Решение № 2-2193/2017 2-2193/2017~М-1813/2017 М-1813/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-2193/2017

Дело № 2-2193/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тверь 07сентября 2017 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Михайловой Е.В.,

при секретаре Нарышкиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Заволжского района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в Заволжский районный суд г. Твери с исковым заявлением, в котором просили сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, в ходе которых были выполнены следующие строительные работы: <данные изъяты>.

В соответствии с техническим заключением квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в квартире и в доме в целом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Заволжского района г. Твери не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств уважительности не явки в судебное заседание суду не представлено.

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Истцом в вышеуказанной квартире была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления перепланировка, а именно: ликвидация дверного проёма в перегородке между жилой комнатой площадью 15,1 кв.м. и встроенным шкафом; устройство дверного проема в перегородке между кухней и прихожей; разборка части перегородок между туалетом и прихожей и между туалетом и кухней; устройство новых участков перегородок между ванной, прихожей и кухней; демонтаж дверной коробки между туалетом и ванной; разборка деревянных стенок встроенных шкафов в кухне и прихожей; перенос газовой плиты в пределах кухни; установка ванны в помещении ванной комнаты; установка умывальной раковины в совмещенном санузле.

С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка. Перепланировка произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

При обращении к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, ответом администрации Заволжского района в г. Твери №№-и от ДД.ММ.ГГГГ года истцу отказано в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Из технического заключения ООО «Техническая Экспертиза Зданий и Сооружений» следует, что по результатам обследования установлено, что строительные конструкции в квартире <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Несущие конструкции при производстве работ не затронуты. Проведенные работы по перепланировке и переустройству не снижают общую несущую способность и пространственную жесткость здания и не противоречат положениям СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные". Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки и переустройства возможна.

Согласно экспертного заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ года Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области, следует, что перепланировка квартиры <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, судом установлено, что произведенной перепланировкой квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

При наличии указанных обстоятельств суд считает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии без согласования государственного органа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г.Твери в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья подпись решение не вступило в законную силу

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2017 года.