Решение № 2-498/2019 2-498/2019~М-179/2019 М-179/2019 от 24 апреля 2019 г. по делу № 2-498/2019

Дело №2-498/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2019г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Александровой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Ремкос», ООО «Биллинг-Центр», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», МУКП г. Переславля-Залесского ЯО «ЕИРЦ», МУП «Теплосервис», МУП «Комплекс», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Хартия», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Ремкос», просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес скрыт>, между ФИО1 и ФИО2 в равных долях, по <данные изъяты> доле каждому; обязать ООО УК «Ремкос» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по указанному адресу, по <данные изъяты> доле каждый. Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилой помещение и коммунальные услуги, не проживает в квартире, планирует продать свою <данные изъяты> долю. Собственники не достигли соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 требование поддержала, пояснила, что совместно с ней в квартире зарегистрирован и проживает её отец – <К.Ю.П.> В квартире установлены счетчики на холодную и горячую воду, электроэнергию. По этим услугам готова оплачивать полностью, поскольку ответчик в квартире не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердил, что в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, согласен с тем, что необходимо установить порядок внесения платежей. Полагает возможным разделить оплату за воду, водоотведение и электроэнергию в пропорции 2/3 и 1/3. Доверяет истцу, что она будет полностью оплачивать по установленным счетчикам, пока он не продаст свою долю в квартире.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Биллинг-Центр», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», МУКП г. Переславля-Залесского ЯО «ЕИРЦ», МУП «Теплосервис», МУП «Комплекс», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Хартия», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области; процессуальный статус ООО «Биллинг-Центр» изменен на соответчика.

Представитель АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебном заседании не участвовал, направил в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, а так же указал, что между АО «ЯрОбл ЕИРЦ» и ресурсоснабжающими организациями (в т.ч. МУП «Теплосервис», МУП «Комплекс»), ООО «Хартия» заключены договоры, в соответствии с которыми АО «ЯрОбл ЕИРЦ» оказывает услуги данным организациям по формированию, выставлению и доставке Единого платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг.

Представители МУП «Теплосервис», МУП «Комплекс», ООО «Биллинг-Центр» направили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебном заседании не участвовал, направил в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, а так же просил в иске отказать. В отзыве указано, что по адресу: <адрес скрыт>, установлена газовая плита. Лицевой счет <номер скрыт> открыт на имя ФИО1 Платежные документы по указанному адресу направляются Обществом ежемесячно. Установить лиц, фактически производящих оплату за потребленный природный газ, не представляется возможным. По состоянию на 24 апреля 2019г. по данному лицевому счету задолженность составляет 203 руб. 42 коп. Предлагаемый истцом порядок оплаты услуг в долях с выдачей отдельных платежных документов неисполним в связи с тем, что количество зарегистрированных лиц может измениться. Общество не располагает информацией о том, членом какой самостоятельной семьи будет являться новое зарегистрированное лицо. В связи с этим возникнет ситуация, при которой не ясно, по какому лицевому счету производить начисление. До настоящего времени заявитель не обращался к поставщику газа с какими-либо заявлениями. Поставщик, в свою очередь, не препятствовал и не мог препятствовать истцу в заключении соглашения об определении порядка и размера участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Тем самым ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» не нарушало и не могло нарушить права и законные интересы истца.

Представитель МУКП г. Переславля-Залесского ЯО «ЕИРЦ» в судебном заседании не участвовал, направил в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, а так же указал, что по адресу: <адрес скрыт>, МУКП г. Переславля-Залесского ЯО «ЕИРЦ» производит начисление по услугам отопление и ГВС от имени МУП «Теплосервис», по услугам ХВС и водоотведение – от имени МУП «Комплекс». Платежный документ оформлен на ФИО1, в помещении установлены ИПУ по ХВС и ГВС.

Представители ООО УК «Ремкос», ООО «Хартия», Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом, судебные повестки возвращены суду в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении связи.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п.1). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.3).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из материалов дела судом установлено, что с 2012 года собственниками квартиры по адресу: <адрес скрыт>, являются ФИО1 и ФИО2, по <данные изъяты> доле каждый. Согласно платежным документам по указанному адресу начисляется плата за:

- отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, (исполнитель услуги услуг МУП «Теплосервис» и МУП «Комплекс», платежный документ направляет МУКП г. Переславля-Залесского ЯО «ЕИРЦ»),

- домофон, содержание и ремонт, ОДН по холодному и горячему водоснабжению, ОДН по водоотведению, ОДН по электроэнергии (исполнитель услуги ООО УК «Ремкос», платежный документ направляет ООО «Биллинг-Центр»)

- твердые коммунальные отходы (поставщик услуги ООО «Хартия», платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ»),

- природный газ (поставщик услуги ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль»),

- электроэнергию (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ»),

- капитальный ремонт (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ»).

Из материалов дела, пояснений истца и ответчика, судом установлено, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета на водоснабжение (холодное и горячее), на электричество. В квартире зарегистрированы ФИО1 и её отце <К.Ю.П.> Ответчик ФИО2 в квартире не проживает, совместного хозяйства с ними не ведет, у сторон самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение за счет собственных денежных средств.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что стороны не достигли соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения несет расходы соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем должна быть установлена самостоятельная ответственность ФИО1 и ФИО2 в причитающихся платежах исходя из доли в праве собственности на жилое помещение. В этой связи суд определяет, что собственники спорной квартиры должны нести бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг (кроме водоснабжения, водоотведения, электричества) в размере по <данные изъяты> доле от начисленных платежей каждый. За коммунальные услуги по ГВС, ХВС, водоотведению и электричеству ФИО1 надлежит оплачивать 2/3 доли от начисленной суммы, с учетом отца, проживающего с ней совместно, и являющегося её членом семь. В оставшейся <данные изъяты> доле оплату надлежит производить ФИО2

Сам по себе факт не проживания в жилом помещении в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием для освобождения собственника от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренной ч. 1 ст. 153 ЖК РФ. Потому, при определении бремени расходов суд не учитывает то обстоятельство, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает. В случае, если ФИО2 не потребляет коммунальную услугу, начисляемую по прибору учета, он вправе требовать компенсации своих расходов на оплату коммунальных услуг от других собственников.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, надлежит определить порядок и размер участия в оплате за домофон, твердые коммунальные отходы, газ, содержание и ремонт, отопление, ОДН по холодному и горячему водоснабжению, ОДН по водоотведению, ОДН по электроэнергии, капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, между ФИО1 и ФИО2, определив долю каждого в размере <данные изъяты> ; в оплате за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение доля ФИО1 составляет <данные изъяты>, доля ФИО2 – <данные изъяты>. Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате за домофон, твердые коммунальные отходы, газ, содержание и ремонт, отопление, ОДН по холодному и горячему водоснабжению, ОДН по водоотведению, ОДН по электроэнергии, капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, между ФИО1 и ФИО2, определив долю каждого в размере <данные изъяты>.

Определить порядок и размер участия в оплате за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение в квартире, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, между ФИО1 и ФИО2, определив долю ФИО1 в размере <данные изъяты>, долю ФИО2 в размере <данные изъяты>.

Акционерному обществу «Ярославский областной информационно - расчетный центр», МУКП г. Переславля-Залесского ЯО «ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Биллинг-Центр» выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: Иванова Ю.И.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2019г.