СудАкт в соцсетях

Решение № 2-96/2018 от 8 февраля 2018 г. по делу № 2-96/2018

Хасынский районный суд (Магаданская область) - Гражданские и административные

Дело № 2 - 96/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Палатка

Магаданская область 09 февраля 2018 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Лысенко А.А.,

при секретаре Касауровой А.В.,

с участием:

ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО1, выступающей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ФИО1 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда за период с 01.12.2011 года по 31.03.2016 года,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» (далее МУП «ЖКХ» п. Палатка) обратилось в суд к ФИО2, с иском о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры <адрес> находится на техническом обслуживании МУП «ЖКХ п. Палатка».

ДД.ММ.ГГГГ Хасынским районным судом <адрес> по делу вынесено заочное решение. ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Хасынского районного суда отменено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1

Представитель истца, в судебное заседание не явился, в своем сообщении просят суд рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО4, и как участвующий в деле представитель ответчика ФИО2, в судебном заседании пояснила, что ФИО2 не может явиться в судебное заседание, так как находится на работе на вахте, с исковыми требованиями истца согласны, просила применить к задолженности срок исковой давности.

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО3 в судебном заседании также просила применить к задолженности срок исковой давности.

На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчика ФИО2

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса ( п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Как следует из ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Тарифы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах в 2010-2016 гг. установлены постановлениями МО «поселок Палатка», МО «Хасынский городской округ», Жилищным Кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

В судебном заседании из выписки ЕГРП следует, что зарегистрированные права на объект недвижимого имущества квартиру <адрес> отсутствуют.

При этом, из материалов настоящего гражданского дела и наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 усматривается следующее.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купила квартиру <адрес>.

Из сообщения ОГБУ «МОУТИ» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру <адрес> зарегистрировано за ФИО2 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется регистрационная запись в реестровой книге № <адрес> на стр.№.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Хасынский городской нотариальный округ выдано свидетельство о праве собственности, в котором указано что <адрес> в <адрес> являлась совместной собственностью супругов ФИО6. После смерти супруга ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <данные изъяты> доля в праве в общем совместном имуществе.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом также выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследниками умершего ФИО5 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся № в <адрес> в <адрес> являются в <данные изъяты> доли: супруга ФИО2, дочь ФИО1, дочь ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО2, действующей как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО7, и ФИО1 заключено соглашение о разделе наследственного имущества, по которому в собственность ФИО1 перешла <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, собственниками <адрес>, после смерти ФИО5, являются ФИО2 и ФИО1 в размере по <данные изъяты> доли каждая.

В соответствии с ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

<адрес> находится на коммунальном обслуживании МУП «ЖКХ п.Палатка» Хасынского района Магаданской области.

Из расчета истца следует, что размер задолженности по <адрес> в <адрес> по оплате за содержание и обслуживание жилищного фонда за период с 01.12.2011 по 31.03.2016 составил 48961 рубль 30 копеек и произведен исходя из общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м.

ФИО1 в судебном заседании просила применить к задолженности срок исковой давности.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Согласно ч. 2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Исковое заявление МУП «ЖКХ п.Палатка» поступило в Хасынский районный суд 21 апреля 2016 года, в связи с чем в силу ч.1 ст.196, ч.2 ст. 199 ГК РФ, суд находит возможным, исключить из расчета истца задолженность по оплате коммунальных услуг по <адрес> в <адрес>, образовавшуюся за период с 01.12.2011 по 20.04.2013 и взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 21.04.2013 по 31.03.2016.

Судом, самостоятельно произведен расчет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 21.04.2013 по 31.03.2016. Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 21.04.2013 по 31.03.2016 составила 35320,99 руб., в том числе:

за период с 21.04.2013 по 31.12.2013 в сумме 7604,83 рублей

за период с 01.01.2014 по 31.12.2014 в сумме 12152, 40 рублей

за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 в сумме 12152,40 рублей

за период с 01.01.2016 по 31.03.2016 в сумме 3411,36 рублей.

Итого: 7604,83 руб. + 12152, 40 руб. + 12152,40 руб. + 3411,36 руб.=35320,99 руб.

Исходя из вышеприведенных обстоятельств, учитывая, что наследники, принявшие наследство отвечают по долгам наследодателя, а также то обстоятельство, что ФИО2 и ФИО1 являются долевыми собственниками квартиры, то

ответственность по оплате коммунальных услуг за спорный период возлагается на ФИО2 и ФИО1 соразмерно своей <данные изъяты> доли квартиры.

Таким образом, задолженность по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда за ФИО2 составляет 17660,49 рублей, ФИО1 17660,49 рублей.

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчиков пользу истца задолженность по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда по <адрес><адрес> за период с 21.04.2013 по 31.03.2016 с ФИО2 в размере 17660,49 руб., с ФИО1 размере 17660,49 руб.

В остальной части исковых требований истцу отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» задолженность по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда за период с 21.04.2013 по 31.03.2016 в размере 17660 (семнадцать тысяч шестьсот шестьдесят) рублей 49 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» задолженность по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда за период с 21.04.2013 по 31.03.2016 в размере 17660 (семнадцать тысяч шестьсот шестьдесят) рублей 49 копеек.

В остальной части исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суда через Хасынский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Лысенко