Решение № 2-3928/2017 2-3928/2017 ~ М-3875/2017 М-3875/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-3928/2017

Дело №2-3928/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 г Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мазур Н.В.

при секретаре Калианиди К.К.

с участием: представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующей на основании нотариально заверенных доверенностей

представителя Управления имущественных отношений Администрации муниципального образования г-к Анапа ФИО4, действующей на основании доверенности от 08 июня 2017 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО2 к Управлению имущественных отношений Администрации муниципального образования г-к Анапа о признании действий неправомерными и взыскании излишне выплаченной арендной платы, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями о признании действий неправомерными и взыскании излишне выплаченной арендной платы.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3 иск поддержала и показала, что на основании договора от 04 октября 2013 года истцам в аренду предоставлен земельный участок площадью 14467 кв.м. по адресу: <адрес>, в квартале № кадастровый № с видом разрешенного использования: строительство и эксплуатация имущественного комплекса пансионат «Ивушка». Договором предусмотрена оплата арендной платы в сумме 684 458,01 рубль. При этом, расчет арендной платы осуществлен с учетом повышающего коэффициента на уровень инфляции, что противоречит Решению Совета муниципального образования г-к Анапа от 13 апреля 2017 года №181. В связи с изложенным, истцы просят осуществить перерасчет арендной платы за период с 2013 года по 2015 год, 2017 года, а также взыскать проценты за неправомерное удержание денежных средств на общую сумму 181 147,78 рублей.

Представитель Управления имущественных отношений Администрации муниципального образования г-к Анапа иск не признала и показала, что истцами неверно трактуются нормы права. Условия договора аренды от 04 октября 2013 года о размере и порядке расчета арендной платы не оспорены и не отменены, а значит обязательны для сторон. Оснований осуществления перерасчета размера арендной платы не имеется.

Заслушав доводы и возражения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Из представленных материалов видно, что на основании договора от 04 октября 2013 года истцам в аренду предоставлен земельный участок площадью 14467 кв.м. по адресу: <адрес>, в квартале № кадастровый № с видом разрешенного использования: строительство и эксплуатация имущественного комплекса пансионат «Ивушка».

П.3 Договора предусмотрен размер ежегодной арендной платы за приобретенный участок и порядок ее расчета с учетом коэффициента инфляции. П. 3.4 Договора предусмотрено право арендодателя в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен осуществлять перерасчет размера арендной платы.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Условия Договора аренды от 04 октября 2013 года о размере арендной платы и порядке ее расчета не оспорены и не отменены, а, следовательно, являются обязательными для исполнения. Суд не находит оснований для удовлетворения требований и осуществления перерасчета размера арендной платы.

Кроме того, в обоснование требований истцы ссылаются на Решение Совета муниципального образования г-к Анапа от 13 апреля 2017 года №181, которое не имеет обратной силы, а значит требования о перерасчете выплаченной арендной платы за период с 2013 года по 2016 года основаны на неверном толковании закона.

руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО5, ФИО2 к Управлению имущественных отношений Администрации муниципального образования г-к Анапа о признании действий неправомерными и взыскании излишне выплаченной арендной платы – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: