Решение № 2-691/2020 2-691/2020~М-679/2020 М-679/2020 от 16 июля 2020 г. по делу № 2-691/2020

УИД 36RS0010-01-2020-001011-65

Дело №2-691/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 17 июля 2020 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Тороповой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что ему на основании договора дарения от 18.02.2002 принадлежат 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Совладельцем 3/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являлся ФИО2, которому также на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

20.05.2013 между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о реальном разделе квартиры общей площадью 56,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на следующих условиях: в собственность ФИО2 перешла комната № 5 площадью 21,5 кв.м, а в собственность ФИО1 перешли остальные помещения, общей площадью 34,7 кв.м.

Постановлением № 1731 администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 03.07.2013 дано согласие на перепланировку квартир № и № в <адрес> в целях изменения их площади в соответствии с представленной собственниками квартир проектной документацией.

ФИО2 и ФИО1 проведены работы по перепланировке квартир, и принадлежащая ФИО1 квартира №, площадью 36,5 кв.м принята в эксплуатацию на основании акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченной перепланировки жилого помещения от 13.03.2020, утвержденного постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 08.04.2020 № 759.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 17.12.2019, вступившим в законную силу 20.01.2020, прекращено право ФИО2 на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; и за ним признано право собственности на квартиру общей площадью 62,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

То обстоятельство, что право общей долевой собственности истца на ранее существовавшую квартиру № по указанному адресу, площадью 56,8 кв.м, до настоящего времени не прекращено, препятствует ему в оформлении права собственности на вновь образованный объект недвижимости (квартиру №), площадью 36,5 кв.м, в установленном законом порядке.

С учетом изложенных в иске обстоятельств истец просит: прекратить его право общей долевой собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 56,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>;и признать за ним, ФИО1, право собственности на квартиру, общей площадью 36,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец, ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца, представителя истца, представителя третьего лица – Управления Росреестра по ВО, поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

Согласно требованиям ч.ч. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом (ч.1 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что на основании договора дарения от 18.02.2002 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежат истцу ФИО1

Совладельцем 3/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являлся ФИО2, которому также на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

20.05.2013 между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о реальном разделе квартиры общей площадью 56,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на следующих условиях: в собственность ФИО2 перешла комната № 5 площадью 21,5 кв.м, а в собственность ФИО1 перешли остальные помещения, общей площадью 34,7 кв.м.

Постановлением № 1731 администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 03.07.2013 дано согласие на перепланировку квартир № и № в <адрес> в целях изменения их площади в соответствии с представленной собственниками квартир проектной документацией.

ФИО2 и ФИО1 проведены работы по перепланировке квартир, и принадлежащая ФИО1 квартира №, площадью 36,5 кв.м принята в эксплуатацию на основании акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченной перепланировки жилого помещения от 13.03.2020, утвержденного постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 08.04.2020 № 759.

Из представленного в материалы дела технического паспорта, изготовленного по состоянию на 19.12.2013, следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 36,5 кв.м, в том числе жилая – 14,9 кв.м, подсобная – 21,6 кв.м.

Перестроенное ФИО2 жилое помещение также сдано в эксплуатацию на основании акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченной перепланировки жилого помещения.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 17.12.2019, вступившим в законную силу 20.01.2020, прекращено право ФИО2 на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; и за ним признано право собственности на квартиру общей площадью 62,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратился в Управление Росреестра по ВО с заявлением об учете изменений объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

10.06.2020 ФИО1 выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета на срок до 10.09.2020 ввиду несоответствия представленной регистратору документации требованиям действующего законодательства и отсутствия заявлений от всех собственников ранее существовавшего объекта недвижимости о прекращении права общей долевой собственности.

То обстоятельство, что право общей долевой собственности истца на ранее существовавшую квартиру по указанному адресу, площадью 56,8 кв.м, до настоящего времени не прекращено, препятствует ему в оформлении права собственности на вновь образованный объект недвижимости (квартиру №), площадью 36,5 кв.м, в установленном законом порядке.

С учетом изложенного, принимая во внимание совокупность исследованных в ходе судебного заседания доказательств, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 56,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 36,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

Председательствующий Н.Б. Гуглева