Решение № 2-2494/2024 2-91/2025 2-91/2025(2-2494/2024;)~М-1802/2024 М-1802/2024 от 5 февраля 2025 г. по делу № 2-2494/2024

Гр.дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, уточнив их в судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ, о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:31:0040101:207, площадью 1875 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2; внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1576 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5 в соответствии с вариантом предложенным экспертом в заключением судебной землеустроительной экспертизы №.

Мотивируя свои требования тем, что истце является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1576 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, располагающегося по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. На земельном участке также располагаются жилой дом площадью 109,4 кв.м. с кадастровым номером № и хозяйственные постройки. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1875 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ответчица ФИО2 Границы земельного участка ответчицы поставлены на государственный кадастровый учет. По смежной с ответчицей границей установлен капитальный забор, который существует на местности более 15 лет и существовал на момент проведения межевых работ по постановке границ земельного участка ответчицы на кадастровый учет. В рамках гражданского дела №, была проведена землеустроительная экспертиза, в рамках которой было выявлено несоответствие смежной границы сведениям ЕГРН между земельными участками с кадастровыми номерами №. А именно, граница земельного участка ответчицы располагается внутри фактических границ земельного участка истицы и пересекает имеющиеся на этом земельном участке хозяйственные постройки. Площадь пересечения составляет 131 кв.м. Данное пересечение нарушает законные права и интересы истицы как собственника земельного участка и находящихся на нем строений и сооружений.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, и просила внести изменения о местоположении границ земельных участков в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований возражал.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, Администрации муниципального округа Чехов в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1576 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. На указанном земельном участке также располагаются жилой дом площадью 109,4 кв.м. с кадастровым номером № и хозяйственные постройки.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 1875 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, является ответчица ФИО2, что подтверждается Сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № Границы земельного участка ответчицы поставлены на государственный кадастровый учет.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что по смежной с ответчицей границей установлен капитальный забор, который существует на местности более 15 лет и существовал на момент проведения межевых работ по постановке границ земельного участка ответчицы на кадастровый учет. В рамках гражданского дела № по иску ФИО3 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, об обязании перенести строения и сооружения, компенсации морального вреда, была проведена землеустроительная экспертиза, в рамках которой экспертом было выявлено несоответствие смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № сведениям ЕГРН, а именно, граница земельного участка ответчика располагается внутри фактических границ земельного участка истицы и пересекает имеющиеся на этом земельном участке хозяйственные постройки. Площадь пересечения составляет 131 кв.м. Данное пересечение нарушает законные права и интересы истицы как собственника земельного участка и находящихся на нем строений и сооружений. В добровольном порядке ответчик исправлять реестровую ошибку отказывается.

Согласно возражений представителя ответчика, реестровая ошибка при постановке границ земельного участка ответчицы отсутствует. Со стороны границ земельного участка истицы имеется наложение на кадастровые границы земельного участка ответчицы. Никаких объектов капитального строительства ФИО5 на запользованной части земельного участка не имеется, а имеются самовольные хозяйственные постройки.

В целях всестороннего и объективного рассмотрения дела определением Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО8

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № /л.д.54-105/, установлено, что <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание выводы проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, которой установлено наличие реестровой ошибки и полагает возможным устранить допущенную ошибку в местоположении границ ранее учтенных земельных участков (реестровую ошибку) путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно координат характерных (поворотных) точек границ указанных земельных участков. Границы указанных земельных участков в связи с несоответствием требованиям к точности определения координат характерных точек границ земельных участков, должны быть уточнены.

Доводы представителя ответчика о том, что проведенной судебной землеустроительной экспертизой не подтвержден факт наличия реестровой ошибки, суд находит несостоятельными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4, согласно координат, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составит 1875кв.м.

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с КН №, принадлежащего ФИО5 согласно координат, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составит 1576кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>