Решение № 2-1478/2017 2-1478/2017~М-1237/2017 М-1237/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-1478/2017

№2-1478/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Ченцовой О.А.,

При секретаре Шариной М.А.

Рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Управлению имуществом Администрации г.Норильска о признании права собственности на гараж-бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на гараж-бокс, мотивируя тем, что на основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу на условиях договора аренды был предоставлен земельный участок № площадью 21 кв.м. в районе <адрес> в <адрес> для строительства индивидуального гаража-бокса. В 2004 году на выделенном участке был построен гараж-бокс, общей площадью 32,1 кв.м., с инвентарным номером 04:429:001:015126020:0001:20010. Право собственности на построенный гараж истец не оформил по причине юридической неграмотности. При этом, с момента постройки гаража истец открыто им владел, оплачивал налоги на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ на гараж-бокс был изготовлен технический паспорт. В отношении гаража была проведена строительная экспертиза, по заключению которой: гараж-бокс№, площадью 32,1 кв.м., расположенный в районе <адрес>, является объектом капитального строительства, имеет неотделимую связь с землей. Строительство объекта проведено с соблюдением технических, градостроительных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, природоохранные нормы не нарушены. Строительные конструкции здания обладают прочностью и устойчивостью, исключающую угрозу причинения вреда жизни или здоровью людей. Притязаний третьих лиц на гараж-бокс отсутствуют. На сегодняшний день, в связи с изменившимися требованиями законодательства, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж, кроме как признания права собственности в судебном порядке. Просит признать право собственности на объект недвижимого имущества гараж-бокс №, общей площадью 32,1 кв.м., с инвентарным номером 04:429:001:015126020:0001:20010, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, район Центральный, район <адрес>, земельный участок №.

Истец в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления имуществом Администрации г.Норильска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Из представленных возражений следует, что ответчик не отрицает факт предоставления истцу земельного участка для строительства индивидуального гаража. Возражений относительно заявленных требований ответчик не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственного кадастра и картографии по красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Из представленного отзыва следует, что возражений относительно регистрации права собственности истца на гараж-бокс не имеется.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «о предоставлении земельного участка для восстановления индивидуального гаража ФИО1» истцу был предоставлен в пользование на условиях договора аренды, земельный участок площадью 21 кв.м. для восстановления индивидуального гаража-бокса № на земельном участке № в районе <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией г.Норильска был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого истцу был передан аренду земельный участок общей площадью 52 кв.м.(площадь гаража 28 кв.м., зона технического обслуживания 24 кв.м.) под строительство гаража-бокса № на земельном участке № по адресу: <адрес>, район <адрес>.

Согласно техническому паспорту нежилого здания, выданного АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – федеральное бюро технической инвентаризации» (АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Восточно-Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ») Норильское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, гараж-бокс имеется в наличии, расположен по адресу: <адрес>, район <адрес>, район <адрес>, земельный участок №, гараж-бокс №, здание является нежилым, одноэтажным, общей площадью 32,1 кв.м, площадь застройки 35,5 кв.м., год завершения строительства указан 2004, группа капитальности 3, износ 20%, инвентарный №.

Согласно справке АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – федеральное бюро технической инвентаризации» (АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Восточно-Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ») Норильское отделение от ДД.ММ.ГГГГ на спорный объект сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно заключению строительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, земельный участок №, является объектом капитального строительства, имеет неотделимую связь с землей. Конструкции здания являются неразборными. Имеется разрешение на застройку земельного участка –Постановление Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Здание гаража-бокса соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, требованиям пожарной безопасности, требованиям строительных норм. Нарушений природоохранного законодательства не имеется. Здание гаража-бокса № не нарушает права и законные интересы владельцев близлежащих объектов капитального строительства. Техническое состояние гаража-бокса в хорошем, работоспособном состоянии, дефектов снижающих несущую способность конструкций не обнаружено. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

Давая оценку установленным в судебном заседании обстоятельствам, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Истец, на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, был вправе осуществлять строительство гаража-бокса на отведенном для этих целей земельном участке. Указанное недвижимое имущество построено на земельном участке, предоставленном в установленном порядке, его разрешенное использование допускает строительств гаражей, нарушения градостроительных и строительных норм и правил не установлено. Данных о нарушении чьих-либо прав строительством спорного гаража в деле, либо угрозе жизни и здоровью граждан на обследуемом боксе, не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности на гараж-бокс, общей площадью 32,1 кв.м, площадью застройки 35,5 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, район <адрес>, участок №, гараж-бокс №, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г. решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,39 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению имуществом Администрации г.Норильска о признании права собственности на гараж-бокс, общей площадью 32,1 кв.м, площадью застройки 35,5 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, район <адрес>, участок №, гараж-бокс №, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж-бокс, общей площадью 32,1 кв.м, площадью застройки 35,5 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, район <адрес>, участок №, гараж-бокс №.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности истца в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Ченцова

В окончательной форме решение изготовлено 29 мая 2017 года.