Решение № 2-645/2017 2-645/2017~М-615/2017 М-615/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-645/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года г.Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

представителя третьего лица администрации муниципального образования г.Алексин по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-645/2017 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на здание хлебопекарни,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на здание хлебопекарни.

В обоснование заявленных требований указал, что 21.03.2000 года на общем собрании учредителей ТОО «КИМ» было принято решение №, в соответствии с которым в связи с прекращением фактической деятельности товарищества было решено разделить имущество Товарищества между его учредителями.

В соответствии с протоколом общего собрания № от 21.03.2000 года в собственность ФИО2, кроме иного имущества, было передано здание пекарни.

01.02.2007 года Товарищество с ограниченной ответственностью «КИМ» в лице генерального директора ФИО2 в соответствии с протоколом общего собрания учредителей ТОО «КИМ» от 21.03.2000 года № в соответствии с актом приема-передачи имущества № от 01.02.2007 года передало в собственность ФИО2, а ФИО2 принял в собственность следующее имущество, расположенное по адресу: <данные изъяты>: нежилое здание хлебопекарни (лит. А), площадью 162,4 кв.м, находящееся на земельном участке, принадлежащем ТОО «КИМ» на праве постоянного бессрочного пользования (Постановление главы администрации г.Алексина и Алексинского района от 12.08.1996 года №); котел варочный; ванна металлическая.

Право собственности на данное недвижимое имущество было зарегистрировано за ТОО «КИМ» в установленном Законом порядке, о чем свидетельствует справка ФГУП «Ростехинвентаризация» № от 27.07.2015 года. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком, площадью 0,1093 га, на котором расположен названный объект недвижимости, в отношении ТОО «КИМ» подтверждается свидетельством № от 26.08.2006 года.

24.09.2016 года истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии за регистрацией перехода права собственности на вышеназванное недвижимое имущество. 03.11.2016 года ему было отказано в государственной регистрации в связи с тем, что ТОО «КИМ» было исключено из государственного реестра юридических лиц 06 апреля 2011 года.

Полагает, что вышеназванные обстоятельства указывают на то, что он приобрел право собственности на здание хлебопекарни, площадью 162,4 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <данные изъяты>, находящееся на земельном участке, принадлежащем ТОО «КИМ» на праве постоянного бессрочного пользования на основании акта приема-передачи имущества № от 01.02.2007 года.

Просил признать за ним право собственности на здание хлебопекарни, площадью 162,4 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу <данные изъяты>.

10.07.2017 года судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО5, ФИО6

14.08.2017 года судом из числа ответчиков по делу исключена администрация муниципального образования город Алексин и привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании:

Истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что в 2007 году, когда имущество от ТОО «КИМ» было передано в собственность истца, он не сразу зарегистрировал свое право на указанный объект, так как на тот момент у него отсутствовала финансовая возможность для оформления документов по регистрации права собственности.

Ответчик ФИО5 не явился, в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО6 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования г.Алексин по доверенности ФИО4 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, так как в данном споре права администрации ни чем не нарушены. Однако считает, что ФИО2, как единственный собственник пекарни, в 2007 году должен был своевременно зарегистрировать право собственности в соответствии с законом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, с учётом мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 3 статьи 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из части 1 статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.ч. 1,3 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 1042 ГК РФ предусмотрено, что вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи. Вклады товарищей предполагаются равными по стоимости, если иное не следует из договора простого товарищества или фактических обстоятельств. Денежная оценка вклада товарища производится по соглашению между товарищами.

Внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества, либо не вытекает из существа обязательства, (ст. 1043 ГК РФ).

Из материалов дела установлено, что Постановлением Главы администрации г.Алексина и Алексинского района от 29.09.1994 года № зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «КИМ», определены ее виды деятельности. Учредители: ФИО6, ФИО5, ФИО7 Товариществу с ограниченной ответственностью «КИМ» присвоен регистрационный №

Согласно справке Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ» № от 27.07.2015 года, на основании Постановления главы администрации г. Алексина и Алексинского района от 12.08.1996 года №, за ТОО «КИМ» зарегистрировано право собственности на хлебопекарню (Лит А), расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Из кадастрового паспорта от 29.08.2016 года №, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20.07.2017 года № видно, что нежилое здание – пекарня по адресу: <данные изъяты>, представляет собой одноэтажное здание, площадью 162,4 кв.м, кадастровый №.

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком, площадью 0,1093 га, на котором расположен названный объект недвижимости, в отношении ТОО «КИМ» подтверждается свидетельством № от 26.08.2006 года, выданным на основании Постановления главы администрации г. Алексина и Алексинского района от 12.08.1996 года №.

