Решение № 2-1501/2019 2-1501/2019~М-1590/2019 М-1590/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-1501/2019

Дело № 2-1501/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 20 сентября 2019 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А.,

при секретаре Зуевой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчице, указывая, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603161:8, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, <адрес> № А. Она обратилась к кадастровому инженеру ООО « ГЕО-Гарант» ФИО3 по вопросу выноса в натуре точек границы принадлежащего ей земельного участка. При проведении указанных работ инженером, были обнаружены реестровые ошибки в сведениях о местоположении двух земельных участков: земельного участка, расположенного по адресу : Краснодарский край, ст. Каневская ул. Горького №, с кадастровым номером 23:11:0603161:36, по сведениям, содержащимся в ЕГРН принадлежащего ответчице имеющего общую границу с принадлежащим ей земельным участком, а также непосредственно принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, <адрес> № А, с кадастровым номером 23:11:0603161:8. При этом реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603161:36 не позволяет осуществить кадастровый учет в связи с исправлением реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ принадлежащего ей земельного участка до того, как не будет исправлена данная реестровая ошибка. Граница земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603161:36, принадлежащего ответчице образует пересечение с фактическим местоположением границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603161:8. Наличие ошибок (в том числе пересечения границ) показаны кадастровым инженером в схеме расположения земельных участков ( в составе межевого плана, подготовленного 03.10.2018г. кадастровым инженером ФИО3, в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603161:8, расположенного по адресу : Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, <адрес> № А). Более подробно в текстовом виде суть реестровых ошибок описана в заключении кадастрового инженера, содержащемся в указанном межевом плане. Таким образом, сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0603161:8 и 23:11:0603161:36, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам этих земельных участков, то есть в сведениях ЕГРН о местоположении границ данных земельных участков содержатся реестровые ошибки. Для исправления выявленных реестровых ошибок необходимо согласие собственника земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603161:36. Ответчица, являющаяся собственницей данного земельного участка была уведомлена об обнаруженной реестровой ошибке. Первоначально с ответчицей, при ее участии и участии кадастрового инженера велись длительные переговоры с целью убедить ее в необходимости исправления ошибки. В итоге этих переговоров ответчица была не против исправления, подписала соответствующие акты согласования местоположения границы и ее и своего земельных участков. Следующим шагом должна была стать подготовка межевого плана в отношении земельного участка ответчицы. Однако такой межевой план в итоге подготовлен не был. В виду невозможности исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603161:36, принадлежащего ответчице, ей кадастровым инженером было рекомендовано обратиться для разрешения вопроса об исправлении ошибок в суд. В конечном итоге, в настоящее время, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603161:36, являются объективным препятствием для осуществления кадастрового учета в связи с исправлением ошибки в местоположении границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603161:8. Согласно части 3 статьи 61 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащая в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В сложившейся ситуации она не имеет никакой иной возможности устранить обстоятельства, препятствующие осуществлению кадастрового учета принадлежащего ей земельного участка, кроме как обратиться в суд с требованием о вынесении решения суда об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков, принадлежащих ей и ответчице. Просит суд признать, что сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 23:11:0603161:36, 23:11:0603161:8 являются реестровыми ошибками в сведениях ЕГРН, вследствие чего сведения о местоположении границ данных земельных участков признать неустановленными в соответствии с действующим законодательством; установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами ( органом регистрации прав) кадастрового учета ( учета изменений объекта недвижимости) по соответствующим заявлениям об осуществлении кадастрового учета, поданным в орган регистрации прав истицей следующим образом : актуальные сведения единого государственного реестра недвижимости ( ЕГРН) о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603161:36, расположенного по адресу : Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, <адрес>, №, подлежат изменению на сведения согласно данным реквизита «1» ( Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603161:36), реквизита «2» ( Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603161:36) раздела « Сведения об уточняемых земельных участках», включенных в состав межевого плана, подготовленного 03.10.2018г. кадастровым инженером ФИО3, в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603161:8, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, <адрес>, № А; актуальные сведения единого государственного реестра недвижимости ( ЕГРН) о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603161:8, расположенного по адресу : Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, <адрес>, № А, подлежат изменению на сведения согласно данным реквизита «1» ( Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603161:8), реквизита «2» ( Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603161:8) раздела « Сведения об уточняемых земельных участках», включенных в состав межевого плана, подготовленного 03.10.2018г. кадастровым инженером ФИО3, в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603161:8, расположенного по адресу : Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, ул. Горького, №136 А; актуальные сведения единого государственного реестра недвижимости ( ЕГРН) о площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603161:8, расположенного по адресу : Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, <адрес>, № А подлежат изменению со значением 335 квадратных метров на значение 323 квадратных метра; в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в отношении указанных земельных участков.

