Решение № 2-678/2017 2-678/2017~М-722/2017 М-722/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-678/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2017 года г.Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре Моисеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-678/17 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области, Администрации муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО2, ФИО4, третьим лицам Управлению Росреестра по Самарской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, нотариусу нотариального округа Сызранский район Самарской области ФИО5 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства), в котором просила признать за ней право собственности на приусадебный земельный участок площадью 2923 кв.м. и жилой дом общей площадью 29,0 кв.м. в том числе жилой 13,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что после смерти ФИО3 (матери истца) открылось наследство в виде спорного имущества, принадлежащего наследодателю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю, выданного Троицким сельским Советом. Право собственности зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, удостоверенное специалистом Администрации Троицкого округа Сызранского района ФИО10, согласно которому все принадлежащее ей имущество она завещала ФИО1. После смерти матери истец обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав. ФИО2 и ФИО4 (сестры истца) отказались от принятия наследства в ее пользу. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариусом было отказано, поскольку представленное завещание удостоверено не надлежащим лицом, в представленном договоре дарения, удостоверенном специалистом Троицкого сельского Совета ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ имеются неоговоренные исправления, в свидетельстве на право собственности на землю не указан номер свидетельства и дата выдачи, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по доводам указанным в иске, дополнив, что является единственным наследником после смерти ФИО3 как по завещанию, так и по закону. ФИО2 и ФИО4 (дочери наследодателя) отказались от принятия наследства. ФИО12 (супруг наследодателя), умерший ДД.ММ.ГГГГ в права наследования после смерти ФИО3 не вступал, на спорное имущество не претендовал. После смерти матери она вступила в права владения спорным имуществом, обрабатывает спорный земельный участок. Расхождение фактической площади жилого дома с площадью указанной в похозяйственной книге, образовалось в результате погрешности при первичном измерении застройщиком, со слов которого указывалась площадь в похозяйственной книге. Переустройство и перепланировка в доме не производилось. Первичная техническая инвентаризация дома была проведена в 2017г.. Жилой дом расположен в границах земельного участка, который принадлежал наследодателю ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 5000 кв.м.. Границы и площадь земельного участка уточнена при проведении кадастровых работ, фактическая площадь участка составляет 2923 кв.м.. Полагает, что расхождение фактической площади земельного участка с площадью, указанной в правоустанавливающем документе, образовалось в результате погрешности при измерении. В кадастровом учете земельного участка как ранее учтенного было отказано по причине отсутствия свидетельства о праве собственности на землю в архиве Росреестра.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 исковые требования ФИО1 признали, подтвердили факт принятии наследства ФИО1 после смерти матери ФИО3 и не возражали в признании за ней право собственности на спорное имущество. На причитающуюся долю наследства после смерти матери ФИО3 не претендуют.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Сызранский Самарской области ФИО6 (глава), Администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области (далее – Администрация с.п.Троицкое) ФИО7 третье лицо нотариус нотариального округа Сызранский район Самарской области ФИО5 в суд не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Конституцией РФ гарантируется право наследования (п.4 ст.35).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст.1141, п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО15 и удостоверенного специалистом Троицкого сельского Совета ФИО11, принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № л/счет № за 2016г. Администрации с.п.Троицкое № от 07.12.2016г., согласно которой первоначально право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленному 31.05.2017г. ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал, жилой дом 1930 года постройки, общей площадью 29,0 кв.м., в том числе жилой 13,4 кв.м..

Ранее инвентаризация объекта не проводилась, сведения в похозяйственную книгу о его площадях внесены без проведения измерений, со слов собственника ФИО3, что следует из справки № от 08.11.2017г. Администрации с.п.Троицкое.

Судом также установлено, что постановлением Администрации Троицкого Сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Администрации Троицкого округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Малого Совета от ДД.ММ.ГГГГ, решения Собрания представителей Троицкого с/Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок в <адрес> площадью 0,50 га и выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (номер и дата не указаны).

