Решение № 2-880/2018 2-880/2018~М-629/2018 М-629/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-880/2018

копия

Дело № 2-880/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 28 сентября 2018 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Глазовой А.А., с участием истца ФИО1, его представителей ФИО2 и ФИО3, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДНП «Царские берега» о понуждении в заключению договора на пользование объектами инфраструктуры партнёрства и признании незаконным решения общего собрания ДНП в части повторного взыскания целевого взноса, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, уточнённых в ходе судебного разбирательства, обосновывая его тем, что является собственником земельного участка площадью 1500 м2, с кадастровым №, по адресу: <адрес>, на котором ведёт садоводство в индивидуальном порядке с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента заключения договора дарения между ним и бывшим собственником данного объекта недвижимости, являвшимся членом ДНП «Царские берега». При урегулировании взаимных разногласий между сторонами по поводу заключения договора на пользование объектами инфраструктуры, ответчик отказался заключить с истцом такой Договор на условиях, предложенных истцом, а Договор, изложенный в редакции названного объединения граждан, нарушает, по мнению заявителя иска, его права, поскольку вынуждает его нести неоправданные и необоснованные расходы. Поэтому истец просил суд обязать ответчика заключить с ним договор о порядке пользования общим имуществом и иными объектами инфраструктуры партнёрства на условиях, указанных им в своём иске, а также признать незаконным решение общего собрания партнёрства от ДД.ММ.ГГГГ в части повторного взыскания целевого вступительного взноса в размере 190000 руб. со всех собственников земельных участков в названном ДНП.

В судебном заседании истец и его представители настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объёме по основаниям, изложенным в первоначальном и уточнённом иске, указав, что в партнёрстве 308 земельных участков, из расчёта которых должна определяться плата за пользование объектами инфраструктуры названного объединения.

Представитель ответчика с иском не согласилась, указав, что условия Договора, изложенные в его редакции, предложенной ФИО5, не приемлемы для ДНП, поскольку не соответствуют смете расходов партнёрства (из расчёта 260 членов ДНП) и предоставляют ему преимущества по размеру платы за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом ДНП перед его членами.

Суд, заслушав явившиеся стороны и исследовав материалы дела, считает уточнённый иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 1500 м2, с кадастровым №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ним и бывшим собственником данного объекта недвижимости – ФИО6, являвшейся членом ДНП «Царские берега», в силу нахождения указанного земельного участка на территории данного партнёрства.

На основании решения общего собрания ДНП «Царские берега» от ДД.ММ.ГГГГ (по вопросу №) ФИО6, бывший владелец участка №, исключена из членов партнёрства, в связи с тем, что она не является собственником объектов недвижимости, расположенных на территории данного объединения граждан.

Этим же решением (по вопросу №) определено: установить ежемесячный членский взнос для членов партнёрства и платёж для собственников участков, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, единым, равным 1000 руб.; целевой взнос 190000 рублей для всех собственников за каждый земельный участок, установить пени за просрочку платежей и взносов в размере 0,2 % за каждый день просрочки платежа.

Решением общего собрания членов ДНП «Царские берега» от ДД.ММ.ГГГГ (по третьему вопросу) утверждена типовая форма договора на пользование объектами инфраструктуры партнёрства для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.

Сметой на 2017-2018 г., утверждённой на общем собрании членов ДНП «Царские берега» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены сследующие расходы:

- заработная плата председателя Правления – 40000 рублей;

- заработная плата вахтёра (4 ставки, с учётом НДФЛ по 19750 руб.) – 68730 рублей;

- заработная плата бухгалтера – 15000 рублей;

- НДФЛ, взносы в фонды – 56270 рублей;

Налог на землю – 10000 рублей;

Чистка улиц от снега, покос травы – 15000 рублей;

- вывоз и захоронение ТБО – 15000 рублей;

- услуги банка и электронной отчётности – 5000 рублей; общественная электроэнергия (освещение посёлка и сторожки) – 10000 рублей;

- прочее: краска, ГСМ, дрова, расходные материалы, инструменты, канцтовары, мелкий ремонт дорог и т.п.) – 10000 рублей, а всего на сумму 250000 рублей.

Из переписки сторон по поводу заключения между ними договора о порядке пользования ФИО1 объектами инфраструктуры партнёрства, следует, что стороны не пришли к соглашению об этом, из-за наличия разногласий в объёме имущества ДНП, которым будет пользоваться ФИО1, размере ежемесячной платы, взымаемой с него, и порядке внесения этой платы.

В соответствии с п.п.2 п.3 ст.46 Федерального закона № 66-ФЗ, защита прав членов некоммерческих объединений осуществляется посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав.

Согласно ст.181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и, при этом, в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В силу ст.181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ч.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2 ГК РФ).

В соответствии с ч.5 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Из положений ст.181.5 ГК РФ следует: если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно, в т.ч., принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

В соответствии с п.п.1 и 8 п.1 ст.19 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Федеральный закон «О садоводах», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля; обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

Согласно п.1 ст.20 того же закона, органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В этой связи широкие полномочия общему собранию членов объединений даёт абзац 10 ч.1 ст.21 Федерального закона «О садоводах», не устанавливая никаких ограничений для компетенции общего собрания, относя к исключительной компетенции общего собрания принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Абзац 18 этой же нормы названного закона управомочивает общее собрание (собрание уполномоченных) рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, заявителем иска, не являющимся членом ДНП «Царские берега», оспаривается названное решение общего собрания по четвертому вопросу, в части установления целевого взноса в размере 190000 рублей для всех собственником, за каждый земельный участок, ссылаясь на то, что данное решение обязывает его повторно заплатить целевой взнос за его земельный участок, ранее принадлежащий её матери и уже уплативший этот целевой взнос.

Тем не менее, из сути решения общего собрания ДНП «Царские берега» от ДД.ММ.ГГГГ по данному вопросу не следует, что у ФИО1 возникает обязанность повторно уплатить целевой взнос в названном размере, в связи с чем, данное решение не нарушает его прав и законных интересов.

При этом, каких-либо нарушений порядка созыва собрания, его проведения, оформления его решений, заявителем иска не указано и судом в ходе рассмотрения дела по существу не установлено. Оспариваемое истцом решение общего собрания членов партнёрства принято при наличии кворума, при одном воздержавшемся, и по вопросу, относящемуся к его компетенции.

Таким образом, оспариваемое решение общего собрания членов ДНП «Царские берега» принято и оформлено в соответствии с требованиями закона, в связи с чем, не может быть признано недействительным либо ничтожным.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в этой части.

Пунктами 1 и 4 ст.445 ГК РФ определено: в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

По смыслу приведенной нормы, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ и иного закона.

Пунктом 1 ст.446 ГК РФ определено: в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст.445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Положениями ст.1 Закона о садоводах установлено: имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Статья 8 Закона о садоводах гласит: граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или данного некоммерческого объединения, на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого объединения только на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением.

По смыслу положений Закона о садоводах, пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества является правом, а не обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке. При этом, право требовать заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества имеется у гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, а не у садоводческого товарищества. Поэтому данный Закон не содержит норм, обязывающих гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, заключить с товариществом договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества.

Учитывая указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о понуждении ДНП «Царские берега» к заключению названного выше Договора, по сути, являются законными.

Оценивая содержание проекта Договора, представленного истцом, суд исходит из следующего:

Последний не намерен нести расходы за пользование объектами инфраструктуры товарищества и его имущества общего пользования, которым он не пользуется и не планирует пользоваться когда-либо, а также вносить плату на содержание аппарата управления ДНП и его административно-хозяйственную деятельность, что, по мнению суда, является справедливым и обоснованным.

В тоже время, позиция заявителя иска о том, что смета расходов на содержание общего имущества партнёрства нелегитимна, поскольку завышена, т.к. рассчитана из числа пользователей (260), в то время, как на территории партнёрства находится 308 земельных участков, суд во внимание не принимает, т.к. решение общего собрания партнёрства об утверждении этой сметы не оспаривается.

Тем не менее, суд полагает, что статьи расходов по заработной плате председателя ДНП (40000 руб.), заработной плате бухгалтера (15000 руб.), НДФЛ, взносы в фонды (52270 руб.), услуги банка и электронной отчётности (5000 руб.), включённые в смету ежемесячных взносов собственников земельных участков ДНП «Царские берега» на 2017 – 2018 года, уплате Яшиным не подлежат, т.к. являются расходами исключительно данного партнёрства, членом которого истец не является.

Таким образом, общая сумма, подлежащая уплате ФИО1 в качестве ежемесячного взноса за пользование инфраструктурой и общим имуществом партнёрства составляет 529 руб. 73 коп., из расчёта: (250000 – 112270) : 260.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исключить из Договора на пользование инфраструктурой и общим имуществом ДНП, подлежащего заключению сторонами, все условия, не относящиеся к предмету договора, т.к. они могут повлечь за собой злоупотребление правом и нарушение прав и законных интересов сторон Договора, определив условия этого Договора в соответствии с объёмом, структурой общего имущества ДНП и расходов по его содержанию в каждом конкретном случае.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ДНП «Царские берега» (143216, М.О., Можайский р-н, д.Старое Село, ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 502801001), заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающим по адресу: <адрес>, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке, договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества на следующих условиях:

1. Предмет договора

1.1. Предметом договора является определение порядка использования и содержания объектов инфраструктуры и имущества общего пользования ДНП «Царские берега» между ДНП «Царские берега» и Индивидуалом.

Под объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в настоящем договоре подразумевается:

- единая система электроснабжения и освещения, включающая в себя: трансформаторную подстанцию и систему освещения посёлка; система электроснабжения помещения охраны; система приборов учёта электрической энергии; техническое обслуживание и содержание системы электроснабжения и освещения;

- единая система охраны посёлка, включающая в себя: общее ограждение вдоль границ ДНП «Царские берега»; контрольно-пропускной пункт при въезде/выезде; сторожевая охрана;

- единая система внутренних и подъездных дорог, включающая в себя: внутренние и подъездные дороги; обслуживание и содержание системы внутренних и подъездных дорог;

- единая система организации сбора, хранения и вывоза бытовых отходов, включающая в себя: площадка для размещения контейнеров для ТБО; контейнеры для сбора ТБО; содержание площадки и контейнеров для сбора ТБО; организация вывоза ТБО;

- земельные участки, здания и сооружения общего пользования;

1.2. Индивидуал имеет право собственности на земельный участок №, расположенный на территории ДНП «Царские берега».

2. Права и обязанности сторон

Индивидуал обязуется:

2.1. Соблюдать правила пользования и содержания инфраструктуры товарищества и его имущества общего пользования.

2.2. Пользоваться инфраструктурой и имуществом общего пользования товарищества в соответствии с его назначением и в порядке, установленным настоящим договором.

2.3. Принимать участие в расходах и производить оплату затрат, связанных с содержанием, эксплуатацией и ремонтом объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, указанных в п.1.1 настоящего договора.

2.4. Оплачивать свою долю от суммы затрат на содержание и ремонт объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, указанных в п.1.1 настоящего договора.

2.5. Производить платежи в сроки и порядке, установленном в п.3 настоящего договора.

2.6. Хозяйствовать на своём земельном участке в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

2.7. Не загрязнять экологически вредными веществами и не захламлять бытовым мусором территорию товарищества.

2.8. Бережно относиться к инфраструктуре и имуществу общего пользования товарищества.

2.9. Не нарушать права членов товарищества.

2.10. Предоставлять беспрепятственный доступ соответствующих служб товарищества и (или) представителю правления к индивидуальным приборам учета потребляемой электроэнергии, не реже одного раза в квартал.

2.11. Возместить ДНП убытки, причиненные ненадлежащим использованием совместного имущества, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

Индивидуал имеет право:

2.13. Пользоваться инфраструктурой и общим имуществом товарищества, указанными выше, в том числе, электроэнергией, организацией охраны, контейнерами для ТБО, дорогами и другими землями общего пользования на территории ДНП.

2.14. Принимать участие в работе общих собраний членов ДНП по вопросам содержания, ремонта и реконструкции имущества общего пользования, с правом совещательного голоса, без права голосования.

ДНП обязуется:

2.15. Обеспечить возможность Индивидуалу пользоваться имуществом, перечисленным в п.1.1 настоящего договора.

2.16. Обеспечить Индивидуалу возможность ознакомления с утвержденной общим собранием членов ДНП годовой приходно-расходной сметы на содержание и ремонт объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, а также с годовым отчетом об исполнении приходно-расходной сметы ДНП «Царские берега» на содержание и ремонт объектов инфраструктуры.

2.17. При осуществлении Индивидуалом оплаты в кассу ДНП – выдавать подтверждающий это документ.

3.Расчеты и порядок оплаты.

3.1. Размер оплаты на содержание и ремонт объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, указанного в п.п.1.1 договора, не может превышать размер расходов члена ДНП на эти цели.

3.2. Доля Индивидуала в общих расходах на содержание и ремонт объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, указанного в п.1.1. договора, составляет 1/260.

3.3. Индивидуал оплачивает 1/260 от суммы земельного налога ДНТ на земли общего пользования.

3.4. Оплата производится в размере 1/12 доли общих расходов за год не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчётным, с момента утверждения сметы расходов на текущий год решением общего собрания членов (собрания уполномоченных) ДНП.

3.5. Оплата расходов на уличное освещение и электроснабжение, помещения сторожевой охраны производится Индивидуалом ежемесячно до 10 числа следующего месяца, в период нахождения Индивидуала на участке либо по графику, установленному для членов ДНП, в размере 1/260 доли от общего размера указанных расходов.

3.6. При превышении суммы оплаты Индивидуала за данный год над суммой фактически произведенных расходов ДНП, разница подлежит зачету в оплату расходов Индивидуала на следующий год.

Если сумма оплаты Индивидуала за данный год меньше произведенных и документально подтвержденных расходов ДНП, Индивидуал доплачивает разницу.

Не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором утверждена смета об исполнении бюджета ДНП за предыдущий год, ДНП обязуется предоставить Индивидуалу документальное подтверждение расходов, фактически понесённых ДНП во исполнении настоящего договора.

3.7. Оплата может производиться Индивидуалом или иным уполномоченным им лицом в кассу ДНП, либо внесением денежных средств на расчетный счет ДНП в оговоренные выше сроки, с предоставлением правлению ДНП копий соответствующих платежных документов.

4. Действие Договора.

4.1. Срок действия настоящего договора устанавливается на 1 год с момента его подписания, с последующим продлением на тот же срок неограниченное количество раз в случае, если за 30 дней до окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении его условий.

5. Ответственность сторон.

5.1 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств виновная сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. В случае просрочки Индивидуалом платы за пользование инфраструктуры и имуществом общего пользования, указанным в п.1.1. настоящего договора, с Индивидуала взыскиваются пени в размере 1/360 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

5.3. В случае неуплаты установленных договором платежей за пользование инфраструктурой имуществом общего пользования товарищества, Индивидуал может быть лишён права пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества на основании решения общего собрания его членов (собрания уполномоченных) до полного погашения задолженности. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества взыскиваются в судебном порядке.

5.4. Индивидуал несёт ответственность в случае утраты, поломки или иного вывода из строя имущества товарищества по вине Индивидуала. При этом он обязан компенсировать ДНП экономически обоснованные затраты на ремонт и восстановление испорченного или уничтоженного имущества в течение 30 рабочих дней, с момента получения соответствующих уведомлений или расчёта.

5.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение ими своих обязательств по настоящему договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы, т.е. чрезвычайные и неотвратимые обстоятельства.

6.Заключительные положения.

6.1. В своих взаимоотношениях стороны обязуются руководствоваться положениями настоящего договора, ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.1998г., Гражданским кодексом РФ и иными правовыми актами.

6.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешить путем переговоров. В случае если споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством.

6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. Сторона – инициатор внесения изменений в договор направляет другой стороне в письменном виде соответствующее предложение по адресам, указанным в п.7 настоящего договора, или путем личного вручения. Другая сторона в течение 10 дней с момента получения предложения должна рассмотреть его, подписать или предоставить мотивированный отказ от подписания.

В случае, если предложение стороны-инициатора не подписано и не направлен письменный мотивированный отказ от подписания, стороны будут считать, что предложение стороны инициатора принято без возражений.

6.4. Если какое-либо из положений настоящего Договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений. В случае необходимости, стороны договариваются о замене недействительного положения положением, позволяющим достичь сходного результата.

6.5. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

6.6. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

7. Адреса и реквизиты сторон:

7.1. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своих реквизитов. При не извещении одной из сторон об изменении реквизитов, данная сторона не вправе ссылаться на неполучение корреспонденции.

ДНП «Царские берега» (143216, М.О., Можайский р-н, д.Старое Село, ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 502801001).

Индивидуал: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающий по адресу: <адрес>.

Подписи сторон.

В остальной части иска ФИО1, а именно: в признании незаконным решения общего собрания ДНП «Царские берега» в части установления целевого взноса в размере 190000 рублей для всех собственником, за каждый земельный участок, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме составлено 03 октября 2018 г.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)