Решение № 2-62/2018 2-62/2018~М-21/2018 М-21/2018 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-62/2018

Дело № 2-62/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Королевой Н.М.

при секретаре Домниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области о признании права пользования жилым помещением и права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, в лице своего представителя по доверенности ФИО2, обратился с иском к администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области о признании права пользования жилым помещением и права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Ранее он состоял в трудовых отношениях с (информация скрыта). В связи с чем, решением общего собрания рабочих (информация скрыта) было принято решение о передаче указанного жилого дома ФИО1 для проживания. Истец за время проживания в спорном жилом помещении улучшил в нем жилищные условия, сделал ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время собственника жилого помещения не имеется, на балансе оно ни у кого не состоит, в связи с чем, истец просил признать за ним право пользования указанным выше жилым помещением и право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Представитель ответчика - администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в своем письменном заявлении указав, что признает исковые требования.

Представитель третьего лица – администрации Н/б муниципального образования Красноармейского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 6, 9, 15, 35). Кроме истца иные лица на регистрационном учете по указанному адресу не состоят (л.д. 47).

Основанием для вселения истца в спорное жилое помещение послужило решение общего собрания рабочих (информация скрыта), с которым ФИО1 состоял в трудовых отношениях (л.д.10, 19-21).

На основании постановления администрации Н/б муниципального образования Красноармейского муниципального района Саратовской области № от 08 сентября 2017 года жилому помещению, в котором зарегистрирован и проживает ФИО1, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.11, 12).

Жилое помещение по адресу: <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности, не находится в ветхом и аварийном состоянии (л.д.13, 16). По состоянию на 15 декабря 2017 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о государственной регистрации прав на указанное жилье, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.17, 18), истец ранее участия в приватизации жилья не принимал (л.д.14).

На основании ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п. 1, 2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, а также восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 к названному Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Приложение № 3 названного Постановления к объектам муниципальной собственности относит, в том числе, жилищный фонд.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех, совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО1 занимает на законном основании, проживает в нём длительное время, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, а потому в силу ст.10 ЖК РФ у него возникло право пользования данным жильем. Занимаемое истцом жилое помещение не подпадает под перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Кроме того судом учтено, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорное жилое помещение, ранее истец право приватизации жилого помещения не использовал.

В этой связи, исковые требования ФИО1 о признании за ним права пользования и права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский городской суд Саратовской области.

Председательствующий судья Н.М. Королева