Решение № 2-1293/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-1293/2017

Дело № 2-1293/2017


Решение

именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя Органа опеки и попечительства Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО4,

при секретаре Кулагиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 о признании реестровой ошибки и обязании осуществить кадастровый учет,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском в вышеизложенной формулировке, в обоснование указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Обратившись в межевую организацию, кадастровым инженером был подготовлен межевой план на принадлежащий ему земельный участок. В ходе кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, допущенная в связи с неточным определением границ земельного участка ответчиков. Поскольку последние отказались согласовать границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, истец просил суд признать реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и обязать осуществить кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании межевого плана и без заявления с правообладателями земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах, а также в интересах ФИО5, ФИО6 и ФИО7, просила суд отказать в удовлетворении иска.

Представитель Органа опеки и попечительства Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 оставила разрешение исковых требований на судебное усмотрение.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Республике Татарстан, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, поэтому и при отсутствии возражений явившихся лиц суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, оставленному без изменения апелляционным определением Верховного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, на ФИО1 возложена обязанность установить границу принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, смежную с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, а также устранить препятствия в пользовании ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 земельным участком с кадастровым номером 16:33:180102:288, расположенным по адресу: <адрес>, путем сноса самовольных построек – <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Из содержания вышеуказанных судебных постановлений следует, что кадастровая (реестровая) ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> отсутствует.

Учитывая данные обстоятельства, которые в силу положений ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица, оснований для признания реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и возложении обязанности осуществить кадастровый учет изменений этого земельного участка не имеется.

При этом, представленный истцом в обоснование своих требований межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, является недопустимым доказательством, поскольку обмер данного земельного участка проводился по <данные изъяты>, который согласно решению Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ подлежит сносу, а границы этого участка подлежат установлению в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В исковых требованиях ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 о признании реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, возложении обязанности осуществить кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании межевого плана и без заявления с правообладателями земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: