Решение № 2-4409/2025 2-4409/2025~М-2912/2025 М-2912/2025 от 26 июня 2025 г. по делу № 2-4409/2025

Дело № <№ обезличен>

УИД <№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата><адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является членом ГСК № <№ обезличен>, находящегося по адресу: <адрес>, и в его собственности находится капитальный гараж № <№ обезличен>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись регистрации права собственности № <№ обезличен> от <дата>. Земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости, был отведен согласно Решению Исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов <адрес> № <№ обезличен> от <дата> и согласно Решению Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № <№ обезличен><дата> ГСК-<№ обезличен> отведен земельный участок площадью <данные изъяты> по ул. <адрес> под строительство силами <№ обезличен>», в порядке исключения, одноэтажного гаража-стоянки боксового типа на <№ обезличен> место. Гаражный бокс ФИО1 находится га земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <№ обезличен>

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Ответчик – представитель Администрации городского округа <адрес><адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Гаражно-строительный кооператив № <№ обезличен> извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо – Министерство имущественных отношений <адрес> представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду неизвестны.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке п. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является членом ГСК № <№ обезличен> находящегося по адресу: <адрес>, <...> и в его собственности находится капитальный гараж № <№ обезличен> о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись регистрации права собственности № <№ обезличен> от <дата>.

Земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости, был отведен согласно Решению Исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов <адрес> № <№ обезличен> от <дата> и согласно Решению Исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов <адрес> № <№ обезличен><дата> ГСК-<№ обезличен> отведен земельный участок площадью <адрес> под строительство силами МСУ № <№ обезличен> объединения <данные изъяты>», в порядке исключения, одноэтажного гаража-стоянки боксового типа на <№ обезличен> место.

Гаражный бокс ФИО1 находится га земельном участке с кадастровым номером <№ обезличен>.

Указанный земельный участок имеет площадь <данные изъяты>., расположен по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд, координаты характерных точек границ земельного участка, <адрес>

Номера точек

Х, m

Y, m

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<дата> истец обращался с письменным заявлением в <адрес><адрес> с просьбой передать в собственность истца земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, до настоящего момента положительный ответ от <адрес>

Частью 1 статьи 1 Земельного Кодекса РФ определен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Реализуя данный правовой принцип, законодатель предусмотрел в ст. ст. 39.3, 39.20 Земельного Кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках без проведения торгов.

В п. 2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из приведенных выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и не оспаривалось ответчиком, истец является собственником гаража № 40, который в силу п. 1 ст. 130 Гражданского Кодекса РФ относится к объектам недвижимости, в целях эксплуатации гаража правомерно пользуется частью земельного участка, находившегося в пользовании ГСК № 28 и предоставленного ему в пользование как члену гаражного кооператива.

Следовательно, у него в силу указанных положений закона возникло исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд ответчиком не представлено.

На иные основания, ограничивающие право истца на получение в собственность спорного земельного участка, предусмотренные действующим законодательством, ответчик также не ссылается, кроме того, суд принимает во внимание тот факт, что земельные участки, находящиеся рядом с <адрес>, уже отмежеваны, поставлены на кадастровый учет и оформлены в частную собственность владельцев расположенных на них гаражей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии у Администрации городского округа <адрес> правовых оснований к отказу в передаче в собственность спорного земельного участка, учитывая исключительное право истца на приобретение земельного участка, правомерность владения земельным участком и объектом недвижимости, соблюдение порядка приобретения такого права путем проведения межевания, позволяющего определить земельный участок как самостоятельный объект земельных отношений и цель его использования.

Поскольку земельный участок предоставлялся на праве постоянного бессрочного пользования ГСК для строительства гаражей до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок поступил в фактическое пользование каждого члена ГСК от законного владельца для строительства индивидуального гаража, гараж истца правомерно возведен на спорном земельном участке, в силу вышеуказанных норм земельного законодательства истец имеет право на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, занятого принадлежащим ему гаражом.

В силу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» истец имеет право на получение земельного участка под гаражом в собственность бесплатно, поскольку <адрес> владел данным участком на праве постоянного бессрочного пользования до введения в действие Земельного Кодекса РФ, а право истца, по мнению суда, является производным от права гаражного кооператива на данный участок.

Граждане, вступившие в кооператив, которому земля предоставляется для определенных целей до введения в действие Земельного кодекса РФ, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив. Так как у члена кооператива возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли, то ему гарантируется предоставление в собственность отведенного земельного участка, ранее предоставленного, и у него возникает право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка. При этом суд учитывает, что земельный участок истребуется и фактически используется в целях эксплуатации и использования гаража.

При таких обстоятельствах истец, являясь собственником объекта недвижимости (<адрес>, расположенного на спорном земельном участке, на основании указанных выше положений закона имеет право на приобретение в собственность земельный участок в порядке приватизации (бесплатно).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> г.р., уроженца <адрес><адрес>, паспорт серия/<№ обезличен>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд, на земельный участок площадью <данные изъяты>м., расположенный под гаражным боксом № <№ обезличен> по адресу: <адрес><адрес> со следующими геодезическими данными:

Номера точек

Х, m

Y, m

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

Решение суда является основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья ФИО7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>