Решение № 2-3120/2023 2-352/2024 2-352/2024(2-3120/2023;)~М-2972/2023 М-2972/2023 от 24 марта 2024 г. по делу № 2-3120/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2024 года город Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Родиной Н.В.,

при помощнике судьи Сухиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-352/2024 (УИД № 71RS0027-01-2023-003756-93) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Оружейная слобода», Фонду капитального ремонта Тульской области, обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», акционерному обществу «Тулатеплосеть», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Оружейная слобода», Фонду капитального ремонта Тульской области, ООО «Хартия», АО «Тулатеплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Тула» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требовании на то, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу – 2/5 доли в праве, ФИО1, ФИО2, ФИО4 по 1/5 доле вправе каждому. Также, стороны состоят на регистрационном учете по указанному адресу. Ответчики не являются членами семьи истца, совместного хозяйства не ведут, бюджет раздельный. В жилом помещении имеется прибор учета потребления электрической энергии, а также прибору учета потребления холодной воды и горячей воды. Для выставления отдельных платежных документов необходимо согласие всех сособственников, однако соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удается. Просит определить размер его участия в расходах за жилое помещение по адресу: <адрес> за содержание жилого помещения, за коммунальную услугу отопление, за капитальный ремонт как 2/5 доли от суммы всех начислений; за коммунальные услуги газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами – исходя из норматива на 1 –го человека; за коммунальную слугу горячую воду – по показаниям приборов учета, обязав ООО «Оружейная слобода», Фонд капитального ремонта Тульской области, АО «Тулатеплосеть», ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Тула» заключить с ФИО5 отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах и ежемесячно выдавать отдельные платежные документы.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что он является сособственником квартиры по адресу: <адрес>. Соглашения об оплате содержания жилья и коммунальных услуг между ним и другими сособственниками не достигнуто. Как собственник данного жилого помещения имеет намерение самостоятельно оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доли в данном жилом помещении, а также нормативов, установленных на одного человека, поскольку не является членов семьи других сособственников.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, в письменных возражениях возражали против заявленных требований, а также просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО4 по доверенностям ФИО6 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, указав, что ответчик ФИО2 несет единолично все расходы, связанные с оплатой содержания жилья и коммунальных услуг.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Представитель ответчика ООО «Хартия» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просил разрешить требования на усмотрение суда, при этом учесть, что порядок начисления платы за оказанные коммунальные услуги по обращению с ТКО рассчитываются исходя из количества граждан, проживающих/зарегистрированных в жилом помещении, то есть коммунальная услуга по обращению с ТКО предоставляется на человека, а не на квадратный метр.

Представитель ответчика АО «Тулатеплосеть» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление указал, что в случае удовлетворения требований, организация будет выставлять квитанцию согласно долям собственников квартиры.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тула» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в рассматриваемом случае не возражает против определения порядка участия в расходах по внесению платы за газ и выдачи отдельного платежного документа по 1му нормативу на каждого собственника при условии последующего обращения в ООО «Газпром межрегионгаз Тула» для заключения отдельного договора поставки газа, в порядке установленном Правилами поставки газа.

Представители ответчиков Фонда капитального ремонта Тульской области, ООО «Оружейная слобода» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Представители третьих лиц АО «ОЕИРЦ», ООО «РБЦ» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 по доверенностям ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, распложенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1. – 2/5 доли, ФИО1, ФИО2, ФИО3 – по 1/5 доли каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные лица также состоят на регистрационном учете по данному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, иных лиц, которые имели бы регистрацию по данному адресу, не имеется.

Как указал истец и не опровергалось стороной ответчиков, стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, имеет разный бюджет.

Как установлено судом, управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> является ООО «Оружейная слобода», последним производится начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг в спорной квартире. Лицевой счет открыт без указания ответственного плательщика.

Также, согласно платежному документу АО «ОЕИРЦ» по адресу: <адрес> производится начисление и оплата в Фонд капитального ремонта Тульской области, ООО «Хартия», АО «Тулатеплосеть». Лицевой счет открыт на бывшего сособственника ФИО2, умершую ДД.ММ.ГГГГ.

