Решение № 2-643/2017 2-643/2017~М-614/2017 М-614/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-643/2017

2-643/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Карачаевск 28 июля 2017 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Кубанова Э.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Карачаевского городского округа - ФИО2 С-Х., представившего доверенность от (дата обезличена),

при секретаре Лайпановой З.С-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на земельный участок. В иске указал, что он на основании постановления и.о. мэра Карачаевского городского округа (номер обезличен) от (дата обезличена) о приватизации земельного участка и договора купли - продажи (номер обезличен) от (дата обезличена) между Управлением имущественных и земельных отношений администрации КГО приобрел земельный участок, расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в 168 м. от ООО «Аквагор» по (адрес обезличен) по направлению на юг для строительства индивидуального жилого дома в границах указанных в кадастровой карте участка общей площадью 600 кв.м.. На данном участке имеется незавершенный строительством жилой дом, общий процент готовности которого составляет 12 %, собственником которого он является, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии (адрес обезличен) от (дата обезличена). Когда он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР, ему было отказано, по причине, что им не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом о государственной регистрации права. По результатам правовой экспертизы установлено, что (дата обезличена) он обратился в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. В качестве правоустанавливающего документа, им на государственную регистрацию предоставлен договор купли-продажи земельного участка (номер обезличен) от (дата обезличена). Земельный участок он приобрел на основании договора купли - продажи и постановления о приватизации данного земельного участка и произвел оплату согласно договору. В связи с чем и просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в 168 м. от ООО «Аквагор» по (адрес обезличен) по направлению на юг для строительства индивидуального жилого дома в границах указанных в кадастровой карте участка, общей площадью 600 кв.м..

Истца в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчикаУправления имущественных и земельных отношений администрации КГО в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в (адрес обезличен), будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в таковое не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд на месте определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование ФИО1 о признании права собственности подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права серии 09-АА (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО1 является собственником незавершенного строительством жилого дома общей площадью 101 кв.м., расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в 168 м. от ООО «Аквагор» по (адрес обезличен) по направлению на юг. Согласно постановлению и.о. мэра Карачаевского городского округа (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО1 разрешено приватизировать земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в 168 м. от ООО «Аквагор» по (адрес обезличен) по направлению на юг. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от (дата обезличена) (номер обезличен) видно, что земельный участокс кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 600 кв.м. расположен по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в 168 м. от ООО «Аквагор» по (адрес обезличен) по направлению на юг, также разрешен под строительство индивидуального жилого дома. Из договора купли - продажи (номер обезличен) от (дата обезличена) видно, что Управление имущественных и земельных отношений администрации Карачаевского городского округа передало в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в 168 м. от ООО «Аквагор» по (адрес обезличен) по направлению на юг для строительства индивидуального жилого дома в границах указанных в кадастровой карте участка. Согласно акту приема - передачи земельного участка по договору купли - продажи (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО1 принял в собственность земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в 168 м. от ООО «Аквагор» по (адрес обезличен) по направлению на юг для строительства индивидуального жилого дома в границах указанных в кадастровой карте участка.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с. п. 3 ст. 28 ФЗ от (дата обезличена) (номер обезличен) «о приватизации государственного и муниципального имущества», собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пункт 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчик пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий Управления имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом, а при таких обстоятельствах государственная пошлина возмещению за счет ответчика не подлежит. Отсутствуют правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в 168 м. от ООО «Аквагор» по (адрес обезличен) по направлению на юг для строительства индивидуального жилого дома в границах указанных в кадастровой карте участка, общей площадью 600 кв.м..

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в течение месяца с момента его вынесения через Карачаевский городской суд КЧР.

Судья Э.А. Кубанов.