Решение № 2-83/2026 2-83/2026~М-31/2026 М-31/2026 от 22 апреля 2026 г. по делу № 2-83/2026

УИД:22RS0031-01-2026-000083-48

Дело №2-83/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2026 года село Кытманово

Кытмановский районный суд, Алтайского края в составе:

председательствующего и.о. судьи О.В.Фролова,

при секретаре Курьиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Червовского сельсовета Кытмановского района Алтайского края об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Кытмановский районный суд с иском к администрации Червовского сельсовета Кытмановского района Алтайского края об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, наследования.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что 18 февраля 1993 года заключен договор на передачу квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации между ФИО1 с одной стороны и КСХП «Путь Ленина» Кытмановского района Алтайского края с другой стороны. Квартира расположена по ул. Школьная, дом 44, квартира 2 в с. Червово Кытмановского района, Алтайского края. При передаче квартиры в собственность ФИО1 в договоре были указаны 5 членов ее семьи. На основании постановления администрации Червовского сельсовета Кытмановского района от 29 марта 1993 года №192-р был утвержден протокол заседания комиссии по приватизации жилищного фонда о передаче в общую совместную собственность квартиры №2 жилого дома №44 по ул. Школьная с. Червово Кытмановского района. Этим же постановлением зарегистрирован договор от 18 февраля 2026 года о передаче указанной квартиры в общую совместную собственность гражданам: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (после заключения брака ФИО2) Н.А., ФИО3. На момент приватизации в состав семьи ФИО1 входили ее супруг ФИО4, дочь ФИО5, дочь ФИО6 (после заключения брака ФИО2) Н.А., сын ФИО3. Согласно федерального закона «О приватизации жилищного фонда РФ» квартира должна быть приватизирована на всех членов семьи, проживающих в нем на момент приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Открывшееся после смерти ФИО5 наследство фактически приняла ее мать ФИО1, так как продолжала пользоваться указанной квартирой, нести расходы по содержанию жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Истец ФИО1, являясь наследником первой очереди, по закону как супруга приняла наследство после смерти супруга ФИО4.

На основании изложенного, истцы просят признать право собственности за ФИО1 на 3/5 доли, за ФИО2, ФИО3 на 1/5 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, наследования, расположенной по ул. Школьная, дом 44, квартира 2 в с. Червово Кытмановского района Алтайского края. Кроме этого, истец ФИО1 просит установить факт принятия наследства после наступившей смерти ФИО5.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель ответчика администрации Червовского сельсовета Кытмановского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Изучив материалы гражданского дела, и оценив в совокупности доказательства по делу, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане, Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с требованиями ст. 7 указанного Федерального закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 3. 1 вышеуказанного Федерального закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В судебном заседании установлено, что 18 февраля 1993 года между КСХП «Путь Ленина» Кытмановского района Алтайского края и ФИО1 был заключен договор приватизации, согласно которого квартира по адресу ул. Школьная, дом №44, квартира №2 в с. Червово, Кытмановского района, Алтайского края была передана в собственность. При этом в договоре указано количество членов семьи -5 человек. Распоряжением главы администрации Червовского сельсовета Кытмановского района Алтайского края зарегистрирован договор от 18 февраля 1993 года о передаче вышеуказанной квартиры в общую совместную собственность гражданам: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО7 (после заключения брака ФИО2), ФИО3. При передаче квартиры в собственность семьи ФИО1, доли покупателей в праве собственности на квартиру в договоре не указаны.

Согласно выписки из похозяйственной книги, справки Администрации Червовского сельсовета по состоянию на 18 февраля 1993 года в квартире по адресу ул.Школьная, дом 44, кв. 2 в с. Червово Кытмановского района проживали члены семьи: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (после заключения брака ФИО2) Н.А., ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти наследодателя ФИО5 ее мать ФИО1 фактически приняла наследство ее дочери, которая продолжила проживать в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти наследодателя ФИО4 его супруга ФИО1 приняла наследство, что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельством о праве на наследство по закону. В связи с этим у ФИО1 возникло право собственности на принадлежащую в порядке приватизации ФИО5 на 1/5 доли, ФИО4 на 1/5 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования со дня смерти наследодателей.

Наследник ФИО1 просит признать за ней право собственности на 2/5 доли в квартире в порядке наследования.

В договоре о передаче в собственность квартиры имеется в графе количество семьи указано 5 человек. При этом не указан размер выделяемой доли членам семьи.

Таким образом, совокупность вышеизложенных доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что спорная квартира была передана в собственность всех членов семьи ФИО1. Факта отказа кого-либо из данных участников приватизации от участия в приватизации указанной квартиры в судебном заседании не установлено. Тот факт, что отсутствуют заявления членов семьи ФИО1 о согласии приватизации на квартиру, обратного не подтверждает, поскольку таким образом сложилась правоприменительная практика оформления таких договоров в 1992-1993 годах.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ). Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество стала осуществляться после 1998 года в связи с принятием ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то регистрацию заключенный договор приватизации прошел в администрации Червовского сельсовета Кытмановского района Алтайского края на основании распоряжения главы администрации №192-р от 29 марта 1993 года.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в собственности поселений может находиться жилищный фонд социального использования, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.

Квартира №2 по ул. Школьная, дом 44 в с. Червово, Кытмановского района передана, как указано в договоре приватизации, семье ФИО1, состоящей из 5 человек, КСХП «Путь Ленина» Кытмановского района Алтайского края в установленном законом порядке. Данная сделка прошла регистрацию в администрации Червовского сельсовета Кытмановского района Алтайского края.

Таким образом, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 (до заключения брака ФИО6), ФИО3 приобрели право собственности на данную квартиру в силу положений ст. 218 ГК РФ.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, они считаются равными.

В связи с тем, что при передаче спорной квартиры в собственность ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 не были указаны их доли, то данные доли должны быть признаны равными, а именно за каждым собственником должно быть признано по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по ул. Школьная, дом 44, кв. 2 в с. Червово, Кытмановского района, Алтайского края. После смерти ФИО5, ФИО4 наследником является ФИО1 за ней должно быть признано 2/5 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования, а всего на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Таким образом, суд полагает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения заявленных истцами исковых требований о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации, наследования, а также требований истца ФИО1 об установлении факта принятия наследства после наступившей смерти ФИО5.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Установить факт принятия наследства после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в виде права собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по ул. Школьная, дом 44, квартира 2 в с. Червово Кытмановского района Алтайского края.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, а также на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а всего на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу: ул. Школьная, дом 44, кв. 2 в с. Червово, Кытмановского района, Алтайского края, кадастровый номер 22:25:020301:565.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, находящейся по адресу: ул. Школьная, дом 44, кв. 2 в с. Червово, Кытмановского района, Алтайского края, кадастровый номер 22:25:020301:565.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, находящейся по адресу: ул. Школьная, дом 44, кв. 2 в с. Червово Кытмановского района Алтайского края, кадастровый номер 22:25:020301:565.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кытмановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

и.о. судьи: О.В. Фролов