Решение № 2-4514/2020 2-4514/2020~М-3906/2020 М-3906/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-4514/2020

54RS0006-01-2020-007025-21

Дело№ 2-4514/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2020 год г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Буровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «МКС-Новосибирск» к ФИО2 о взыскании задолженности за нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности за нежилое помещение, государственной пошлины, мотивируя требования тем, что многоквартирный жилой дом по <адрес> находится на обслуживании АО «МКС-Новосибирск».

Нежилое помещение площадью 254,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО2

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выполняет обязательства по внесению платы за нежилое помещение. В результате у ФИО2 образовалась задолженность в размере 319 470 рублей 99 копеек.

Истец просит взыскать с ФИО2 в пользу АО «МКС-Новосибирск» указанную задолженность, а также судебные расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщила, каких-либо доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание и ходатайств об отложении слушания дела, возражений на иск не представила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным, приступить к рассмотрению дела в отсутствие, извещенного надлежащим образом, ответчика в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со п. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а в соответствии со ст. 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги.

Частью второй ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат па праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащею ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ. собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общею имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> находится на обслуживании АО «МКС-Новосибирск».

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 254, 2 кв.м. находится в собственности ФИО2 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выполняет обязательства по внесению платы за нежилое помещение, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчету задолженность ФИО2 перед АО «МКС-Новосибирск» составляет 319 470 руб. 99 коп.

Расчет задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, представленный истцом, ответчиком не оспаривался.

Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком суду не представлено.

Определением мирового судьи 6-го судебного участка Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу АО «МКС-Новосибирск» на сумму 319 470 руб. 99 коп.

Поскольку ответчик, как собственник нежилого помещения, обязан нести бремя его содержания, требования истца о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги являются обоснованными.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны се понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы в силу ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В данном случае, расходами истца является государственная пошлина в размере 6 395 рублей, оплаченная платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «МКС-Новосибирск» к ФИО2 о взыскании задолженности за нежилое помещение удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «МКС-Новосибирск» задолженность за нежилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 319 470 рублей, 99 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 395 рублей.

В соответствии с требованиями статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.12.2020 года.

Председательствующий судья: Е.В. Бурова