Решение № 2-534/2017 2-534/2017~М-696/2017 М-696/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-534/2017

Дело № 2 – 534/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Каземирова А.М.

при секретаре Кобец В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

17 ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Михайловского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Михайловского сельского поселения, администрации Кормиловского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, полагая, что является его собственником. В течении всего срока претензий от лиц к нему не предъявлялось, споров не заявлялось.

Истец ФИО1 будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил телефонограмму, в котором просил данное гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Михайловского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области ФИО2, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил заявление, в котором просил данное гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ГП «Омский центр ТИЗ» будучи надлежащим образом, уведомленными о времени и месте судебного заседания в суд не явились, не просили рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, своих представителей в суд не направили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечению надлежащего содержания имущества.

Как следует из материалов дела, титульный собственник спорного земельного участка ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой, её внук ФИО4 продал ФИО1 целое домовладение, расположенное на спорном земельном участке площадью 1537 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решением Кормиловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Таким образом, истец длительное время, а именно с ДД.ММ.ГГГГ открыто и непрерывно несет бремя содержания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, оплачивает необходимые налоги и сборы. Данные о том, что кто-либо оспаривал законность владения истцом спорным земельным участком, в материалах дела отсутствуют.

Суд, учитывая срок приобретательной давности, императивные положения закона о единстве юридической судьбы земельного участка с расположенными на них зданиями и строениями, предусмотренные пунктом 4 статьи 35 ЗК РФ и статьей 552 ГК РФ, считает, что требования истца о признании права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности и о погашении записи о праве собственности ФИО3 на данный земельный участок обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск ФИО1 к администрации Михайловского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1537 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Погасить запись о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1537 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательном виде может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья А.М. Каземиров

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.М. Каземиров