Решение № 2-3205/2017 2-3205/2017~М-3310/2017 М-3310/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-3205/2017

Дело № 2-3205/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Давыдовой Т.Н., при секретаре Ушковой Е.С., с участием помощника прокурора Ленинского района г. Ульяновска Анастасина О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Областного государственного казённого учреждения «Управление делами Ульяновской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании договора о передаче жилого помещения в пользование прекращенным, выселении из жилого помещения,

установил:

ОГКУ «Управление делами Ульяновской области» обратилось к ФИО1 с иском о признании договора о передаче во владение и пользование жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным в связи с окончанием срока его действия; выселении ответчика и членом его семье из жилого помещения.

В обоснование иска указывается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № о передаче во владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> для временного проживания ответчика и членов его семьи. Указанное жилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи. Срок передачи жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Подпункт 11 пункта 2 договора определяет, что при расторжении или прекращении договора ответчик должен освободить жилое помещение в месячный срок. В случае отказа освободить жилое помещение ответчик и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Истец предупредил ответчика о том, что договор с ним продлен не будет, и что он должен освободить жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление, отправленное ответчику почтой, возвращено истцу по причине истечения срока хранения. ДД.ММ.ГГГГ уведомление о необходимости освобождения и возврата жилого помещения передано ответчику под роспись. По сегодняшний день ответчик помещение истцу не возвращает, освободить жилое помещение отказывается.

К делу в качестве соответчиков привлечены: ФИО2, ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по Ульяновской области.

В судебном заседании представитель истца поддержала иск.

Ответчик ФИО1 иск не признал, пояснив, что спорное жилое помещение было ему предоставлено в период прохождения службы в органах внутренних дел в связи с плохими жилищными условиями. В настоящее время он и члены его семьи, включая супругу ФИО2, дочь ФИО4, сына супруги ФИО3, проживают в спорной квартире, за свой счет произвели ремонт в квартире. В случае выселения его семья будет вынуждена проживать раздельно.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 также возразили относительно иска.

Выслушав стороны, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 669 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (п. 1).

Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи (п. 2).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартира площадью 63,2 кв.м.) по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Ульяновской области.

Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана на баланс ОГУ «Управление делами Ульяновской области».

ФИО1 проходил службу в органах внутренних дел, согласно выписке из приказа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 уволен со службы в органах внутренних дел по пункту 8 части второй ст. 82 Федерального закона от 30.11.2011 № 342-ФЗ «О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

ДД.ММ.ГГГГ между ОГКУ «Управление делами Ульяновской области» (Наймодателем) и ФИО1 (Нанимателем) был заключен договор № о передаче в пользование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> для временного проживания Нанимателя и членов его семьи на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.4 договор был заключен на время пребывания Нанимателя на государственной, муниципальной или выборной должности на срок заключенного контракта.

В соответствии с п.2.2. договора Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы, взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за проведенный силами Заказчика ремонт помещений, технического оборудования.

Договор условий о внесении нанимателем платы за жилое помещение не содержит.

В соответствии с п. 4.1 договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон либо в случае освобождения Нанимателя от государственной должности или выборной должности

В соответствии с п. 4.4 договора в случае расторжения или прекращения договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение в течение 1 месяца и передать по акту приема-передачи принятые материальные ценности, находящиеся в данном помещении. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, ответчики вселены в спорное жилое помещение изначально на условиях срочности, условием сохранения права на проживание являлось наличие служебных отношений с нанимателем. Прекращение этих отношений влечет прекращение права пользования жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ФИО1 уведомление об освобождении жилого помещения в месячный срок с момента окончания срока договора, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление, отправленное ответчику почтой, возвращено истцу по причине истечения срока хранения. ДД.ММ.ГГГГ уведомление о необходимости освобождения жилого помещения и возврата жилого помещения передано ответчику под роспись

При указанных обстоятельствах, учитывая, что право пользования ответчиков жилым помещением прекращено, но ответчики проживают в спорном жилом помещении и не желают в добровольном порядке из него выселяться, законных оснований для дальнейшего проживания у них не имеется, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, ФИО1 и ФИО4 являются сособственниками квартиры общей площадью 50,6 кв.м., распложенной по адресу: <адрес> (по 1 / 4 доле каждый), а ФИО5 является сособственником 1 / 2 доли квартиры общей площадью 44,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков в долевом порядке подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины по 2000,00 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

иск Областного государственного казённого учреждения «Управление делами Ульяновской области» удовлетворить.

Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в пользование жилого помещения, заключенный между Областным государственным казённым учреждением «Управление делами Ульяновской области» и ФИО1, прекращенным.

Выселить ФИО1 и членов его семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: г<адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Областного государственного казённого учреждения «Управление делами Ульяновской области» судебные расходы на уплату государственной пошлины по 2000 (две тысячи) руб. 00 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Давыдова