Решение № 2-207/2017 2-207/2017~М-188/2017 М-188/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-207/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года село Степное

Степновский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гунарис Р.Г.,

с участием представителя истца Г.А.И. действующей на основании доверенности от ... ФИО1,

при секретаре Новиковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.А.И. к администрации Степновского муниципального района Ставропольского края, администрации муниципального образования ... сельсовета Степновского района Ставропольского края и закрытому акционерному обществу «... о признании права собственности в силу законодательства о бесплатной приватизации жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Г.А.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Степновского муниципального района Ставропольского края, администрации муниципального образования ... сельсовета Степновского района Ставропольского края и закрытому акционерному обществу «...» о признании права собственности в силу законодательства о бесплатной приватизации жилых помещений.

В исковом заявлении указано, что решением районного совета народных депутатов исполнительного комитета Степновского района Ставропольского края от ... ... «О приемке в эксплуатацию двух 2-х кв. жилых домов в селе ... совхоза «... и трех 2-х кв. жилых домов в селе ...», утверждены акты государственной комиссии от ... по приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого ... винсовхозе «...

... году, ему Г.А.И., на основании решения профсоюзного комитета винсовхоза «... была предоставлена для проживания квартира в вышеуказанном жилом доме, расположенном по ..., являющемся, на тот период, собственностью сельхозпредприятия.

В ... году предприятие винсовхоз «... реорганизовано в акционерное общество закрытого типа «...» на основании постановления Главы администрации ... от ... ....

При передаче жилищного фонда, находящегося на балансе государственных предприятий, жилые дома, находящиеся на балансе винсовхоза «...» по какой-то причине не были переданы в собственность муниципалитета и соответственно не включены в перечень муниципального имущества. Спорная квартира так же не была включена в перечень муниципального имущества.

В связи с выше указанным он был лишен объективной возможности обратиться в органы местного управления и воспользоваться правом на бесплатную приватизацию занимаемого мною жилого помещения.

Считает, что право на получение в собственность квартиры, в которой он зарегистрирован и проживает, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями и дополнениями).

Просит суд признать за ним Г.А.И., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу ..., общей площадью ...

Истец Г.А.И. будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью истца, которые в силу ст.48 ГПК РФ вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

С учетом изложенного, а также положений ст. 48,167 ГПК РФ и мнения лиц, участвующих в деле суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствии истца Г.А.И., с участием его полномочного представителя ФИО1, подтвердившей суду, что истец вести свое дело лично не желает.

В судебном заседании представитель истца Г.А.И., действующая на основании доверенности ФИО1, исковые требования поддержала по заявленным в иске основаниям. Также пояснила, что в ... ее доверителю была предоставлена для проживания квартира по адресу ..., общей площадью ... Считает, что Г.А.И. имеет право на получение в собственность данной квартиры в которой он зарегистрирован и проживает по настоящее время.

Представитель ответчика - администрации Степновского муниципального района в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Представитель соответчика - администрации муниципального образования ... сельсовета в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, с требованиями изложенными в исковом заявлении согласны.

Представитель соответчика – закрытого акционерного общества «... в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.

Суд, выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, изучив представленные суду письменные доказательства, находит исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.

Рассматривая дело и принимая решение по нему, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать, те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, при этом в соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ "в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности". В ст. 35 Конституции РФ закреплено право каждого "иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами", а также установлено, что "право частной собственности охраняется законом".

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 18 Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таковым требованием.

На основании изложенного и в соответствии с действующим законодательством суд полагает, что поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно и обеспечивает возможность реализации этого права. Следовательно, если жилые помещения, предоставляемые гражданам по договору социального найма до ... фактически не переданы в муниципальную собственность то право собственности на указанные жилые помещения по договору социального найма служить основаниям к отказу в иске и ущемлению конституционных прав граждан не может, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Судом установлено, что согласно выписке из протокола заседания профсоюзного комитета винсовхоза ... от ... членами комитета решено было выделить трактористу Г.А.И. квартиру по ....

Согласно регистрационного удостоверения ... от ... выданного Степновским филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация», квартира расположенная по адресу ... находится в собственности АО «...

Как следует из справки администрации муниципального образования ... сельсовета ... от ... ..., адрес квартиры расположенной по адресу ... был изменен на ....

В судебном заседании установлено, что Г.А.И. длительное время, (с ... года по настоящее время) постоянно проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: СК, ..., в связи с чем между сторонами фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения. При этом отсутствие договора социального найма жилого помещения при фактическом вселении в предоставленную квартиру проживаний в ней, исполнении обязанностей нанимателя, не свидетельствует об отсутствии у истцов права пользования данным жилым помещением, с учетом длительного характера пользования указанным жилым домом, отсутствия доказательств того, что жилой дом на момент предоставления не являлся служебным. Следовательно, к возникшим между сторонами правоотношениям должны применяться нормы, установленные для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Кроме того в силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.

Представитель ответчика и представители соответчиков, иск признали, о чем приложили соответствующие заявления.

В соответствии со ст.173, 198 ГПК РФ о том, что признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрении дела по существу прекращается. Кроме того, в соответствии со ст. 196 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствие с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание обстоятельства, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

Принимая во внимание то, что признание иска ответчиком сделано добровольно, его волеизъявление является осознанным и ясным, последствия принятия признания иска ему разъяснены и понятны, суд приходит к выводу о том, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска.

Кроме признания иска, обоснованность исковых требований также подтверждается письменными материалами: архивной выпиской, актом сдачи в эксплуатацию, выпиской из протокола заседания профсоюзного комитета винсовхоза «...», регистрационным удостоверением ... от ..., справкой ..., справкой ... от ..., справкой ... от ..., уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от ..., сообщением об отказе в государственной регистрации прав от ...,, справкой ... от ..., сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК, подтвердившими те обстоятельства, на которые ссылается истец.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.А.И. к администрации Степновского муниципального района ..., администрации муниципального образования ... сельсовета ... и закрытому акционерному обществу ... о признании права собственности в силу законодательства о бесплатной приватизации жилых помещений- удовлетворить.

Признать за Г.А.И., ... года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу ..., общей площадью ...

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Степновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную коллегию по гражданским делам ...вого суда в течение месяца.

Председательствующий судья - Р.Г. Гунарис

Мотивированное решение изготовлено ....

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...