Решение № 2-298/2021 2-298/2021(2-5601/2020;)~М-4837/2020 2-5601/2020 М-4837/2020 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-298/2021

дело № 2-298/20201


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Кулагине К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «ЦКС», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы, разделе задолженности.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «ЦКС», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения – квартиры <адрес>, ФИО1 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ФИО2 в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ФИО4 в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ФИО3 в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, обязании организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, соразмерно долям собственников жилого помещения, разделе задолженности, указав на отсутствие между собственниками жилого помещения соглашения по порядку участия в расходах на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг (л.д. 4-5, 53-63,104).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить, пояснил, что просит разделить задолженность по отоплению, ГВС, ХВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, указала на то, что в настоящее время собственником доли в спорном жилом помещении не является поскольку подарила долю Зыряновой Н..А.

Ответчик ФИО4 не возражала против удовлетворения требований истца по порядку определения участия в расходах, в иске о разделе задолженности просила отказать, поскольку не проживает в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, согласно телефонограмме, просил дело рассмотреть в его отсутствие, поддерживает позицию ФИО2 (л.д. 124).

Представители ответчиков ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «ЦКС», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 116-118, 122-123). Представитель ответчика ООО «ЦКС» представил отзыв на иск, согласно которому, пояснил, что доказательств намерений истца заключить соглашении о порядке пользования жилым помещением во внесудебном порядке не представлено, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 108-109).

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходи к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира <адрес> общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, ФИО2 в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, ФИО4 в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, ФИО3 в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (л.д. 6-8).

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3 по договору дарения долей в праве общей долевой собственности на квартиру №, подарили ФИО4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, ФИО2 подарила ФИО4 – <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, ФИО3 подарил ФИО4 5/40 доли в праве собственности на квартиру. Указанный договор дарения удостоверен нотариально нотариусом ФИО5, зарегистрирован в реестре № (л.д. 126). Доказательств признания указанного договора дарения недействительным, расторгнутым, материалы дела не содержат.

С учетом указанного договора дарения, на момент разрешения спора, собственниками квартира <адрес> общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, являются ФИО1 в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО4 в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру (4/20 + 13/40 + 5/20 = 13/20).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № <адрес> зарегистрированы: ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их

отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствииграждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Такие случаи и порядок установлены разделом 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя; к заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя или проживающих совместно с ним лиц по месту жительства, предусмотренные п. 93 Правил.

Однако, сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги (по показаниям приборов учета либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц), не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг,

Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить

оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности.

Учитывая, что квартира <адрес>,, находится в долевой собственности ФИО1 и ФИО4, не являющихся членами одной семьи, но обязанных в силу закона производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, доказательств наличия между ними соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не представлено, то суд полагает возможным, определить порядок и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между ФИО1 исходя из <данные изъяты> в вправе общей долевой собственности на жилое помещение и ФИО4 исходя из <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, обязать ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «ЦКС», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» с момента вступления решения суда в законную силу выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО1 пропорционально <данные изъяты> начисленных ежемесячных сумм указанных по статьям, указанным в финансовом лицевом счете с оформлением на имя ФИО1, ФИО4 <данные изъяты> начисленных ежемесячных сумм указанных по статьям, указанным в финансовом лицевом счете с оформлением на имя ФИО4, в связи чем, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Поскольку порядок участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг определяется между собственниками жилого помещения, требования истца ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «ЦКС», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, исходя из <данные изъяты> ФИО2 в праве общей долевой собственности, <данные изъяты> ФИО3 в праве общей долевой собственности, <данные изъяты> доли ФИО4 в праве общей долевой собственности, обязании ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «ЦКС», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <адрес> ФИО2 исходя из <данные изъяты> начисленных ежемесячных сумм указанных по статьям, указанным в финансовом лицевом счете с оформлением на имя ФИО2 отдельного платежного документа, ФИО4 исходя из <данные изъяты> начисленных ежемесячных сумм указанных по статьям, указанным в финансовом лицевом счете с оформлением на имя ФИО4 отдельного платежного документа, ФИО3 исходя из <данные изъяты> начисленных ежемесячных сумм указанных по статьям, указанным в финансовом лицевом счете с оформлением на имя ФИО3 отдельного платежного документа, незаконны и не подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о разделе задолженности по отоплению, ГВС, ХВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., суд приходит к выводу о том, что данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку порядок участия в расходах по содержанию жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг, определен судом при рассмотрении настоящего спора.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между ФИО1 исходя из <данные изъяты> в вправе общей долевой собственности на жилое помещение и ФИО4 исходя из <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Обязать ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «ЦКС», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» с момента вступления решения суда в законную силу выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО1 пропорционально <данные изъяты> начисленных ежемесячных сумм указанных по статьям, указанным в финансовом лицевом счете с оформлением на имя ФИО1, ФИО4 <данные изъяты> начисленных ежемесячных сумм указанных по статьям, указанным в финансовом лицевом счете с оформлением на имя ФИО4.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «ЦКС», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, исходя из <данные изъяты> доли ФИО2 в праве общей долевой собственности, <данные изъяты> доли ФИО3 в праве общей долевой собственности, <данные изъяты> доли ФИО4 в праве общей долевой собственности, обязании ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «ЦКС», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО2 исходя из <данные изъяты> начисленных ежемесячных сумм указанных по статьям, указанным в финансовом лицевом счете с оформлением на имя ФИО2 отдельного платежного документа, ФИО4 исходя из <данные изъяты> начисленных ежемесячных сумм указанных по статьям, указанным в финансовом лицевом счете с оформлением на имя ФИО4 отдельного платежного документа, ФИО3 исходя из <данные изъяты> начисленных ежемесячных сумм указанных по статьям, указанным в финансовом лицевом счете с оформлением на имя ФИО3 отдельного платежного документа, разделе задолженности по отоплению, ГВС, ХВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