Решение № 2-4428/1/2017 2-4428/2017 2-4428/2017~М-3620/2017 М-3620/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-4428/1/2017

Дело № 2-4428/1/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.,

при секретаре Гундоричевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 24 мая 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе города Калуги, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области о постановке земельного участка на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

04 мая 2017 года ФИО1 обратился в суд с иском к Городской Управе города Калуги, федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области, указав, что является собственником жилого помещения - <адрес> - в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Схема расположения земельного участка при многоквартирном доме утверждена постановлением Городской Управы г. Калуги. Однако орган кадастрового учета приостановил постановку земельного участка на кадастровый учет ввиду отсутствия утвержденного проекта межевания территории. Учитывая изложенное, с учетом уточнений, просил признать подлежащим постановке на кадастровый учет земельный участок, расположенный при многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.

Представители ФГБУ «ФКП Росреестра», Городской Управы города Калуги в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит 1/4 доля в праве собственности на <адрес> многоквартирном <адрес>.

Постановлением Городской Управы города Калуги от 29 июля 2015 года № 9658-пи утверждена схема расположения земельного участка площадью 3420 кв.м по указанному адресу, вид разрешенного использования - под многоквартирным домом со встроенными нежилыми помещениями.

12 апреля 2017 года органом кадастрового учета по итогам рассмотрения заявления ФИО2 принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета со ссылкой на отсутствие в составе представленного межевого плана проекта межевания территории.

Проект межевания территории, в пределах которой расположен многоквартирный дом, отсутствует.

Установленные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются материалами дела.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В силу положений части 8 статьи 41 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются, в том числе, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В соответствии с положениями статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» собственники квартир в многоквартирном доме имеют право на обращение с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом.

Поскольку местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, то имеются основания для постановки земельного участка на кадастровый учет при отсутствии проекта межевания территории.

Более того, с учетом пункта 2 статьи 6 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и вышеприведенных положений закона отсутствие проекта межевания территории не может лишить собственников помещений в многоквартирном доме их законного права на формирование земельного участка под многоквартирным домом.

В связи с чем суд соглашается с избранным истцом способом защиты нарушенного права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать подлежащим постановке на государственный кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением Городской Управы города Калуги № 9658-пи от 29 июля 2015 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю. Фоломеева

Мотивированное решение составлено 29 мая 2017 года.