Решение № 2-250/2017 2-250/2017~М-209/2017 М-209/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-250/2017

Дело № 2-250/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2017 г. п.г.т. Юрья

Юрьянский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Шишкиной Н.И.,

с участием ст.помощника прокурора Юрьянского района Козловой Е.В.,

при секретаре Устюжаниновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ЗАТО Первомайский Кировской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО Первомайский Кировской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ответчик занимает два жилых помещения, находящихся на территории ЗАТО Первомайский, не имеющий на это законных оснований.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности ЗАТО Первомайский Кировской области, расположенного в многоквартирном жилом доме, находящимся по адресу: <адрес> на основании ордера <№> от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена ему на период трудовых отношений с войсковой частью.

Согласно сообщению войсковой части <№> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик уволен в связи с невыполнением условий контракта, в связи с чем, ордер, выданный администрацией ЗАТО Первомайский на служебную площадь, прекратил свое действие.

Ответчику заказным письмом с уведомлением направлено письмо-предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ с требованием освободить жилое помещение в течение 30 дней, однако до настоящего времени ответчик в установленном законом порядке не освободил жилое помещение, не снялся с регистрационного учета.

Согласно акту <№> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, ФИО1 давно не проживает, квартира заколочена.

Согласно акту <№> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживает в квартире по адресу: <адрес> без законных оснований. В квартире находятся личные вещи, имеется мебель. Дверь открыла ФИО7, которой ответчик оставил ключи от квартиры для её присмотра. По её словам ФИО1 проживает и работает в <адрес>, появляется в ЗАТО Первомайский редко.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение находится в муниципальной собственности ЗАТО Первомайский Кировской области.

Данное жилое помещение в установленном законом порядке ни ответчику, ни кому либо другому не передавалось, решение о его предоставлении ответчику не принималось.

На протяжении длительного времени ответчик отказывается выселяться из указанного помещения, чем нарушает их права и законные интересы, так как они не могут предоставить жилое помещение муниципального жилищного фонда гражданам, нуждающемся в жилье, поскольку оно не свободно.

По уточненным исковым требованиям просят выселить ответчика из жилого помещения квартиры <адрес> что является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержал по указанным основаниям, суду пояснил, что ответчику <адрес> была предоставлена по служебному ордеру, затем была признана аварийной, ответчик был переселен в квартиру <№> в этом же доме. С ним был заключен срочный возмездный договор владения и пользования данным жилым помещением на один год. Данный договор он не продлял, с заявлением о предоставлении ему иной квартиры не обращался. К тому же у ответчика имеется большая задолженность за коммунальные услуги, которую ответчик даже не пытается погасить. Ответчик утратил связь с Министерством Обороны РФ, на гражданских объектах, находящихся на территории ЗАТО Первомайский также связь утрачена, поэтому он подлежит выселению.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласен, суду пояснил, что в 2004 году ему была выделена квартира <адрес> как военнослужащему, в скором времени её признали аварийной, не пригодной для проживания. Ему в администрации на период ремонта квартиры <№> предложили переехать в квартиру <№> этого же дома. Данные квартиры являются одинаковыми по площади и планировке, ему выдали в администрации ключи от квартиры <№> и он занял данную квартиру. До 2011 года он проходил службу по контракту, до 2013 года работал на объектах, находящихся на территории ЗАТО Первомайский. В настоящее время работает в <адрес>, живет у подруги, платить за коммунальные услуги ему нечем, так как он взял кредит для покупки автомобиля. Пояснил, что у жены давно другая семья, сын зарегистрирован у жены, фактически проживает с ним в <адрес>.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью МО ЗАТО Первомайский (л.д. 13).

Указанное жилое помещение отнесено к служебному жилищному фонду на основании распоряжения главы администрации ЗАТО Первомайский от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Квартира <адрес> ответчику и членам его семьи была предоставлена как служебная площадь по ордеру <№> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,59).

