Решение № 2-759/2018 2-759/2018 ~ М-451/2018 М-451/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-759/2018

Дело № 2-759/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.06.2018 г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П.,

при секретаре Щуревич М.К.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Боготола Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском (с учётом уточнённых исковых требований) к администрации города Боготола Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Требования мотивированы тем, что в 1989 году истцу на основании ордера предоставлена для проживания квартира по вышеуказанному адресу. В ордере в качестве членов семьи указаны ФИО5 – жена, ФИО3 – сын и ФИО6 – дочь. Члены семьи от участия в приватизации спорной квартиры отказались. Право на приватизацию реализовать без судебного решения не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика администрации города Боготола Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил. Учитывая неявку в судебное заседание представителя ответчика, извещённого о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, согласие лиц, участвующих в рассмотрении дела, на вынесение заочного решения, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица межмуниципальный отдел Ачинского отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьёй 11 вышеназванного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (п. 2 ст. 11 закона).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на условиях социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании ордера предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи указаны: ФИО5 – жена, ФИО3 – сын и ФИО6 – дочь (л. д. 12).

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 30.05.1990 зарегистрированы – ФИО1, ФИО5, 02.08.2006 - ФИО3, 21.08.2008 – ФИО7 (л. д. 13).

По сведениям из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л. д. 37).

По данным Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Боготольский дополнительный офис Назаровского отделения Восточно-Сибирского филиала, сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, не располагают (л. д. 19).

Из справки, выданной исполняющей полномочия главы города Боготола, следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности города Боготола не числится (л. д. 10).

ФИО1 ранее в приватизации жилого помещения не участвовал. ФИО5, ФИО3, ФИО7 от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отказались.

В судебном заседании Г.Т.В. и Н.Т.С., допрошенные в качестве свидетелей, пояснили, что ФИО1 с 1989 года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Учитывая, что истец вселён и зарегистрирован в спорной квартире на законных основаниях, проживает там до настоящего времени на условиях социального найма, истец право на приватизацию жилого помещения не использовал.

Таким образом, истец вправе приобрести занимаемое им на условиях социального найма жилое помещение в собственность на основании ст. 2 Закон РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", право на приватизацию реализовать без судебного решения истец не имеет возможности, учитывая, что данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, материалы дела не содержат, а также наличия препятствий установленных законом для приватизации истца спорного жилого помещения не представлено, право истца на указанную квартиру никем не оспорено, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право истца на спорную квартиру является юридически действительными при отсутствии его государственной регистрации, и считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Боготола Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., с кадастровым номером №.

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путём подачи жалоб в Боготольский районный суд.

Судья Е. П. Каретникова