.63

95879.31

н3

627604.53

95879.61

1

627603.85

95881.17

2

627607.25

95882.69

3

627609.48

95883.69

4

627614.19

95884.97

5

627633.61

95891.46

н4

627634.44

95891.88

н5

627636.36

95892.50

н6

627627.59

95914.14

н7

627626.47

95913.67

н8

627622.00

95911.49

н9

627617.81

95909.30

6

627617.13

95908.94

7

627598.05

95901.39

н10

627597.82

95902.25

н11

627597.40

95902.05

н12

627594.41

95900.95

н1

627601.41

95879.05

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ФИО1 использует спорный земельный участок в личных целях для садоводства и огородничества.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Здоровье Красфарма» - ФИО4, действующий на основании протокола общего собрания в судебном заседании полагал, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, также пояснил, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку спорным земельным участком истец владеет продолжительное время, регулярно оплачивает членские взносы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в иске: <адрес>, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика ДМИиЗО администрации <адрес> – ФИО5, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, судебное извещение получено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением, до судебного заседания представила отзыв на исковое заявление, согласно которому заявленные исковые требования не признала, поскольку стороной истца не представлено документов, подтверждающих обращение в адрес ответчика с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, в связи с чем полагала, что действия истца направлены на оформление прав на земельный участок в обход установленного законом порядка.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, судебные извещения получены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовыми уведомлениями, заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяется на основании федерального закона.

Согласно положениям ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 25 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии п. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который действует на территории Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ, садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Как предусмотрено п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном п. 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом п. 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

- протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом п. 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом п. 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

- сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, существенное правовое значение при разрешении спора о признании права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании решения Красноярского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № СТ «Здоровье» завода медпрепаратов был предоставлен земельный участок площадью 84,8га и выдан акт на право пользование землей.

Решением Красноярского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, в вышеуказанное решением, были внесены изменения в части площади земельных участков под садовыми участками и неудобицей.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был трудоустроен на Красноярском комбинате медпрепаратов в должности мастера ремонтно-механического цеха, что подтверждается копией трудовой книжки.

Из членской книжкой садовода СТ «Здоровье» следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в члены СТ «Здоровье» коллектива завода медпрепаратов.

ФИО1 в период с января 1990 года оплачиваются членские взносы, что подтверждается членской книжкой.

Из справки, представленной СНТ «Здоровье Красфарма» следует, что ФИО1 используется земельный участок №а СНТ «Здоровье Красфарма» для ведения садоводства, задолженности по взносам за использование инфраструктурой СНТ «Здоровье Красфарма», пользованию электроэнергией отсутствует.

Вместе с тем, по сведения ДМИиЗО администрации г. <адрес> земельных участков, расположенных в СНТ «Здоровье Красфарма» составляет 131,36га, что превышает первоначальное предоставление на 46,5га, и не соответствует территории данного СНТ, закрепленной вышеуказанным решением.

Вместе с тем, из заключения специалиста в области кадастровой деятельности ФИО6 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье Красфарма», уч. №а, используется в соответствии с разрешенным использованием, т.е. для ведения садоводства. Данный земельный участок в точках 1-н5 граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 24:50:0700415:159 и в точках н9-н11 граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 24:50:0700415:1231. Смежные земельные участки, стоят на Государственном кадастровом учете и имеют координаты поворотных точек, соответственно проведение согласования местоположения границ смежных земельных участков не требуется. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье Красфарма», уч. №а в точках н5-н9 и н11-1 граничит с терииторией общего пользования СНТ «Здоровье Красфарма».

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию СНТ «Здоровье Красфарма». Истец является членом товарищества, участок выделен истцу решением общего собрания членов товарищества. Обстоятельств, свидетельствующих об обременении спорного участка правами иных лиц, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об отсутствии оснований, препятствующих признанию за ФИО1 права собственности на занимаемый им земельный участок, иного способа защиты права истца, кроме как признания его права судом, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ДМИиЗО администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположеный по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье Красфарма», участок №а (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства), в границах по следующим характерным точкам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

н1

627601.41

95879.05

н2

627604.63

95879.31

н3

627604.53

95879.61

1

627603.85

95881.17

2

627607.25

95882.69

3

627609.48

95883.69

4

627614.19

95884.97

5

627633.61

95891.46

н4

627634.44

95891.88

н5

627636.36

95892.50

н6

627627.59

95914.14

н7

627626.47

95913.67

н8

627622.00

95911.49

н9

627617.81

95909.30

6

627617.13

95908.94

7

627598.05

95901.39

н10

627597.82

95902.25

н11

627597.40

95902.05

н12

627594.41

95900.95

н1

627601.41

95879.05

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Ю.Ю. Грудина

Дело №г.

УИД: 24RS0№-59

(резолютивная часть)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>7,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Здоровье Красфарма» - ФИО4, действующего на основании протокола общего собрания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДМИиЗО администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ДМИиЗО администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположеный по адресу: г. Красноярск, СНТ «Здоровье Красфарма», участок № 881а (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства), в границах по следующим характерным точкам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

н1

627601.41

95879.05

н2

627604.63

95879.31

н3

627604.53

95879.61

1

627603.85

95881.17

2

627607.25

95882.69

3

627609.48

95883.69

4

627614.19

95884.97

5

627633.61

95891.46

н4

627634.44

95891.88

н5

627636.36

95892.50

н6

627627.59

95914.14

н7

627626.47

95913.67

н8

627622.00

95911.49

н9

627617.81

95909.30

6

627617.13

95908.94

7

627598.05

95901.39

н10

627597.82

95902.25

н11

627597.40

95902.05

н12

627594.41

95900.95

н1

627601.41

95879.05

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.Ю. Грудина