Иные платежи, в счет оплаты коммунальных услуг: холодное водоснабжение и водоотведение, электроэнергия по адресу: <адрес> осуществляется по индивидуальным приборам учета, что не оспаривалось сторонами. Данные платежи истец выразил намерение нести самостоятельно на период проживания в жилом помещении.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, регулируются жилищным законодательством (ст.4 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность собственников жилья по внесению платы за жилое помещение, содержание общего имущества, коммунальные услуги закреплена и в статьях 153, 158 ЖК РФ.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем несения платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой устанавливается по тарифам согласно ч. 4 ст. 154, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Ресурсоснабжающие организации при отсутствии возможности раздельного технологического подключения собственников помещений и учета потребленной такими собственниками энергии с учетом вышеприведенных норм права, в отсутствии обязанности заключения отдельного соглашения на поставку энергии, не лишены возможности выдавать отдельные платежные документы, с учетом соглашения собственников об определении порядка оплаты коммунальных услуг либо решения суда, принятого по данному вопросу.

Расчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами производится в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2022 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым предусмотрен расчет на собственника жилого помещения исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов и тарифа на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, утвержденного комитетом по тарифам Тульской области.

Пункт 148 (30) Правил предоставления коммунальных услуг предусматривает возможность расчета платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО для собственников жилых помещений на основании объема вывезенных контейнеров исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в таком помещении, или же исходя из площади занимаемого помещения.

Согласно п. 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, порядок начисления платы за оказание коммунальных услуг по обращению с ТКО рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих/зарегистрированных в жилом помещении, а в случае их отсутствия – исходя из количества собственников, так как услуга предоставляется на человека, а не на квадратный метр.

Довод стороны ответчиков о наличии у истца перед ними долга по ранее оплаченным платежам за коммунальные услуги и содержание жилья, при рассмотрении настоящего гражданского дела не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Учитывая, что между ФИО1 с одной стороны и ФИО1, ФИО2, ФИО4 с другой стороны не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным установить порядок, по которому ФИО1 будет самостоятельно отвечать по своим обязательствам и определить порядок и размер его участия по оплате содержания жилого помещения, взноса на капремонт в квартире, теплоснабжение в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из 2/5 доли от общей площади указанного жилого помещения, приходящейся на ФИО1, исходя из принадлежащей собственникам доли от общей площади указанного жилого помещения, поскольку указанные начисления производятся с учетом площади жилого помещения; определить порядок и размер участия ФИО1 по оплате за услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами, газоснабжении в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества зарегистрированных в данном жилом помещении граждан.

Принимая во внимание, что ФИО1 А., ФИО1 А., ФИО2, ФИО4, имеют равные права и обязанности, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто, учитывая самостоятельную обязанность ФИО1 А. как сособственника по внесению расходов, связанных с пользованием и содержанием жилого помещения, требования об обязании ООО «Оружейная слобода», Фонд капитального ремонта, ООО «Хартия», АО «Тулатеплосеть», АО «Газпром Межрегионгаз Тула» заключить с ФИО1 А. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер его участия в расходах на оплату коммунальных услуг, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых на квартиру, расположенную по адресу <адрес> исходя из 2/5 доли начислений.

Обязать ООО «Оружейная слобода» заключить с ФИО1, отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения предоставляемых на квартиру, расположенную по адресу <адрес> исходя из 2/5 доли начисленной суммы оплаты коммунальных услуг и за содержание жилья и ежемесячно выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Определить порядок и размер участия ФИО1 по оплате взноса на капремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из 2/5 доли начисленной суммы.

Обязать Фонд капитального ремонта заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению взноса на капремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из определенной для него доли.

Определить порядок и размер участия ФИО1 по оплате услуг отопления в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из 2/5 доли от суммы всех начислений; за горячую воду – по показаниям прибора учета.

Обязать АО «Тулатеплосеть» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению оплаты за отопление исходя из определенной для него доли; за горячую воду – по показаниям прибора учета, в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО1 по оплате услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из установленного норматива на одного человека, с учетом состоящих на регистрационном учете четверых человек.

Обязать ООО «Хартия» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по оплате услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами, исходя из установленного норматива на одного человека, с учетом состоящих на регистрационном учете четверых человек.

Определить порядок и размер участия ФИО1 по оплате услуги газоснабжения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя на одного человека (как собственника с регистрацией).

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Тула» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по оплате услуги газоснабжения, исходя из установленного норматива на одного человека.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Родина

Мотивированный текст решения и изготовлен 01 апреля 2024 года.