Решение № 2-3756/2017 2-3756/2017 ~ М-3396/2017 М-3396/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-3756/2017

Дело №2-3756/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Легиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на гараж, площадью 25,8 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, <адрес>, ссылаясь на то, с ДД.ММ.ГГГГ года по передаточному акту от ФИО1 ему был передан гараж площадью 24 кв.м. на участке № по вышеуказанному адресу; ранее гараж был построен предыдущим членом ГСК на свои денежные средства, который впоследствии отказался от пользования гаражом. Истец своевременно производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, иных лиц, оспаривающих право на гараж, не имеется. В настоящее время заключение договора аренды невозможно без оформления прав на объект недвижимости; оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика - Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.63-64).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ года ГСК №2, организованному при Дмитровском заводе фрезерных станков в северной части г. Дмитрова в полосе отчуждения Московско-Савеловской железной дороги и железнодорожной ветки завода МЖБК под строительство гаражей манежного типа был отведен земельный участок площадью 0,5 Га (л.д. 5).

Спорный гараж был выстроен членом ГСК «Фрезер» ФИО2. в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке, расположенном по адресу: г. <адрес>, предоставленном в аренду. В последующем, ФИО2 передал гараж члену кооператива с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и, в связи с исключением из членов кооператива ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, гараж распределен ФИО1 - члену кооператива (л.д. 8).

Истец с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ГСК «Фрезер», расположенного по адресу: г. <адрес> и, в связи с исключением из членов кооператива ФИО1 ему предоставлен гараж № №, что подтверждается протоколом Заседания правления ГСК «Фрезер» от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9), передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 10).

Согласно технического плана здания, на земельном участке квартала «Фрезер» по <адрес> Московской области имеется гараж фактической площадью 25,8 кв.м. (л.д. 26-47).

Судом установлено, что истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется гаражом, несет бремя его содержания, оплачивает арендные платежи (л.д. 32-33); год строительства ДД.ММ.ГГГГ год, согласно данным технического плана здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 (л.д. 26-47); право на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано; истец пользуется гаражом по целевому назначению, несет бремя его содержания.

Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости в государственном реестре прав на недвижимое имущество не представлено.

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный гараж истец не имеет возможности.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Земельный участок под гаражом до настоящего времени находится в пользовании истца; на земельный участок представлен межевой план (л.д. 48-58).

При этом заключить договор долгосрочной аренды земельного участка под гаражом истец не имеет возможности без государственной регистрации своего права собственности на гараж.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на спорный гараж составлен технический план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.26-47), принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленному истцом требованию, за истцом ФИО3 надлежит признать право собственности на гараж, площадью 25,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж, площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

Судья