Решение № 2-4418/2018 2-579/2019 2-579/2019(2-4418/2018;)~М-3953/2018 М-3953/2018 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-4418/2018

Дело 2-579 /2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Пустогачевой С.Н.,

при секретаре Полькиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Дзержинец» к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам,

у с т а н о в и л:

Первоначально (л.д.3), ООО «УК «Дзержинец» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам в размере 264 712,61 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 847 руб., ссылаясь на следующие обстоятельства.

ООО «Управляющей компанией «Дзержинец» (далее - Истец) осуществляется управление многоквартирным жилым домом ... по ... в ... на основании договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

Между ООО «Управляющая компания «Дзержинец» и ИП ФИО1 (далее - Ответчик, Индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием им соответствующего решения) были заключены договоры: .../... от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие в содержании электрощитовой; .../... от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка для размещения временного объекта; .../... от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка для размещения временного объекта; ... от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка для размещения временного объекта.

Задолженность по Договору .../... от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 46 579 руб. 61 коп.; задолженность по Договору ... от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 119 700 руб.; задолженность по Договору .../... от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 536 руб.; задолженность по Договору .../... от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 93 897 руб.

Общая задолженность Ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 264 712 руб. 61 коп.

Истцом были приняты меры по досудебному урегулированию спора, а именно: в адрес Ответчика направлялась досудебная претензия ... от ДД.ММ.ГГГГ Отзыва на претензию от Ответчика в адрес Истца не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ истцом представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просил ввиду частичной оплаты задолженности ответчиком и перерасчета, взыскать с ответчика задолженность в размере 167 460,87 руб., государственную пошлину в размере 4549 руб., указав, что задолженность по договору .../... от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47760,87 руб., по договору ...-з от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 119700 руб. (л.д.67).

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом уточнения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что между ООО «Управляющая компания «Дзержинец» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор .../... от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие в содержании электрощитовой, по условиям которого, истец на основании протокола № б/н внеочередного общего собрания собственников многоквартирного ... от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ответчику право пользования электрощитовой, расположенной по адресу: ..., а ответчик обязался вносить плату (ежемесячной, согласно калькуляции) за пользование электрощитовой и принимать долевое участие в содержании и ремонте электрощитовой дома.

Согласно п.3.3 договора .../... от ДД.ММ.ГГГГ оплата в соответствии с калькуляцией составляет 1374,13 руб. в месяц с учетом НДС 18 %.

Оплата по настоящему договору должна производиться ответчиком ежемесячно, не позднее 15 числа текущего месяца (п.3.1 договора).

Пунктом 6.2 договора .../... от ДД.ММ.ГГГГ установлено условие, что при просрочке оплаты услуг Ответчик обязан уплатить Истцу пени в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и истцом заключен договор ...-з аренды земельного участка для размещения временного объекта, по условиям которого, истец обязался предоставить во временное владение и пользование ответчику, а ответчик принять, оплатить и своевременно возвратить земельный участок, расположенный на территории, закрепленной за жилым многоквартирным домом по адресу: ..., общей площадью 57 кв.м.

Пунктом 2.1. договора ... от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер арендной платы на основании протокола общего собрания жителей многоквартирного дома (приложение 3 к договору) из расчета 17700 руб. в месяц, в том числе НДС 18 % и составляет 194700 руб., в том числе НДС 18 % за весь период использования земельного участка.

Арендная плата вносится Ответчиком ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца (п. 2.3.2. договора). По условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ, в случае неуплаты арендной платы в установленный срок ответчик уплачивает Истцу неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы задолженности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и истцом заключен договор ...... аренды земельного участка для размещения временного объекта, по условиям которого, истец обязуется предоставить во временное владение и пользование ответчику, а ответчик принять, оплатить и своевременно возвратить земельный участок, расположенный на территории, закрепленной за жилым многоквартирным домом по адресу: ..., общей площадью 65 кв.м.

Пунктом. 2.1 договора .../... от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер арендной платы на основании протокола общего собрания жителей многоквартирного дома (приложение 3 к договору) из расчета 19942 руб. в месяц, в том числе НДС 18 % и составляет 219362 руб., в том числе НДС 18 % за весь период использования земельного участка.

Согласно п.2.3.2 договора, арендная плата вносится Ответчиком ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок Ответчик уплачивает Истцу неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы задолженности.

На основании дополнительного соглашения к договору .../лада-эщ от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка для размещения временного объекта от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор .../... аренды земельного участка для размещения временного объекта, согласно которому, истец обязался предоставить во временное владение и пользование ответчику, а ответчик принять, оплатить и своевременно возвратить земельный участок, расположенный на территории, закрепленной за жилым многоквартирным домом по адресу: ..., общей площадью 54 кв.м.

Пунктом 2.1 договора .../... от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер арендной платы на основании протокола общего собрания жителей многоквартирного дома (приложение 3 к договору) из расчета 17627 руб. в месяц, в том числе НДС 18 % и составляет 193897 руб., в том числе НДС 18 % за весь период использования земельного участка.

Согласно пункту 2.3.2. арендная плата вносится Ответчиком ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок Ответчик уплачивает Истцу неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы задолженности.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратил деятельность 06.12.2017г.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и м.п., либо воздержаться от переделенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что свои обязательства по договорам аренды .../... от ДД.ММ.ГГГГ, ...-з от ДД.ММ.ГГГГ ответчик исполнил не надлежащим образом.

Факт неисполнения ответчиком условий вышеуказанных договоров аренды нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено возражений по иску.

Согласно расчету истца, задолженность по договору №... от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47760,87 руб., по договору ...-з от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 119700 руб., общая задолженность по указанным договорам - 167 460,87 руб.

Истцом в адрес ответчика направлялась досудебная претензия ... от 05.10.2017г., от ответчика ответ на претензию не поступил.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, в их совокупности, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по договору .../... от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47760,87 руб. и задолженности по договору ...-з от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 119 700 руб., обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку судом удовлетворяются заявленные истцом требования, суд считает необходимым также взыскать с ответчика в пользу истца понесённые истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 4549 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям. расходы истца по оплате госпошлины подтверждены документально. (л.д.7).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Истцом представлено платежное поручение ... от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5847 руб., в то время как размер госпошлины в данном случае составляет 4549 рублей.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым возвратить ООО «УК «Дзержинец» излишне уплаченную госпошлину в размере 1298 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «УК «Дзержинец» к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Дзержинец» задолженность по договору .../... от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47760,87 руб., задолженность по договору ...-з от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 119700 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4549 руб., всего взыскать 172 009,87 руб.

Возвратить ООО «УК «Дзержинец» излишне оплаченную государственную пошлину в размере 1298 руб., оплаченную по платежному поручению ... от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5847 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2019 года.

Судья С.Н.Пустогачева