Решение № 2-1802/2025 2-1802/2025~М-900/2025 М-900/2025 от 21 апреля 2025 г. по делу № 2-1802/2025

УИД: 04RS0007-01-2025-001260-66

Дело № 2-1802/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Поповой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

установил:

Обращаясь в суд, истец просит суд установить факт пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2015 г.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

В судебном заседании ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3 Ч.Х.Е., заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что с 2011 года проживают в жилом доме по адресу: РБ, <адрес> по настоящее время.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Поступил письменный отзыв с ходатайством о рассмотрении дела без его участия.

ФИО2 подтвердила доводы, изложенные в иске, не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение.

В соответствии с п. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III «О Земле» (с изм. на 30.04.2021г.) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в аренду, без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Заявитель просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015г.

Факт использования земельного участка подтверждается представленными доказательствами: Актом о выполнении технических условий ... от 26.09.2014г., Актом осмотра приборов учета электроэнергии ... от 26.09.2014г., договором подряда от 08.09.2014г., Актом разграничения балансовой принадлежности ООО «Элетросетевая компания» от 12.09.2014г., технические условия и договор осуществления технологического присоединения, договор энергоснабжения, составленные ООО «Элетросетевая компания» от 12.09.2014г., членской книжкой ДНТ «Терра» от 2005г. и иными.

Земельный участок находится по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка 849 кв.м.

№

X

Y

1

535530.74

4156516.67

2

535516.72

4156545.09

3

535508.13

4156541.33

4

535492.38

4156533.71

5

535499.97

4156518.17

6

535506.67

4156505.73

7

535530.74

4156516.67

Таким образом, суд находит, что заявителем представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015г.

Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо заявителю для надлежащего оформления земельного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать факт пользования ФИО1 земельным участком, площадью 849 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> до 31.12.2015г. согласно каталога координат поворотных точек земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 22.04.2025 г.

Судья С.С. Калмыкова