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что отношения по пользованию спорными жилыми помещениями возникли между сторонами до введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации, однако вопрос о прекращении данных правоотношений возник после введения Жилищного кодекса Российской Федерации, к указанным правоотношениям подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ администрацией ЗАТО Первомайский Кировской области ответчику ФИО1 был выдан ордер <№> на служебную площадь на право занятия двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на состав семьи три человека, включая жену и сына.

Согласно справке МУП ЖКХ «Уют» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован в данной квартире.

Согласно выписке из приказа командира войсковой части <№><№> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволен с военной службы в связи с невыполнением условий контракта.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялось письмо-предупреждение об освобождении жилого помещения квартиры <адрес>. Данное предупреждение было получено ФИО7, которая, со слов ответчика, проживала в данной квартире, он поручал ей следить за квартирой (л.д. 17). Поэтому судом не принимается довод ответчика о том, что он не получал данного письма.

Согласно акту о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, по показаниям соседей, никто не проживает, квартира заколочена, шума не слышно, соседи давно никого не видели (л.д.18).

Судом установлено, что квартира <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была поставлена на капитальный ремонт, срок проведения ремонта – весна-лето 2004 г. До настоящего времени ремонт в данной квартире не произведен и планов на ремонт у администрации нет в виду трудного финансового положения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиком жилого помещения по адресу: <адрес> после увольнения ФИО1 с военной службы не имеется, поскольку договор служебного найма с момента увольнения с военной службы прекратил свое действие, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Также в судебном заседании установлено, что ФИО1 с апреля 2004 г. и по настоящее время занимает квартиру <адрес> но фактически в данной квартире в настоящее время не проживает, так как работает в <адрес> и проживает там же.

При вселении в квартиру <адрес> в 2004 году, ФИО1 служил в войсковой части, был вселен в данную квартиру в связи с признанием квартиры <№> аварийной. Суд приходит к выводу о том, что квартирой <№> ответчик пользовался как служебным жильем, предоставленным военнослужащему. После увольнения из войсковой части, ФИО1 утратил право пользоваться служебным жилым помещением как военнослужащий, но при этом работал на гражданских объектах, находящихся на территории ЗАТО Первомайский, что давало ему право на проживание в служебном жилом помещении с согласия собственника жилья.

Как пояснил ответчик суду, он после увольнения из армии не обращался к истцу о предоставлении ему квартиры по договору социального найма, так как устроился на работу на объект, находящийся на территории ЗАТО. Не обращался он к истцу и о продлении договора срочного возмездного владения и пользования жилым помещением, заключенного с ним ДД.ММ.ГГГГ, то есть на квартиру <адрес>. Данный договор утратил силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом установлено, что ответчик, прекратив трудовые отношения с объектом, находящимся на территории ЗАТО, утратил и право пользования жилым помещением <адрес>

Ответчиком суду не представлено доказательств законного пользования жилым помещением <адрес> после утраты связи с ЗАТО и МО РФ. Также не представлено доказательств того, что он стоит в очереди на получение жилья в администрации ЗАТО Первомайский. В связи с чем ФИО1 подлежит выселении из спорного жилого помещения.

Задолженность ответчика за коммунальные услуги по <адрес> (отопление и горячее водоснабжение) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ХХХХ., по квартплате и коммунальным услугам (холодная вода и водоотведение) – ХХХХ

Из акта о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> по показаниям соседей, ФИО1 не живет, бывает редко, в квартире находятся его личные вещи, в квартире постоянно пьянки, музыка, неоднократно соседи вызывали полицию (л.д.19).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как судом установлено, что ответчик незаконно проживает <адрес>, утратив связь с ЗАТО Первомайский, в связи с чем подлежит снятию и с регистрационного учета из квартиры <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение иска в суде в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального образования «Юрьянский муниципальный район» в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с 05 июля 2017 года.

Судья Шишкина Н.И.