Решение № 2-2116/2019 2-2116/2019~М-1850/2019 М-1850/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-2116/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Старниковой Ю.Ю., при секретаре Славецкой М.Д., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2116/2019 по иску ФИО1 к администрации Шелеховского муниципального образования, администрации Тайшетского района о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что в её владении находится жилой дом, расположенный по адресу: Иркутская область, Тайшетский район, д. ФИО8, ул. <данные изъяты> Данный жилой дом был предоставлен в безвозмездное пользование для проживания её мужу по месту работы в сельскохозяйственном производственном кооперативе «Путь к коммунизму». С 1980 года они проживали с мужем в данном доме, пользовались им открыто и добросовестно, ни от кого не скрывали свои права на него, владели им как своим собственным, платили налоги, оплачивали электроэнергию. В июле 2019 года её муж, ФИО6 умер. После его смерти она продолжает проживать в доме. Право собственности на данный жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Иркутская область, Тайшетский район, д. ФИО8, <данные изъяты> общей площадью 78,3 кв.м. в силу приобретательной давности. Обратить решение к немедленному исполнению.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по указанным выше основаниям, указывая, что другим способом установить право собственности на жилой дом, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным.

Представитель ответчика, глава администрации Шелеховского муниципального образования, ФИО5, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении указал, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации Тайшетского района, ФИО7, действующая на основании доверенности, надлежаще извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Тайшетского района, указав, что возражений по заявленным требованиям не имеет.

Суд, с учетом мнения истца ФИО1, её представителя ФИО4, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков - Администрации Шелеховского муниципального образования, администрации Тайшетского района, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истца, её представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Указом Губернатора Иркутской области № 134-уг от 27.06.2019 «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Иркутской области» на территории Иркутской области с 13.00 час. 27.06.2019 введен режим чрезвычайной ситуации для территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и установлен региональный (межмуниципальный) уровень реагирования.

Постановлением мэра администрации муниципального образования «Тайшетский район» № 354 в связи с наводнением с 26.06.2019 введен режим чрезвычайной ситуации.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 Федерального конституционного закона от 30.05.2001 № 3-ФКЗ «О чрезвычайном положении» лицам, пострадавшим в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения чрезвычайного положения, или в связи с применением мер по устранению таких обстоятельств или ликвидации их последствий, предоставляются жилые помещения, возмещается причиненный материальный ущерб, оказывается содействие в трудоустройстве и предоставляется необходимая помощь на условиях и в порядке, установленных Правительством Российской Федерации.

Согласно Постановлению Правительства Иркутской области от 17.07.2019 №558-пп «Об установлении описания границ подтопленных (затопленных) зон чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области» <данные изъяты> в д. ФИО8 входит в границы зоны чрезвычайной ситуации, вызванной сильными дождями, произошедшими в июне и июле 2019 года на территории Иркутской области.

Согласно паспорту 25 00 <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты>.р., уроженка <данные изъяты> зарегистрирована по адресу: д. ФИО8, <данные изъяты> с 02.03.2012.

Как следует из справки комитета по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Тайшетский район» №2139/01 от 09.09.2019, жилой дом, расположенный по адресу: Иркутская область, Тайшетский район, д. ФИО8, <данные изъяты> реестре муниципального имущества муниципального образования «Тайшетский район» не числится.

Постановлением Главы Шелеховского муниципального образования №42 от 05.09.2019г. жилому дому, расположенному по адресу Иркутская область, Тайшетский район, д. ФИО8, <данные изъяты> присвоен адрес: Иркутская область, Тайшетский район, д.ФИО8, <данные изъяты>

Как следует из справки администрации Шелеховского муниципального образования от 24.07.2019г. в жилом доме, расположенном по адресу: Иркутская область, Тайшетский район, д. ФИО8, <данные изъяты> 1980 по день смерти 17.07.2019 состоял на регистрационном учете ФИО6 <данные изъяты>.р. Также по указанному адресу состоят на регистрационном учете: жена ФИО1, сын ФИО10, падчерица ФИО11, внук ФИО9

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2019-21476203 от 03.09.2019 г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: Иркутская область, Тайшетский район, д. ФИО8, <данные изъяты>

Согласно справке ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» от 03.09.2019 сведений о наличии зарегистрированных прав на объект – жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, Тайшетский район, д. ФИО8, <данные изъяты> полезной площадью 78,3 кв.м., в ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ», не имеется.

Как следует из свидетельства о заключении брака I-СТ <данные изъяты> ФИО6 и ФИО13 заключили брак 12.09.1980. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО17.

17.07.2019 ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ <данные изъяты>

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО14, ФИО15 суду пояснили, что ФИО1 проживает по адресу: Иркутская область, Тайшетский район, д. ФИО8, <данные изъяты> 1980 года. Данный дом получил в безвозмездное пользование муж ФИО1 по месту работы. За все время владения и пользования данным жилым домом, никто не оспаривал его права на указанный жилой дом. В июне 2019 года дом, в котором проживает ФИО1, подвергся затоплению в результате наводнения. В июле 2019 года ФИО6 умер. В настоящее время в доме проживает его жена ФИО1

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что истец действительно более 15 лет проживает в спорном жилом доме, открыто, добросовестно владеет им как своим собственным имуществом, ухаживает за ним, делает в нем текущие ремонты.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 является давностным (более 15 лет) добросовестным приобретателем спорного жилого дома, не скрывает факта нахождения спорного имущества в ее владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в связи с чем исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя.

Учитывая, что целью обращения истца в суд, в том числе, является последующее получение материальной помощи из бюджета с целью компенсации негативных последствий воздействия паводка, заявление истца об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Иркутская область, Тайшетский район, д. ФИО8, <данные изъяты> общей площадью 78,3 кв.м. в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам ФИО3 областного суда через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Ю. Старникова