Решение № 2-36/2020 2-36/2020(2-557/2019;)~М-503/2019 2-557/2019 М-503/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-36/2020

УИД74RS0033-01-2019-000692-98

Дело № 2-36/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 05 февраля 2020 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Корсаковой Т.Г., при секретаре Утешевой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области, ФИО2 о восстановлении сведений о ранее учтенном земельном участке,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области, ФИО2 о восстановлении сведений о ранее учтенном земельном участке.

В обоснование заявленных требований указано, что в 1993 году на основании Постановления главы администрации Нагайбакского района ему предоставлено право частной собственности на земельную долю общей площадью 12,9 га., в том числе: 10,5 га пашни, сенокосов -0,2 га, пастбищ 2.2 га из земель ТОО «Нагайбакское», без выдела в натуре. В 2002 году земельный участок был выделен в натуре в счет земельной доли в виде пашни площадью 10,2 га с кадастровым номером №. В настоящее время земельному участку присвоен №. При обращении в управление Росреестра для оформления права собственности, ему было отказано, по причине того, что земельный участок снят с кадастрового учета. Полагает необходимым восстановить аннулированную запись о земельном участке площадью 10,2 га. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Челябинская область, Нагайбакский район, с/с Нагайбакский, предоставленного для расширения личного подсобного хозяйства ФИО1.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на заявленных требованиях. Пояснил, что данный участок им используется в сельском хозяйстве. Он намерен был его зарегистрировать, но оказалось, что участок снят с регистрационного учета, и теперь числится как «архивный». Ему стало известно, что данный участок числится на его тете ФИО2, хотя участок ею выделен в натуре в другом месте и ему присвоен был иной кадастровый номер.

Ответчик ФИО2 судебном заседании не возражала, чтобы данный участок принадлежал ФИО1 Она не может сказать почему именно участок значится на ней, так как её участок находится в другом месте..

Ответчик администрация Нагайбакского муниципального района Челябинской области о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области о слушании извещено, представитель в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя. Согласно мнения по заявленным требованиям, указано, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, территория Нагайбакского сельского совета, площадью 102000 кв. м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ. На запрос в адрес главы Нагайбакского муниципального района о наличии правоустанавливающих документов в отношении земельного участка и оснований для разграничения права собственности на указанный земельный участок, в целях рассмотрения вопроса о снятии его с государственного кадастрового учета, ответа на запрос не последовало, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку присвоен статус «Архивный».

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а так же из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РСФСР членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.

На основании постановления № 70 от 11 февраля 1993 года «Об отводе земель товариществу с ограниченной ответственностью «Нагайбакское» ФИО1 предоставлен в частную собственность земельный участок площадью 12,9 га.. в том числе: пашни 10,5га, сенокосов 0,2 га, пастбищ 2,2 га., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

Постановлением главы Нагайбакского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен в натуре земельный участок пашни площадью 10,2 га. в счет земельной доли для расширения личного подсобного хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных в коллективно- долевую собственность СПК «Нагайбакский» на территории Нагайбакского сельсовета.

Постановлением главы администрации Нагайбакского района № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что после слова «пашни» добавить словом кад. №.

В соответствии с Решением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: Челябинская область Нагайбакский район.

В соответствии с ч.3 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 гола № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 181 Правил ведения ЕГРН, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 27.02.2019) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" (Зарегистрировано в Минюсте России 25.03.2016 N 41548) в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г., при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такой земельный участок или в реестре прав на недвижимость записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок осуществляется одно из следующих действий: пп.3 при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках, из которых образован земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществлен до 1 марта 2008 г., отсутствии в государственном кадастре недвижимости и (или) ЕГРП сведений о правах (ограничениях прав) на такой земельный участок, отсутствии сведений о наличии на земельном участке объектов недвижимости, в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, направляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрос о наличии правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. В случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо непоступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение 3 месяцев со дня направления запроса записи о земельном участке присваивается статус "архивная". (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 11.08.2017 N 408)

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, по адресу; установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира Челябинская область, Нагайбакский район, с/с Нагайбакский подтверждается, что объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 28 Порядка, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 11.01.2011 N 1, основанием для включения в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведений о земельных участках, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Законом о регистрации прав, является акт о включении в ГКН сведений о ранее учтенных земельных участках.

На основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного руководителем Нагайбакского рай(гор) комзема 24 апреля 2003 года, в ГКН включен земельный участок под № с кадастровым номером земельного участка 007, категория земель сельхозназначения, площадью 10,2 га. принадлежащая ФИО1

Исходя их принципов защиты прав собственника, правовой определенности и стабильности, суд приходит к выводу, что реальное восстановление нарушенных прав истца возможно лишь при продолжении кадастрового у чета земельного участка в виде восстановления сведений о нем в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, оценивая все представленные документы, суд приходит к выводу о восстановлении на кадастровом учете сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 10,2 га. расположенном по адресу: Челябинская область, Нагайбакский район, с/с Нагайбакский, предоставленном для расширения личного подсобного хозяйства ФИО1.

Что касается требований к ФИО2, то в них надлежит отказать, поскольку ФИО2 спорный земельный участок не предоставлялся, в перечне ранее учтенных земельных участок в границах кадастрового квартала 74:15:04 03 001 она значится под иным номером..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Восстановить аннулированные сведения в Государственном кадастре недвижимости о ранее учтенном земельном участке площадью 10,2 га. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Челябинская область, Нагайбакский район, с/с Нагайбакский, предоставленного для расширения личного подсобного хозяйства ФИО1.

В требованиях к ФИО2 отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий.

Решение в окончательной форме составлено 06 февраля 2020 года.