Решение № 2-4558/2019 2-779/2020 2-779/2020(2-4558/2019;)~М-4381/2019 М-4381/2019 от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-4558/2019

Дело № 2- 779 \2020

УИД 22RS0066-01-2019-006011-85


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020г. г.Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула, Алтайского края в составе председательствующего судьи Саввиной И.А.,

при секретаре Кирюшиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, в котором просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес>, в <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры – 42,4 кв.м., жилая площадь квартиры – 26,6 кв. м.

В обоснование заявленного иска истцом указано следующее.

Квартира №, по <адрес>, в <адрес> принадлежит истцу на праве собственности.

С целью повышения комфортности проживания в квартире истцом произведены перепланировка и переустройство жилого помещения; разрешение на данную перепланировку в установленном законом порядке получено не было.

Им, истцом, в настоящее время получено техническое заключение о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права третьих лиц, не создают угрозы жизни и здоровью, в связи с чем, сохранение перепланировки и переустройства в квартире истца возможно.

В связи с изложенным, истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО2 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик - представитель администрации Железнодорожного района г. Барнаула, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не направил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы их жизни или здоровью.

По настоящему делу установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Для повышения уровня комфортности в квартире истцом самовольно произведены переустройство и перепланировка, которые заключаются в следующем:

- демонтирована часть перегородки с дверным блоком между бывшими помещениями передней № и жилой комнатой №, на площади указанных помещений установлены новые перегородки из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которыми выгорожены помещения передней №, площадью 7,1 кв.м., кладовой №, площадью 0,8 кв.м., и жилой комнаты №, площадью 13,8 кв.м.

-демонтированы перегородки с дверными проемами между бывшими помещениями передней №, туалета № и ванной комнаты №, на площади указанных помещений установлена новая перегородка из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей с дверным проемом шириной 0,7 м. и высотой 2,0 м., которой выгорожено помещение совмещенного санузла №, площадью 3,2 кв.м.

- в совмещенном санузле № бывшая раковина передвинута на другое место, при этом ванна и раковина оставлены на проектных местах;

- в кухне № установлена раковина.

После осуществления перепланировки и переустройства по выписке из техпаспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. общая площадь квартиры составляет: 42,4 кв.м., жилая площадь- 26,6 кв.м.

В соответствии с техническим заключением <данные изъяты> от 2019г. выполненные перепланировка и переустройство <адрес>, жилого <адрес>, в <адрес> не привели к снижению работоспособности, прочности и устойчивости основных строительных конструкций ее и жилого дома в целом, при этом не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых помещений, не нарушают права и законные интересы других граждан, не представляют угрозу для их жизни и здоровья. <данные изъяты> считает возможным сохранить выполненные перепланировку и переустройство <адрес> в <адрес>.

Истец обращался в досудебном порядке в администрацию Железнодорожного района г. Барнаула об узаконении выполненных перепланировки и переустройства выше указанной квартиры, однако письмом администрации района от ДД.ММ.ГГГГ. в узаконении отказано, заявителю рекомендовано обратиться с соответствующим иском в судебные органы.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что в результате произведенных перепланировки и переустройства в квартире истца права и законные интересы граждан не нарушены, не создана угроза для их жизни и здоровья, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На взыскании расходов по оплате госпошлины истец не настаивал.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии; согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. техническое состояние указанной квартиры после переустройства и перепланировки составляет: общая площадь квартиры - 42,4 кв. м., жилая площадь - 26,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья: И.А.Саввина