Истица в судебное заседание не явилась, представила уточненное исковое заявление, просит суд: 1. Признать, что сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 23:11:0603161:36, 23:11:0603161:8 являются реестровыми ошибками в сведениях ЕГРН, вследствие чего сведения о местоположении границ данных земельных участков признать не установленными в соответствии с действующим законодательством. 2. Установить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603161:36, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>, в соответствии со следующими геодезическими данными, содержащимися в межевом плане, подготовленном 03.10.2018 г. кадастровым инженером ФИО3:

от т. – до т.

Длина, м

от т. – до т.

Координаты

X

Y

5-6

29,25

5

593784,58

1376070,76

6-7

27,85

6

593771,24

1376096,79

7-8

38,67

7

593744,92

1376087,70

8-9

19,05

8

593766,71

1376055,75

9-5

4,31

9

593781,59

1376067,65

5

593784,58

1376070,76

Установить сведения о местоположении границ и о площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603161:8, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>А площадью 323 квадратных метра, в соответствии со следующими геодезическими данными, содержащимися в межевом плане, подготовленном 03.10.2018 г. кадастровым инженером ФИО3:

от т. – до т.

Длина, м

от т. – до т.

Координаты

X

Y

1-2

29,47

1

593794,55

1376073,29

2-6

12,28

2

593782,98

1376100,39

6-5

29,25

6

593771,24

1376096,79

5-н1

5,29

5

593784,58

1376070,76

н1-1

5,11

н1

593789,46

1376072,80

1

593794,55

1376073,29

3.Установить, что решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета (учета изменений характеристик) объектов недвижимости – земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0603161:36, 23:11:0603161:8 в части изменения сведений о местоположении границ данных земельных участков в соответствии со сведениями межевого плана, подготовленного 03.10.2018 г. кадастровым инженером ФИО3 Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчица в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования признает полностью.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие, против удовлетворения требований возражает.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких их нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц ( частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и гражданского законодательства.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.3 статьи 61 закона Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке взаимодействия, а также в ином порядке, установленном законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права и иных предусмотренных Земельным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определять ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.4 ст.7 закона Российской Федерации №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном данным законом порядке.

Согласно ст.14 вышеуказанного закона государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст.18 указанного закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменение уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Норма ст.173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований. При этом требование истца может быть признано судом, противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. По вышеизложенным мотивам и постольку, поскольку норма ч.3 ст.173 ГПК РФ процессуально является предписывающей, при признании иска ответчиком недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу.

Требования истицы никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчицы и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.

Поскольку заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, ответчице известны последствия принятия судом признания ею иска, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчицей и принятия решения об удовлетворении заявленных истицей требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить полностью.

Признать, что сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 23:11:0603161:36, 23:11:0603161:8 являются реестровыми ошибками в сведениях ЕГРН, вследствие чего сведения о местоположении границ данных земельных участков признать не установленными в соответствии с действующим законодательством.

Установить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603161:36, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>, в соответствии со следующими геодезическими данными, содержащимися в межевом плане, подготовленном 03.10.2018 г. кадастровым инженером ФИО3:

от т. – до т.

Длина, м

от т. – до т.

Координаты

X

Y

5-6

29,25

5

593784,58

1376070,76

6-7

27,85

6

593771,24

1376096,79

7-8

38,67

7

593744,92

1376087,70

8-9

19,05

8

593766,71

1376055,75

9-5

4,31

9

593781,59

1376067,65

5

593784,58

1376070,76

Установить сведения о местоположении границ и о площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603161:8, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>А площадью 323 квадратных метра, в соответствии со следующими геодезическими данными, содержащимися в межевом плане, подготовленном 03.10.2018 г. кадастровым инженером ФИО3:

от т. – до т.

Длина, м

от т. – до т.

Координаты

X

Y

1-2

29,47

1

593794,55

1376073,29

2-6

12,28

2

593782,98

1376100,39

6-5

29,25

6

593771,24

1376096,79

5-н1

5,29

5

593784,58

1376070,76

н1-1

5,11

н1

593789,46

1376072,80

1

593794,55

1376073,29

Решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета (учета изменений характеристик) объектов недвижимости – земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0603161:36, 23:11:0603161:8 в части изменения сведений о местоположении границ данных земельных участков в соответствии со сведениями межевого плана, подготовленного 03.10.2018 г. кадастровым инженером ФИО3

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий