Решение № 2-1475/2021 2-1475/2021~М-575/2021 М-575/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-1475/2021

УИД 19RS0001-02-2021-000865-13


решение

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2021 года Дело № 2-1475/2021

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего О.С. Кондратенко,

при секретаре ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права совместной собственности на объект незавершенного строительства,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов ФИО6, представителя ответчика ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права совместной собственности на объект незавершенного строительства, мотивируя свои требования тем, что истцам на праве совместной собственности принадлежит земельный участок, расположенный по <адрес> данном земельном участке истцами возведен объект незавершенного строительства, степенью готовности 50%, площадью 75,2 кв.м.. Поскольку истцами не соблюдены градостроительные нормы со стороны <адрес>, то они не могут оформить право собственности на объект незавершенного строительства.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО6, действующая на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержали в полном объеме, просила признать истцами право совместной собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по <адрес>, степенью готовности 50%, площадью 75,2 кв.м.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, предоставленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, признаются объектами незавершенного строительства. Объекты незавершенного строительства, согласно статьям 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются объектами недвижимости, права на которые подлежат обязательной государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Кроме того, по смыслу ст. 25 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на объект строительства, в том числе и на незавершенный строительством объект, регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. К таким документам относятся документы, подтверждающие законность владения земельным участком, разрешение на строительство, проектно-сметная документация и документы, содержащие описание объекта.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве совместной собственности земельный участок площадью 586 кв.м., виды разрешенного использования: под индивидуальную жилую и хозяйственную застройку, расположенный по <адрес>

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства жилой дом, расположенный по <адрес>, имеет степень готовности 50%, площадь 75,2 кв.м. В схеме расположения объекта недвижимости на земельном участке в техническом плане со стороны <адрес> с одной стороны до границы земельного участка расстояние 1,29 м. и другой стороны 2,18м. С левой стороны расстояние с соседним земельным участком минимальное с одной стороны 4,83 м и справой стороны до границ земельного участка минимальное расстояние 10,23 м.

Как видно из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, сведения в ЕГРП о зарегистрированном праве собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по <адрес>, отсутствуют.

Учитывая то, что истцы являются собственниками земельного участка, возведенный спорный объект недвижимости соответствуют целевому назначению земельного участка, в связи, с чем суд приходит к выводу о признании за истцами право совместной собственности на объект незавершенного строительства жилой дом, расположенный по <адрес>, степенью готовности 50%, площадью 75,2 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право общей совместной собственности на объект незавершенного строительства жилой дом степенью готовности 50%, площадью 75,2 кв.м., расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано через Абаканский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Хакасия.

Председательствующий О.С. Кондратенко

Мотивированное решение изготовлено и подписано 12 марта 2021 года