Решение № 2-298/2017 2-298/2017~М-267/2017 М-267/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-298/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кондратьевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-298 по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3, обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный в <адрес> соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4 № 6-с от 19.04.2017 года.

В обоснование иска истец указала, что спорный земельный участок площадью 1500 кв.м., был предоставлен ей в собственность Постановлением Малячкинской сельской администрации Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Экземпляр Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный истцу содержит исправление в части указания адреса участка, которая не заверена надлежащим образом. Архивная копия постановления данного исправления не содержит. Ранее вышеуказанный земельный участок принадлежал ФИО1 при этом в материалах инвентаризации, утвержденными Постановлением администрации Малячкинского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, была сделана техническая ошибка — имя ФИО1 было указано «Алексей Васильевич», а площадь участка - 1348 кв.м. С указанной площадью участок поставлен на кадастровый учет, вместе с тем кадастровым инженером ФИО4, проводившим горизонтальную съемку участка, была составлена схема расположения земельного участка, согласно которой, уточненная площадь составила 1500 кв.м., что соответствует площади, указанной в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ. Местонахождение земельного участка подтверждают данные строительного паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было разрешено строительство жилого дома в <адрес> на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ также содержит сведения об адресе земельного участка под строительство: <адрес> выноса в натуру границ земельного участка и схема выноса в натуру границ земельного участка также подтверждают местонахождение земельного участка. Адрес участку присвоен Постановлением администрации с.п. Малячкино м.р. Шигонский № от ДД.ММ.ГГГГ. Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области №63/037/300/2017 — 2277 от 23.01.2017 года истцу отказано в осуществлении государственной регистрацией права собственности на земельный участок, поскольку в п.2 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка указан как <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Малячкино в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в представленном суду отзыве просил о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка просил отказать, поскольку указанные требования носят заявительный характер, остальные требования оставил на усмотрение суда, указав, что внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, в соответствии с представленным в исковом заявлении каталогом координат, пересечение границ данного участка с границами смежных земельных участком не выявлено.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представила достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением Малячкинской сельской администрации Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под индивидуальное строительство» земельный участок, принадлежавший ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 0,13 га был изъят у последнего, и выделен в площади 1500 кв.м. ФИО2 под строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, что подтверждается копией указанного постановления и никем не оспаривается. В экземпляре постановления, выданном истцу, имеются неоговоренные исправления в указании адреса участка, указано <адрес>, при этом архивная копия постановления данного исправления не содержит.

Как установлено судом, в приложении № (списке) к Постановлению Малячкинской сельской администрации Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Малячкино» участок с площадью 1348 кв.м. ранее принадлежал ФИО1при этом имя собственника ошибочно указано Алексей вместо Ивана.

Как следует из материалов дела, в том числе кадастрового паспорта, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Адрес участку: РФ, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок имеет площадь 1348 кв.м., категорию земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В отношении земельного участка истца проведена горизонтальная съемка участка, по результатам которой кадастровым инженером ФИО4 составлена схема расположения земельного участка №6-с от 19.04.2017 года, согласно которой площадь участка составила 1500 кв.м. Местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями, спора о границах не имеется.

Из отзыва ФГБУ «ФКП Росреестра» следует, что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, в соответствии с представленным в исковом заявлении каталогом координат, пересечение границ данного участка с границами смежных земельных участком не выявлено.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области № 63/037/300/2017-2277 от 23.01.2017 года истцу отказано в осуществлении государственной регистрации права на спорный земельный участок, поскольку в Постановлении Малячкинской сельской администрации Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ имеются неоговоренные дописки в части указания адреса объекта, а архивная копия указанного постановления их не содержит.

Указанные выше обстоятельства препятствуют истцу в регистрации права собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

В силу положений Статья 14. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) /далее Закон о ГРН/ государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В результате проведения межевания земельного участка установлено, что площадь фактически занимаемого истцом земельного участка составила 1500 кв.м. 3040,0 кв.м. Расхождение между значением площади земельного участка с кадастровым номером №, содержащемся в государственном кадастре недвижимости, и значением площади, полученным в результате уточнения местоположения границ данного земельного участка составляет 540 кв.м., что превышает установленный в соответствии с земельным законодательством предельный минимальный размер земельного участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Местоположение границ спорного земельного участка были определены кадастровым инженером ФИО4 на местности с помощью проведения горизонтальной съемки с использованием геодезического оборудования по фактическому расположению имеющихся заборов и объектов искусственного происхождения с последующей корректировкой при нанесении на картографическую основу.

Судом установлено, что собственники всех смежных земельных участков согласовали местоположение границ земельного участка истца, что подтверждается актом согласования.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, площадью 1500 кв.м., в соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4 №6-с от 19.04.2017 года.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 01 июня 2017г.

Председательствующий А.А.Объедков