На вышеуказанном земельном участке расположен спорный жилой дом, что подтверждается справкой Администрацией с.п.Троицкое (исх. № от 10.11.2017г.).

По информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> (исх. № от 31.10.2017г.) сведения о кадастровом учете земельного участка и о вышеуказанном свидетельстве на право собственности на землю отсутствуют.

Согласно схемы расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО16, его фактическая площадь составляет 2923 кв.м..

Постановлением Администрации с.п.Троицкое № от 08.11.2017г. «О присвоение почтового адреса» земельному участку с расположенным на нем жилым домом, ранее имевшим адрес: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

По сведениям Администрации с.п.Троицкое (исх.№ от 10.11.2017г.) земельный участок, предоставленный ФИО3, относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

Права и обременения на жилой дом и земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы, что следует из уведомления Росреестра №, № от 31.10.2017г.

Принадлежность спорного имущества ФИО3 никем по делу не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было составлено завещание, согласно которому все свое имущество, какое окажется ей принадлежащим, в том числе жилой дом и земельный участок она завещала дочери – ФИО1 Завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ специалистом Администрации Троицкого округа Сызранского района Самарской области ФИО10.

Из представленной копии журнала регистрационных нотариальных действий Троицкого исполкома сельского, поселкового Совета на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что под № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано нотариальное действие по удостоверению завещании ФИО3.

Завещание не отменено и не изменено, что следует из имеющейся на нем удостоверительной надписи и справки № от 19.10.2017г. Администрации с.п. Троицкое.

До настоящего времени завещание никем не оспорено, недействительным не признано.

В силу ст.540 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент составления завещания, завещание должно быть составлено письменно с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено. В случае отсутствия в населенном пункте нотариуса нотариальные действия совершают должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные на совершение этих действий.

В соответствии с п.3 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских советов народных депутатов, утвержденной постановлением Совета Министров РСФСР от 30.06.1975г. № 394, нотариальные действия в исполнительных комитетах районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов совершают председатель, заместитель председателя, секретарь или члены исполнительного комитета, на которых по решению исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов возложено совершение нотариальных действий.

Таким образом, завещание, составленное ФИО3, подписанное собственноручно завещателем, удостоверенное в тот же день должностным лицом Администрации Троицкого округа Сызранского района Самарской области, зарегистрированное в реестре и удостоверенное печатью администрации Троицкого округа Сызранского района Самарской области - отвечает требованиям ст.540 Гражданского кодекса РСФСР и Инструкции о порядке совершения нотариальных действий.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.. По сведениям нотариуса нотариального округа Сызранский Самарской области ФИО5 (исх. № от 20.10.2017г.) наследственное дело после её смерти не заводилось, завещание в нотариальной конторе не удостоверялось.

На момент смерти ФИО3 была зарегистрирована и проживала одна, что следует из справки Администрации с.п.Троицкое (исх.№ от 20.10.2017г.).

Между тем, судом установлено, что истец фактическими действиями приняла наследство после смерти ФИО3, что подтверждено в судебном заседании ответчиками ФИО2 и ФИО4 (дочери наследодателя) и никем не оспаривается.

Родственные отношения истца с наследодателем подтверждены свидетельством о рождении серии I-ШД № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из уведомления нотариуса ФИО5 (исх.№ от 10.03.2017г.) имеющиеся в договоре дарение от ДД.ММ.ГГГГ неоговоренные исправления и отсутствие в свидетельстве на право собственности на землю номера и даты его выдачи, препятствуют нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорное имущество в силу ст. 45, ст.72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

Истец, приняв наследство после смерти ФИО3(по завещанию и по закону), лишена возможности иначе как на основании судебного решения оформить свои права на него, поскольку имеются недостатки при оформлении завещания и документов, подтверждающих право собственности наследодателя на спорное имущество, что не должно препятствовать ФИО1 в реализации конституционного права наследования.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, ст.59 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2923 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 29,0 кв.м., в том числе жилой 13,4 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.

Мотивированное решение составлено 15.11.2017г..

Председательствующий: А.А.Антошкина