Судом из протокола Товарищества с ограниченной ответственностью «КИМ» № от 21.03.2000 года установлено, что на общем собрании учредителей ТОО «КИМ» в связи с тем, что фирма не осуществляет никакой деятельности, решено разделить имущество Товарищества между его учредителями: ФИО6, ФИО5, ФИО2 Согласно п.1 ФИО2 отходит: здание хлебопекарни, котел варочный, ванна металлическая. ФИО5 и ФИО6 было выделено остальное имущества. Решили: считать собственниками выделенной каждому учредителю части недвижимости и оборудования с 21.03.2000 года.

Решением № Единственного участника товарищества с ограниченной ответственностью «КИМ» от 01.07.2000 года, обязанности Генерального директора ТОО «КИМ» возложены на ФИО2, в связи с выходом из товарищества ФИО6 и ФИО5 их доли распределены единственному участнику товарищества ФИО2

В соответствии с актом приема-передачи имущества № от 01.02.2007 года Товарищество с ограниченной ответственностью «КИМ» в лице генерального директора ФИО2 в соответствии с протоколом общего собрания учредителей ТОО «КИМ» от 21.03.2000 года № передало в собственность ФИО2, а ФИО2 принял в собственность следующее имущество, расположенное по адресу: <данные изъяты>: нежилое здание хлебопекарни (лит. А), площадью 162,4 кв.м, находящееся на земельном участке, принадлежащем ТОО «КИМ» на праве постоянного бессрочного пользования (Постановление главы администрации г. Алексина и Алексинского района от 12.08.1996 года №); котел варочный; ванна металлическая.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 30.05.2017 года, созданное 29.09.1994 года ТОО «КИМ», решением МИФНС № 10 по Тульской области от 06.04.2011 года, прекратила деятельность, о чем в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности за № от 06.04.2011 года.

03.11.2016 года ФИО2 отказано в государственной регистрации в связи с тем, что ТОО «КИМ» было исключено из государственного реестра юридических лиц 06.04.2011 года.

Как следует из заключения строительно-технической экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела № по иску ФИО1, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «ПМК-205», ФИО2, администрации муниципального образования город Алексин об установлении долевой собственности на нежилое здание гаража и нежилое здание пекарни, признании на доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание гаража и нежилое здание пекарни, приобщенного к материалами настоящего гражданского дела, выполненной ООО «Альянс-Капитал», указано, что здание хлебопекарни, расположенные по адресу: <данные изъяты>, соответствует требованиям санитарных, строительных, градостроительных норм и правил. Указанное строение возможно оставить в существующем виде и использовать по назначению.

Судом при вынесении решения от 14.10.2015 года по гражданскому делу №, было установлено, что 21.03.2000 года ТОО «КИМ» было принято решение о разделе имущества данной организации между учредителями. ФИО2, кроме прочего имущества, было передано в собственность здание пекарни, что подтверждается протоколом общего собрания учредителей ТОО «КИМ» №.

ТОО «КИМ» в лице Генерального директора ФИО2 передало по акту приема-передачи имущества № от 01.02.2007 года ФИО2 в собственность имущество, расположенное по адресу : <данные изъяты>, нежилое здание хлебопекарни (лит.А), площадью 162.4 кв.м, находящееся на земельном участке, принадлежащим ТОО «КИМ» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Свое право на указанное имущество ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Решение по гражданскому делу № по иску ФИО1, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «ПМК-205», ФИО2, администрации муниципального образования город Алексин об установлении долевой собственности на нежилое здание гаража и нежилое здание пекарни, признании на доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание гаража и нежилое здание пекарни от 14.10.2015 года, на основании апелляционного определения Тульского областного суда вступило в законную силу 25.02.2016 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суд не вправе производить ревизию вступившего в законную силу решения суда под видом рассмотрения другого спора с иной интерпретацией исковых требований, которым по существу уже давалась оценка при рассмотрении аналогичного дела.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Судом установлено, что ФИО2, как участник ТОО «КИМ», получил часть имущества товарищества на основании протокола общего собрания ТОО «КИМ» № от 21.03.2000 года, в связи с ликвидацией товарищества.

На протяжении всего времени истец владеет и пользуется спорным зданием хлебопекарни, несет расходы по его содержанию, следит за его состоянием.

Таким образом, ФИО2 приобрел право собственности на здание хлебопекарни, площадью 162,4 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: <данные изъяты>, находящееся на земельном участке, принадлежащем ТОО «КИМ» на праве постоянного бессрочного пользования на основании акта приема-передачи имущества № от 01.02.2007 года.

Как установлено п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно п. 59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ.

В силу ст 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п.п.5,8 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на здание хлебопекарни удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на здание хлебопекарни, площадью 162,4 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.

Судья